{"id":7145,"date":"2015-06-03T11:02:15","date_gmt":"2015-06-03T09:02:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7145"},"modified":"2020-11-27T11:30:13","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:13","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-desciende-un-01-en-mayo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-desciende-un-01-en-mayo\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano desciende un 0,1% en mayo"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en mayo en 1.635 \u20ac\/m2<\/strong>, lo que supuso un descenso mensual del 0,1%<\/a><\/strong>, seg\u00fan los datos de fotocasa, que cuentan con el sello de calidad de la escuela de negocios IE. En cuanto a la variaci\u00f3n trimestral de mayo, el precio de la vivienda se increment\u00f3 un 0,5%, respecto a enero de 2015.<\/p>\n

\u201cEste aumento y descenso de cifras en los \u00faltimos meses demuestra que, durante 2015, asistiremos a fluctuaciones en el precio de la vivienda. Somos testigos de un cambio de tendencia, aunque es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n inmediata\u201d, explican expertos de fotocasa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una ca\u00edda del 44,6% desde su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, en abril de 2007, cuando se situ\u00f3 en 2.952 \u20ac\/m2. As\u00ed, 10 comunidades aut\u00f3nomas registran ya ca\u00eddas superiores al 40% desde que alcanzaron m\u00e1ximos hace siete a\u00f1os: La Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio (55,8%), seguida de Navarra (51,6%), Arag\u00f3n (50,2%), Regi\u00f3n de Murcia (49,1), Castilla-La Mancha (48,9%), Comunitat Valenciana (47,1%), Catalu\u00f1a (46,3%), Asturias (45%), Madrid (44,3%) y Andaluc\u00eda (43,7%).<\/p>\n

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El precio se increment\u00f3 en 4 comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

En mayo, el precio de la vivienda de segunda mano subi\u00f3 en tasa mensual en 4 comunidades aut\u00f3nomas, lo que supone una desaceleraci\u00f3n si se compara con el n\u00famero de incrementos registrados el mes anterior<\/a><\/strong>, cuando el precio aument\u00f3 en 15 comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n

El crecimiento m\u00e1s acusado se produjo en Baleares (1,4%), seguido de Murcia (0,5%), Catalu\u00f1a (0,2%) y La Rioja (0,1%). En el otro extremo, los descensos m\u00e1s acusados se registraron en Castilla La Mancha (0,9%), Andaluc\u00eda (0,8%) y Canarias, Extremadura y Navarra (con un descenso de un 0,6%), aunque ninguna de estas ca\u00eddas supera el punto porcentual.<\/p>\n

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\"precio

Fuente: \u00cdndicie inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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En cuanto a precios, Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad con el precio medio m\u00e1s caro de Espa\u00f1a (2.831 \u20ac\/m2), seguida de Madrid (2.210 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.076 \u20ac\/m2). Castilla-La Mancha (1.132 \u20ac\/m2), Extremadura (1.143 \u20ac\/m2) y Regi\u00f3n de Murcia (1.169 \u20ac\/m2) son las que tienen los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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19 provincias y 313 municipios incrementan el precio de la vivienda<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio por provincias, en 19 de ellas (el 38% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 4,2% de \u00c1vila al 0,1% de La Rioja. Por el contrario, los precios caen en 25 provincias (50%), siendo Huelva (3,5%), C\u00e1ceres (2,3%), Albacete (2,3) y Zamora (2,1%) en las que m\u00e1s desciende el precio. Seis provincias mantienen su precio mensual sin variar este mes.<\/p>\n

De los 758 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, 313 vieron subir el precio de la vivienda en mayo (el 41% de los municipios analizados), en 13 localidades los precios permanecieron estables y en 408 se registraron descensos (53% de los municipios analizados). El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado fue Zarautz<\/strong> (4.646 \u20ac\/m2), mientras que Recas (Toledo) fue la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata (665 \u20ac\/m2).<\/p>\n

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\"precio

Fuente: \u00cdndicie inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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El estudio de fotocasa analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona<\/strong>. Sarri\u00e0-Sant Gervasi fue el distrito m\u00e1s caro de Barcelona y de Espa\u00f1a, con 4.508 \u20ac\/m2. Por su parte, el distrito de Madrid m\u00e1s caro fue Salamanca (4.059 \u20ac\/m2).<\/p>\n

En cuanto a las variaciones mensuales, en Madrid<\/a><\/strong> el precio de la vivienda de segunda mano se increment\u00f3 en 17 de los 21 distritos analizados. Los incrementos m\u00e1s acusados se registraron en Centro (2,6%), Latina (1,8%), Barajas y Chamber\u00ed (1,7%).<\/p>\n

Por su parte, de los 10 distritos analizados en Barcelona, el precio se increment\u00f3 en mayo en ocho de ellos. La subida m\u00e1s acusada la registr\u00f3 el distrito de Sarri\u00e0 – Sant Gervasi (1,9%), seguido por Horta-Guinard\u00f3 (1,4%), Eixample (1,2%) y Sants – Montju\u00efc (1,1%).<\/p>\n

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