{"id":71081,"date":"2024-02-01T11:15:46","date_gmt":"2024-02-01T10:15:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=71081"},"modified":"2025-03-17T07:12:00","modified_gmt":"2025-03-17T06:12:00","slug":"venden-el-piso-donde-estoy-de-alquiler-que-pasa-con-el-contrato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/venden-el-piso-donde-estoy-de-alquiler-que-pasa-con-el-contrato\/","title":{"rendered":"Venden el piso donde estoy de alquiler: \u00bfqu\u00e9 pasa con el contrato?"},"content":{"rendered":"

Poner en venta una vivienda que se encuentra alquilada es algo m\u00e1s com\u00fan de lo que pensamos. Los motivos que responden a este cambio pueden ser muy variados para el propietario: necesidad de liquidez, cambio de estrategia de inversi\u00f3n, herencias o cambios familiares<\/strong>…<\/p>\n

Sin embargo, el inquilino se encuentra en una tesitura compleja que puede generarle ciertas dudas: \u00bfpodr\u00e9 seguir viviendo en la vivienda alquilada<\/strong>?, \u00bfen qu\u00e9 situaciones me pueden echar del piso de alquiler<\/a><\/strong>? \u00bfcu\u00e1ndo tengo que dejar la vivienda? <\/em>Desde Fotocasa, te contamos cu\u00e1les son los requisitos para poner en venta una vivienda alquilada<\/strong>, cu\u00e1les son los posibles escenarios que pueden darse y qu\u00e9 derechos tiene el inquilino sobre el piso de alquiler.<\/p>\n

\"Derecho<\/a><\/div><\/div>

Derecho de tanteo y derecho de retracto: qu\u00e9 son y c\u00f3mo ejercerlos<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfSe puede vender un piso alquilado?<\/h2>\n

S\u00ed, es posible. El propietario de una vivienda puede decidir poner en venta la vivienda que tiene alquilada en cualquier momento<\/strong>, a pesar de que haya un contrato de arrendamiento vigente y un inquilino est\u00e9 viviendo en ella.<\/p>\n

Cuando esto ocurre, el inquilino se ve en una tesitura un poco tensa, ya que le surgen dudas de si podr\u00e1 seguir viviendo en ella, si debe abandonarla o si la decisi\u00f3n corresponde a quienes vayan a comprar la vivienda alquilada<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 dice la LAU sobre la venta de una vivienda alquilada?<\/h3>\n

De acuerdo con el art\u00edculo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong>, \u00abel adquirente de una vivienda arrendada quedar\u00e1 subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros a\u00f1os de vigencia del contrato\u00bb. Es decir, el nuevo propietario debe mantener el contrato hasta que finalice el plazo m\u00ednimo<\/strong> (5 a\u00f1os en el caso de los propietarios particulares).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estos son los requisitos y pasos que debe realizar el propietario si quiere poner en venta su vivienda alquilada<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":87830,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,2747,5875,5026,5548,476,6739,6743,6477,4718,2359,2655,5775,4104],"class_list":["post-71081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler-vivienda","tag-arrendado","tag-comprar-vivienda-con-inquilinos","tag-contrato-alquiler","tag-derechos-inquilino","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-alquiler","tag-tramites-para-alquilar","tag-tramites-para-vender-piso","tag-vender","tag-vender-piso","tag-vender-piso-alquilado","tag-vender-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71081","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71081"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71081\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71081"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71081"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71081"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}