{"id":71731,"date":"2023-09-27T09:30:00","date_gmt":"2023-09-27T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=71731"},"modified":"2024-02-08T13:59:50","modified_gmt":"2024-02-08T12:59:50","slug":"es-mas-caro-comprar-obra-nueva-o-segunda-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/es-mas-caro-comprar-obra-nueva-o-segunda-mano\/","title":{"rendered":"\u00bfEs m\u00e1s caro comprar obra nueva o segunda mano en 2026?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Una vivienda de segunda mano suele ser m\u00e1s barata, pero puede requerir reformas.<\/li>\n<li>Una obra nueva puede salir m\u00e1s cara, pero destaca por su eficiencia energ\u00e9tica, que reduce el importe de las facturas. Adem\u00e1s, no necesita reformas.<\/li>\n<li><strong>La mejor inversi\u00f3n depende del precio, la ubicaci\u00f3n y los gastos a largo plazo<\/strong>: ninguna de las dos opciones garantiza una mayor revalorizaci\u00f3n o una venta m\u00e1s r\u00e1pida.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si est\u00e1s pensando en <b>comprar una vivienda,<\/b> puede que dudes entre si optar por una de obra nueva o, por el contrario, adquirir una de segunda mano. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, aunque <b>decidirse por una u otra depender\u00e1 de varios factores, entre los que se encuentra el precio<\/b>.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, desde Fotocasa, analizamos si <b>es mejor comprar una vivienda de obra nueva o de segunda mano<\/b><b>, cu\u00e1l es la principal diferencia entre los dos tipos y qu\u00e9 sale m\u00e1s econ\u00f3mico<\/b>.<\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s barato, comprar una vivienda nueva o de segunda mano?<\/b><\/h2>\n<p>Por lo general,<strong> las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/comprar-obra-nueva-o-realizar-una-reforma-integral\/\">viviendas de obra nueva<\/a> tienen un precio m\u00e1s elevado que las de segunda mano<\/strong>. Esto se debe, entre otros motivos, a sus instalaciones nuevas, su eficiencia energ\u00e9tica y la posibilidad de entrar a vivir sin hacer grandes reformas.<\/p>\n<p>Seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, el precio por metro cuadrado en Espa\u00f1a en vivienda usada est\u00e1 en los 2.448 euros y, en obra nueva, en 2.636 euros. Pero, para comparar ambas opciones, no basta con mirar el precio de compra, tambi\u00e9n hay que<strong> calcular los impuestos, los gastos iniciales y el coste de mantenimiento.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cada opci\u00f3n tiene sus pros y contras. Los analizamos desde Fotocasa para ayudarte a elegir entre obra nueva o segunda mano<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":109659,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,5980,2746,5981,5982,182,6695,6443,6693],"class_list":["post-71731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-obra-nueva-o-segunda-mano","tag-comprar-vivienda","tag-gastos-comprar-obra-nueva","tag-impuestos-comprar-obra-nueva-o-segunda-mano","tag-obra-nueva","tag-presupuesto-para-comprar","tag-quiero-cambiar-de-casa","tag-quiero-comprar"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71731"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71731\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109659"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}