{"id":71378,"date":"2022-05-24T10:00:46","date_gmt":"2022-05-24T08:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=71378"},"modified":"2022-10-07T12:36:15","modified_gmt":"2022-10-07T10:36:15","slug":"tengo-que-pagar-la-comision-a-la-inmobiliaria-si-vendo-mi-piso-por-mi-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/tengo-que-pagar-la-comision-a-la-inmobiliaria-si-vendo-mi-piso-por-mi-cuenta\/","title":{"rendered":"\u00bfTengo que pagar los honorarios a la inmobiliaria si vendo mi piso por mi cuenta?"},"content":{"rendered":"<p>Los honorarios de la inmobiliaria oscilan entre el <strong>3 y el 6% del precio final de venta del inmueble<\/strong>. Eso es que, si finalmente la inmobiliaria vende tu vivienda por un total de 300.000 euros, deber\u00edas abonar unos honorarios a la agencia de<strong> entre 9.000 y 18.000 euros<\/strong>. Estos honorarios incluyen servicios como la valoraci\u00f3n de la vivienda, la publicaci\u00f3n de anuncios en portales, la realizaci\u00f3n de fotograf\u00edas, las visitas del inmueble, las negociaciones con el comprador o el acompa\u00f1amiento durante la firma de arras y contrato final de venta.<\/p>\n<p>Este honorario debe <strong>pagarse cuando se hace efectiva la operaci\u00f3n de compraventa<\/strong>. En ning\u00fan caso se paga por adelantado, ya que se trata de un porcentaje del precio final de venta del inmueble. Entonces, \u00bfqu\u00e9 ocurre si encuentras comprador para tu vivienda por tu cuenta?, \u00bfdebes pagar el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/cuanto-pagare-inmobilaria-por-venta-piso\/\">honorario a la inmobiliaria<\/a> <\/strong>que contrataste?<\/p>\n<h2>He conseguido un comprador para mi piso por mi cuenta, \u00bftengo que pagar?<\/h2>\n<p>Siempre <strong>es recomendable contar con los servicios de una agencia inmobiliaria<\/strong>, y es que son pr\u00e1cticamente imprescindibles a largo de todo el proceso de venta de una vivienda. Sus ingresos est\u00e1n vinculados al \u00e9xito, por lo que siempre intentar\u00e1n vender tu vivienda para poder cobrar el honorario. Teniendo esto en cuenta, lo normal es que la agencia inmobiliaria se esfuerce por vender tu vivienda y lo haga al mejor precio, ya que de ello depender\u00e1n sus ganancias con la venta.<\/p>\n<p>Imagina que has contratado los servicios de una agencia inmobiliaria y, a los tres meses, <strong>encuentras un comprador para tu piso<\/strong>.<\/p>\n<p>La pregunta que muchos se realizan es: <em>\u00bftengo que pagar el honorario a la inmobiliaria si he conseguido <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/poner-anuncio-gratis\">vender el piso por mi cuenta<\/a><\/strong>?<\/em> <strong>Pueden darse dos situaciones<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3>Se demuestra que el contacto est\u00e1 vinculado con la agencia inmobiliaria<\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Has conseguido que uno de los que contactaron con el anuncio o con la agencia inmobiliaria, <strong>te contacte personalmente meses m\u00e1s tarde para confirmarte que est\u00e1 interesado en comprar el piso<\/strong>.<\/p>\n<p>En este caso, aunque quieras gestionar la venta por tu cuenta para ahorrarte los honorarios de la inmobiliaria, debes saber que,<strong> si la agencia detecta que el contacto se gener\u00f3 a trav\u00e9s de su trabajo<\/strong> (publicaci\u00f3n de la oferta en portales inmobiliarios, en su propio portal, anuncios impresos en sus oficinas&#8230;), <strong>podr\u00edan denunciarte<\/strong>, y m\u00e1s si pueden certificar que el contacto se encuentra entre las visitas realizadas en la vivienda hace algunos meses. En este contexto, <strong>la agencia tiene derecho a cobrar los honorarios<\/strong>.<\/p>\n<p>De todas formas, debes saber que, <strong>hayas firmado o no un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/tres-puntos-clave-sobre-el-contrato-de-exclusividad-inmobiliaria\/\">contrato de exclusividad inmobiliaria<\/a><\/strong>, si el contacto te lo present\u00f3 la agencia, est\u00e1 en su derecho de reclamar los honorarios, ya que conseguiste la venta gracias a su labor y inversi\u00f3n en publicidad para tu piso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esto es lo que ocurrir\u00eda si consigues un vendedor por tu cuenta y has contratado los servicios de una agencia inmobiliaria<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":71400,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[6750,5197,6745,4718,5922,5923],"class_list":["post-71378","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-impuestos-y-gastos-de-vender","tag-publicadores","tag-quiero-vender-mi-piso","tag-tramites-para-vender-piso","tag-vender-piso-por-mi-cuenta","tag-venta-piso-entre-particulares"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71378"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71378\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/71400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71378"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}