{"id":7042,"date":"2015-05-27T10:37:43","date_gmt":"2015-05-27T08:37:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=7042"},"modified":"2020-11-27T11:30:19","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:19","slug":"la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-subio-un-197-en-marzo-y-suma-10-meses-de-ascensos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-subio-un-197-en-marzo-y-suma-10-meses-de-ascensos\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 19,7% en marzo y suma 10 meses de ascensos"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 19.806 en marzo<\/strong>, un 19,7% m\u00e1s que en el mismo mes de 2014 pero casi 10 puntos menos que en febrero<\/a><\/strong>, cuando las hipotecas se dispararon un 29,2%. Con este van ya 10 meses seguidos de ascensos de dos d\u00edgitos, seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a><\/strong> (INE), que recuerda que proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores.<\/p>\n

\u201cEsta tendencia se viene observando desde hace justo un a\u00f1o\u201d, explican expertos de fotocasa<\/a><\/strong>. \u201cLos datos de marzo de 2014 eran positivos tras meses de m\u00ednimos hist\u00f3ricos en la concesi\u00f3n de hipotecas, y a partir de entonces se dieron diversas fluctuaciones hasta llegar a los datos positivos que encadenamos desde junio de 2014\u201d, a\u00f1aden.<\/p>\n

El importe medio<\/strong> de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el tercer mes del a\u00f1o los 101.989 euros<\/strong>, un 0,3% m\u00e1s que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aument\u00f3 un 20,1% en tasa interanual, hasta superar los 2.019 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 7% respecto a marzo<\/a><\/strong>, frente al aumento mensual del 0,4% experimentado un a\u00f1o antes. El capital prestado descendi\u00f3 un 13,4%<\/strong>, en contraste con la ca\u00edda mensual del 1,1% de marzo de 2014.<\/p>\n

En el primer trimestre del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 22,9% sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 27,4% en el capital prestado y del 3,7% en el importe medio de las hipotecas.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo<\/strong> fueron Madrid<\/strong> (3.794), Andaluc\u00eda<\/strong> (3.397) y Catalu\u00f1a<\/strong> (3.229).<\/p>\n

Por variaci\u00f3n anual<\/strong>, las comunidades en las que m\u00e1s crecieron las hipotecas sobre viviendas fueron Cantabria<\/strong> (78,9%), Navarra<\/strong> (64,8%) y Madrid<\/strong> (38,6%). Mientras que las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (517,9 millones de euros), Catalu\u00f1a (377,4 millones) y Andaluc\u00eda (291,5 millones de euros).<\/p>\n

En tasa mensual, las comunidades donde m\u00e1s se increment\u00f3<\/strong> la firma de hipotecas sobre viviendas estuvieron lideradas por Navarra<\/strong> (47,5%), Canarias<\/strong> (34,8%) y Cantabria<\/strong> (14,9%). Los mayores descensos correspondieron a Pa\u00eds Vasco (37%) y Andaluc\u00eda (15,7%).<\/p>\n

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Suben un 13% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan el INE, en marzo se constituyeron 29.605 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), lo que supone un aumento del 13,4%<\/strong> respecto al mismo mes de 2014.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos<\/strong> concedidos subi\u00f3 un 7,3% en tasa interanual, hasta los 3.772 millones de euros, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 127.439 euros<\/strong>, un 5,4% menos que en marzo de 2014.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio<\/a><\/strong> para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el 3,36%, frente al 4,04% registrado un a\u00f1o antes, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,44%<\/strong>, con un plazo medio de 21 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cLos bancos ofrecen cr\u00e9ditos a trav\u00e9s de diversas estrategias de captaci\u00f3n de clientes en las que se ofrecen rebajas de los tipos<\/strong> de inter\u00e9s incluso en las hipotecas a tipo fijo. Esto posibilita la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos<\/strong> y deriva en un aumento en las transacciones de compraventa<\/strong> de vivienda (un 2,1% el pasado mes de marzo, seg\u00fan el INE). La conjunci\u00f3n de estos factores posibilita que, poco a poco, el sector vaya normaliz\u00e1ndose\u201d, agregan los expertos de fotocasa.<\/p>\n

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Inter\u00e9s variable, en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 93,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de marzo utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 6,8% de tipo fijo<\/a><\/strong>. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 88,5% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales<\/strong>, en marzo sumaron 19.077, un 15,1% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones cay\u00f3 un 11,8%.
\nAtendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se produjeron 14.307 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 18,3%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 3,1%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado<\/strong> (subrogaciones al deudor) retrocedi\u00f3 un 9,8%.<\/p>\n

De las 19.077 hipotecas que cambiaron sus condiciones<\/strong> en marzo, el 29% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo se redujo del 6,4% al 3%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable subi\u00f3 del 92,7% al 96%.<\/p>\n

El Euribor es el tipo al se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos<\/strong> en las hipotecas a tipo fijo baj\u00f3 0,44 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,45 puntos.<\/p>\n

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