{"id":71498,"date":"2022-05-25T11:50:57","date_gmt":"2022-05-25T09:50:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=71498"},"modified":"2022-05-25T11:50:57","modified_gmt":"2022-05-25T09:50:57","slug":"puedo-acceder-a-una-hipoteca-con-un-contrato-temporal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/puedo-acceder-a-una-hipoteca-con-un-contrato-temporal\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo acceder a una hipoteca con un contrato temporal?"},"content":{"rendered":"

Uno de los cambios m\u00e1s importantes que conlleva la reforma laboral aprobada este a\u00f1o por el Gobierno<\/a> es el final de los contratos temporales.<\/strong> Con ello no s\u00f3lo el trabajador ver\u00e1 disminuir la incertidumbre y ganar\u00e1 seguridad, si no que se le presentan otras opciones, como el acceso al cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

A la hora de hacer un scoring,<\/em> analizar el riesgo en una operaci\u00f3n de pr\u00e9stamo, la situaci\u00f3n laboral es un aspecto clave, y, por tanto, tener un contrato fijo o uno temporal es uno de los puntos que m\u00e1s analizan las entidades bancarias,<\/strong> pero no es el \u00fanico; es decir, tener un contrato fijo ayuda a acceder a una hipoteca<\/a><\/strong>, pero muchas personas con contrato temporal tambi\u00e9n pueden conseguirlo, as\u00ed como tener un contrato fijo tampoco lo asegura. Lo explicamos.<\/p>\n

C\u00f3mo conseguir una hipoteca con contrato temporal<\/h2>\n

Cuando no se consigue una hipoteca con contrato temporal es porque confluyen varios aspectos a la vez,<\/strong> no solo el tipo de contrato. Si se superan o se acreditan otros puntos positivos, se puede conseguir una hipoteca. Al final las entidades analizan el perfil econ\u00f3mico del futuro hipotecado en su conjunto,<\/strong> por lo que contar con unos buenos ahorros tambi\u00e9n nos puede ayudar a mejorar nuestro scoring<\/em> frente al banco.<\/p>\n

Disponer de antig\u00fcedad en la empresa nos ayudar\u00e1 a conseguir una hipoteca<\/h3>\n

En primer lugar, algo que se valora enormemente y se seguir\u00e1 valorando tras la reforma laboral es la antig\u00fcedad en la empresa. As\u00ed, tener un contrato fijo reciente no aporta puntos positivos al an\u00e1lisis de riesgo <\/strong>a no ser que tengas detr\u00e1s una antig\u00fcedad laboral que valore tu trayectoria laboral. Por el contrario, una persona puede tener un contrato temporal, pero avalar por trayectoria o formaci\u00f3n condiciones que proporcionan m\u00e1s seguridad a la hora de que le puedan conceder una hipoteca<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n

De hecho, hay ciertos trabajos, como los relacionados con el sector tur\u00edstico que acumulan tiempo de trabajo e ingresos,<\/strong> a veces importantes, que en momentos determinados de tiempo y en otros momentos no, porque por ejemplo se cierre la temporada de trabajo.<\/p>\n

Si esto se produce de forma recurrente, la temporalidad pasa a tener menos importancia, ya que constata una \u201cestabilidad\u201d laboral.<\/strong> El an\u00e1lisis es en estos casos muy parecido al del aut\u00f3nomo, en el que se analizan los ingresos en general no s\u00f3lo los picos que pueda tener unos meses o, por el contrario, los ingresos m\u00e1s reducidos en otra \u00e9poca del a\u00f1o.<\/p>\n

\"contrato<\/p>\n

Disponer de ingresos nos ayudar\u00e1 a conseguir una hipoteca<\/h3>\n

En segundo lugar, est\u00e1n los ingresos.<\/strong> Es muy distinto un contrato temporal con un salario bajo que otro con ingresos elevados, y lo mismo pasa con los contratos fijos. En estos casos suelen entrar en juego dos figuras, un segundo titular de la hipoteca,<\/a> con el que compartir los riesgos y demostrar ingresos suficientes para cubrir la cuota hipotecaria,<\/strong> o la del avalista, que garantice el pago en caso de impago. Al final no es lo mismo pedir una hipoteca con una sola n\u00f3mina que con dos, las entidades buscan seguridad en los clientes y con dos titulares es m\u00e1s f\u00e1cil conseguir el pr\u00e9stamo hipotecario.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tampoco debemos de perder de vista las caracter\u00edsticas de la propia vivienda y del importe a hipotecar.<\/strong> Cuanto mayor sea el importe no solo supone una cuota m\u00e1s elevada, tambi\u00e9n un mayor riesgo<\/a>, especialmente si nos encontramos con hipotecas que superen el 80% del valor de tasaci\u00f3n.<\/strong> Por todo ello, con hipotecas de peque\u00f1o importe y si es posible con porcentajes sobre el valor de la vivienda inferiores.<\/p>\n

Disponer de un aval nos ayudar\u00e1 a conseguir una hipoteca<\/h3>\n

Por \u00faltimo, en casos en los que el cliente va un poco justo para conseguir la financiaci\u00f3n puede optar por pedir un aval hipotecario<\/a> o avalar la compra con alguna otra propiedad que tenga libre de cargas.<\/strong> Esta opci\u00f3n no es la m\u00e1s recomendada, pero puede ser una soluci\u00f3n para casos m\u00e1s complejos.<\/p>\n

En definitiva, un contrato temporal no hace imposible contratar una hipoteca, pero s\u00ed es importante tener otros puntos a favor para conseguirla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar en pareja, disponer de ingresos y no tener m\u00e1s pr\u00e9stamos puede ayudarnos a conseguir una hipoteca, a pesar de tener un contrato temporal<\/p>\n","protected":false},"author":173,"featured_media":71499,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[4747,2746,5735,484,4338,2657,1819],"class_list":["post-71498","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-casa-y-trabajo-en-espana","tag-comprar-vivienda","tag-conceder-hipoteca","tag-concesion-de-hipotecas","tag-condiciones-hipoteca","tag-contratar-hipoteca","tag-contrato-hipotecario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71498","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/173"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71498"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71498\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71499"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71498"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71498"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71498"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}