{"id":70907,"date":"2022-05-09T11:38:58","date_gmt":"2022-05-09T09:38:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=70907"},"modified":"2026-11-02T07:15:00","modified_gmt":"2026-11-02T06:15:00","slug":"se-puede-eliminar-una-nuda-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/se-puede-eliminar-una-nuda-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede cancelar una nuda propiedad? Casos en los que puedes recuperar el pleno dominio de una vivienda"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La nuda propiedad y el usufructo pueden cancelarse por diferentes causas, como el fallecimiento del usufructuario, el fin del plazo acordado o la renuncia voluntaria.<\/li>\n<li>El nudo propietario puede recuperar el pleno dominio cuando se extingue el usufructo o si <strong>llega a un acuerdo con el usufructuario para comprarlo<\/strong>.<\/li>\n<li>Para formalizar la cancelaci\u00f3n, hay que acreditar la causa de extinci\u00f3n, pagar las tasas que correspondan y cambiar la situaci\u00f3n el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b>La nuda propiedad<\/b> es el derecho de propiedad que tiene una persona o empresa sobre un determinado bien, pero \u00fanicamente como due\u00f1o. En el mundo inmobiliario, implica que dicha <b>persona f\u00edsica o jur\u00eddica posee un inmueble en propiedad pero no tiene derecho a usarlo; lo hace un tercero: el usufructuario<\/b>.<\/p>\n<p>Por lo tanto, en toda situaci\u00f3n de <b>nuda propiedad<\/b><b> existe el nudo propietario, que es el due\u00f1o de la vivienda de manera legal<\/b>, y el usufructuario, que es quien tiene la potestad de vivir en ella, alquilarla e, incluso, vender su derecho de usufructo. Pero \u00bfpuede terminar ese derecho? <b>\u00bfSe puede eliminar la nuda propiedad y el usufructo? Lo analizamos, en Fotocasa.<\/b><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona la nuda propiedad?<\/b><\/h2>\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/nuda-propiedad-la-alternativa-inmobiliaria-que-cada-vez-interesa-mas-a-mayores-y-tambien-a-los-jovenes\/\">nuda propiedad<\/a><\/strong> es el derecho que tiene una persona sobre un inmueble del que es propietaria, pero sin poder utilizarlo ni disfrutarlo mientras exista un usufructo. Es decir, el <strong>nudo propietario es el due\u00f1o legal de la vivienda, mientras que el usufructuario tiene derecho a utilizarla<\/strong> y obtener sus beneficios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El nudo propietario puede recuperar el pleno dominio si se extingue el usufructo, pero tambi\u00e9n existen otras v\u00edas, como la renuncia o la compra de este derecho<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":110532,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[5822,5821,5823,2641,2359],"class_list":["post-70907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-cancelacion-de-la-nuda-propiedad","tag-como-cancelar-la-nuda-propiedad","tag-eliminar-nuda-propiedad","tag-nuda-propiedad","tag-vender"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70907"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70907\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}