{"id":70920,"date":"2022-05-10T10:24:41","date_gmt":"2022-05-10T08:24:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=70920"},"modified":"2022-05-10T08:25:09","modified_gmt":"2022-05-10T06:25:09","slug":"que-diferencias-hay-entre-un-aval-y-una-garantia-al-pedir-una-hipoteca-y-cual-es-mejor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-diferencias-hay-entre-un-aval-y-una-garantia-al-pedir-una-hipoteca-y-cual-es-mejor\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 diferencias hay entre un aval y una garant\u00eda al pedir una hipoteca y cu\u00e1l es mejor?"},"content":{"rendered":"

A la hora de conceder hipotecas, <\/span>las entidades llevan a cabo varios estudios para conocer cu\u00e1l es la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los clientes<\/b> y, as\u00ed, ofrecerles un tipo de hipoteca u otro, o bien declinar la solicitud, para evitar posibles impagos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adicional a dichos estudios, y para asegurarse de que las personas que solicitan una hipoteca<\/strong><\/a> podr\u00e1n pagar todas las mensualidades, para personas que quieran comprar una segunda residencia sin necesidad de dedicar todos sus ahorros o para personas que tienen una buena situaci\u00f3n laboral pero no han tenido tiempo de ahorrar lo suficiente para comprar una casa, <\/span>muchas entidades requieren que sus clientes dispongan de avales o garant\u00edas<\/b>. A continuaci\u00f3n, analizamos qu\u00e9 diferencias hay entre ambos y cu\u00e1l es mejor.\u00a0<\/span><\/p>\n

Diferencias entre un aval y una garant\u00eda al pedir una hipoteca<\/b><\/h2>\n

Dado que, como apunt\u00e1bamos, es para personas j\u00f3venes o para personas que quieran adquirir una segunda residencia sin tirar de ahorros, estas <\/span>requieren que los solicitantes cuenten con avales o garant\u00edas<\/b>. Veamos cu\u00e1les son sus diferencias.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un aval hipotecario?\u00a0<\/b><\/h3>\n

Un aval hipotecario es un tipo de garant\u00eda<\/a><\/strong>\u00a0que ofrece una persona, mediante la cual se compromete con el hipotecado a pagar sus deudas<\/b>, es decir, las cuotas de la hipoteca, en caso de que el titular no pueda hacerlo. Para ello, <\/span>el avalista suele ofrecer su estabilidad laboral y econ\u00f3mica<\/b> como seguro de que las cuotas de la hipoteca se pagar\u00e1n. En ocasiones el avalista tambi\u00e9n puede responder con sus bienes, como su casa en propiedad, <\/span>por lo que se trata de un compromiso bastante arriesgado<\/b>, ya que si el cliente no abona las mensualidades, este se quedar\u00e1 sin su capital.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los avales suelen utilizarse <\/span>cuando el importe de la hipoteca<\/a> es muy elevado y el deudor no dispone de garant\u00edas suficientes<\/b> para asegurar a la entidad el pago de la hipoteca.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una garant\u00eda hipotecaria?<\/b><\/h3>\n

La garant\u00eda hipotecaria, tambi\u00e9n conocida como garant\u00eda adicional, es aquella mediante la cual <\/span>se entrega un bien espec\u00edfico, que suele ser un inmueble<\/b>, como garant\u00eda en el supuesto de que el deudor deje de pagar las cuotas de la hipoteca. En algunos casos se trata de la propiedad hipotecada en s\u00ed, mientras que en otros <\/span>el deudor ofrece como amparo otra vivienda, normalmente libre de cargas, que tiene en su haber<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dicho de otro modo, la garant\u00eda hipotecaria <\/span>compromete un inmueble, ya sea el hipotecado u otro que ya pertenec\u00eda al cliente con anterioridad<\/b> a la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo. Dicha vivienda ser\u00eda embargada en caso de que el deudor no pudiera hacer frente de forma continuada al pago de las mensualidades de la hipoteca.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfEs mejor un aval o una garant\u00eda hipotecaria?<\/b><\/h2>\n

Como ya hemos comentado, el aval requiere de la existencia de un tercero que debe poner a disposici\u00f3n de la entidad todos sus bienes para garantizar que el hipotecado cumplir\u00e1 con el pago de las cuotas; de lo contrario, <\/span>perder\u00e1 todo cuanto posea, por lo que se trata de un compromiso bastante arriesgado<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por el contrario, <\/span>la garant\u00eda pone en riesgo un inmueble en propiedad del hipotecado, por lo que no compromete bienes ajenos<\/b>. Adem\u00e1s, esta soluci\u00f3n ofrece m\u00e1s ventajas que la anterior. Y es que en estos casos, los clientes necesitan disponer de menos dinero para la entrada, que normalmente suele representar el 20% del importe de la tasaci\u00f3n de la casa, dado que <\/span>la financiaci\u00f3n se divide entre las dos viviendas<\/b>. As\u00ed, el 80% suele ser para la nueva, mientras que el 20% restante es para el \u201cinmueble garant\u00eda\u201d; es decir, ambas tienen responsabilidad hipotecaria.<\/span><\/p>\n

La garant\u00eda adicional, tambi\u00e9n conocida como doble garant\u00eda, est\u00e1 <\/span>especialmente recomendada para los j\u00f3venes, que suelen tener poca solvencia econ\u00f3mica<\/b>, y para personas que ya dispongan de una vivienda pagada y quieran adquirir otra sin necesidad de gastar todos sus ahorros.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Por lo tanto, como hemos podido comprobar, <\/span>la principal diferencia entre un aval y una garant\u00eda es que en el primer caso el garante es un tercero<\/b>, que compromete sus bienes, mientras que en el segundo es el propio solicitante de la hipoteca el que ofrece la doble garant\u00eda con su propio patrimonio.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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