{"id":7104,"date":"2015-05-28T12:16:11","date_gmt":"2015-05-28T10:16:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7104"},"modified":"2020-11-27T11:30:15","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:15","slug":"el-diferencial-medio-hipotecario-baja-del-2-por-primera-vez-en-casi-40-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/el-diferencial-medio-hipotecario-baja-del-2-por-primera-vez-en-casi-40-meses\/","title":{"rendered":"El diferencial medio hipotecario baja del 2% por primera vez en casi 40 meses"},"content":{"rendered":"

Por primera vez en casi 40 meses, el diferencial medio hipotecario baja\u00a0del 2,00% y cierra\u00a0el mes de abril al 1,962%, seg\u00fan datos de la calculadora de \u00edndices hipotecarios de Bankimia.com<\/a><\/strong>. Todo apunta a que mayo seguir\u00e1 por el mismo camino.<\/p>\n

Para encontrar un diferencial medio por debajo del 2,00%, cabe remontarse a febrero de 2012<\/strong>, cuando cerr\u00f3 al 1,93%, seg\u00fan datos del comparador. Desde entonces, no se hab\u00eda registrado una cuota similar.<\/p>\n

Tomando como base el mes de abril de cada a\u00f1o, en 2012 se situ\u00f3 al 2,035%. Un a\u00f1o m\u00e1s tarde estaba al 3,079%, y en 2014 marc\u00f3 un 2,337%. Esta es la evoluci\u00f3n que ha trazado en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, mes a mes.<\/p>\n

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\"evolucion

Fuente: Bankimia.com<\/p><\/div>\n

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La disminuci\u00f3n del valor del diferencial medio tiene su explicaci\u00f3n en las continuas rebajas en los intereses hipotecarios<\/a><\/strong>, que est\u00e1n llevando a cabo la mayor\u00eda de las entidades desde finales de 2014 y que se han ido consolidando durante 2015.<\/p>\n

De hecho, s\u00f3lo entre abril y mayo de este a\u00f1o, al menos 14 entidades han introducido cambios en sus carteras hipotecarias<\/strong>: Banco Mediolanum, Unoe, CajaSur, CatalunyaCaixa, Deutsche Bank, IberCaja, Caixa Guissona, ING Direct, Banco Sabadell, OpenBank, Bancorreos, Liberbank, BBVA y Caja de Ingenieros.<\/p>\n

En la gran mayor\u00eda se han concretado con disminuciones en los diferenciales de entre 0,10 y 0,60 puntos porcentuales. Aunque tambi\u00e9n ha habido nuevos pr\u00e9stamos, como la Hipoteca Bonificada Superplus Mixta de Ibercaja, la Hipoteca Hi-Fi de Caixa Guissona y la Hipoteca AHORA SIN de Liberbank.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, la bajada en los diferenciales tambi\u00e9n queda patente en el listado con las 10 hipotecas con el tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo<\/strong>. En abril<\/a><\/strong>, el pr\u00e9stamo hipotecario situado en la d\u00e9cima posici\u00f3n part\u00eda de un inter\u00e9s de Eur\u00edbor +1,50%. En mayo<\/a><\/strong>, el que ocupa ese lugar a\u00f1ade un diferencial del 1,40% sobre el Eur\u00edbor.<\/p>\n

Si se comparan estos datos con los de mayo de 2014, se puede ver que, por entonces, s\u00f3lo dos hipotecas estaban por debajo de Eur\u00edbor +1,50%<\/strong>, seg\u00fan datos de Bankimia. Una de ellas era para j\u00f3venes de una comunidad concreta.<\/p>\n

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