{"id":70863,"date":"2023-12-26T08:00:22","date_gmt":"2023-12-26T07:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=70863"},"modified":"2025-09-15T07:15:00","modified_gmt":"2025-09-15T05:15:00","slug":"puedo-cancelar-un-contrato-de-alquiler-antes-de-tiempo-me-cuesta-dinero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/puedo-cancelar-un-contrato-de-alquiler-antes-de-tiempo-me-cuesta-dinero\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo cancelar un contrato de alquiler antes de tiempo? \u00bfMe cuesta dinero?"},"content":{"rendered":"<p>La duraci\u00f3n habitual de un contrato de alquiler suele ser de un a\u00f1o, aunque puede prorrogarse por plazos anuales hasta alcanzar los cinco a\u00f1os, o los siete en caso de que el propietario sea una empresa (art. 9 de la LAU). <strong>Pero \u00bfqu\u00e9 pasa si una de las partes quiere cancelar el contrato antes de tiempo? <\/strong><\/p>\n<p>Desde Fotocasa, analizamos la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/motivos-de-rescision-anticipada-de-un-contrato-de-alquiler\/\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong> (LAU), la que regula los alquileres habituales y establece cu\u00e1les son los supuestos en los que es posible cancelar un contrato antes del vencimiento.<\/p>\n<p><span data-sheets-formula-bar-text-style=\"font-size:15px;color:#000000;font-weight:normal;text-decoration:none;font-family:'docs-Open Sans';font-style:normal;text-decoration-skip-ink:none;\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-poner-fin-contrato-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/finalizar-contrato-de-alquiler-355x230.jpg\" alt=\"Finalizaci\u00f3n del contrato de alquiler: \u00bfc\u00f3mo ponerle fin?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-poner-fin-contrato-alquiler\/\">Finalizaci\u00f3n del contrato de alquiler: \u00bfc\u00f3mo ponerle fin?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo puede el inquilino cancelar un contrato de alquiler antes de tiempo?<\/h2>\n<p>Empezamos por el inquilino: \u00bfcu\u00e1ndo puede cancelar el contrato de alquiler antes de finalizar el plazo? Estas son las situaciones en las que es posible rescindir el contrato:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Han transcurrido los seis primeros meses<\/strong>. De acuerdo con el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003#a11\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a>, \u00abEl arrendatario podr\u00e1 desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de treinta d\u00edas\u00bb.<\/li>\n<li><strong>El propietario ha incumplido las cl\u00e1usulas del contrato de alquiler<\/strong>. En ese caso, el inquilino puede solicitar que finalice la relaci\u00f3n contractual antes de tiempo como consecuencia del incumplimiento del acuerdo. Por ejemplo, cuando el propietario no realice las reparaciones y obras necesarias para garantizar el bienestar del inquilino. El propietario debe hacerse cargo de las mejoras y acciones de mantenimiento obligatorias por ley para mantener la habitabilidad de la vivienda (art. 21 de la LAU).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estos son los casos en los que se puede cancelar un contrato de alquiler, tanto siendo propietario como inquilino<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":96840,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,4875,4457,5548,1067,10272,10273,4575,8317,5308,6739,2479,6743,6477],"class_list":["post-70863","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler-2022","tag-alquiler-de-vivienda","tag-contrato-alquiler","tag-contrato-de-alquiler","tag-contrato-de-alquiler-2023","tag-contrato-de-alquiler-2024","tag-contrato-de-arrendamiento","tag-duracion-contrato-alquiler","tag-finalizar-contrato-alquiler","tag-quiero-alquilar","tag-rescindir-contrato-de-alquiler","tag-tramites-alquiler","tag-tramites-para-alquilar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70863"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70863\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}