{"id":703,"date":"2013-10-03T17:00:47","date_gmt":"2013-10-03T16:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=703"},"modified":"2013-11-27T11:35:10","modified_gmt":"2013-11-27T10:35:10","slug":"como-fijar-el-precio-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-fijar-el-precio-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo fijar el precio de una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>Cuando un propietario pone a la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-papeles-necesitas-para-vender-tu-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">venta<\/a><\/strong> una vivienda la gran duda siempre es a qu\u00e9 precio. El temor a malvender o la idea de que para rebajar siempre se est\u00e1 a tiempo hace que en ocasiones se sobrevalore la vivienda.<\/p>\n<h2><strong>Fijar un precio de venta por encima del valor de la casa es contraproducente<\/strong><\/h2>\n<p>Sin embargo, seg\u00fan las estad\u00edsticas obtenidas por Alfa Inmobiliaria en los \u00faltimos 10 a\u00f1os, las cifras indican que cuando una vivienda se pone a la venta <a title=\"Los problemas de poner un precio demasiado alto\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-problemas-de-poner-un-precio-demasiado-alto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>por un precio por encima de lo adecuado<\/strong><\/a>, la propiedad se termina vendiendo por un precio inferior a su valor.<\/p>\n<p>\u00abLos compradores m\u00e1s interesantes aparecen normalmente en los 30 primeros d\u00edas. Es ah\u00ed cuando debemos contar con el precio m\u00e1s adecuado. A partir de entonces, se suele producir una bajada notable de inter\u00e9s por la propiedad que conduce inevitablemente a la bajada de precio, con la consecuente p\u00e9rdida de tiempo y oportunidades\u00bb, apunta Jes\u00fas Duque, Vicepresidente de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>Aspectos a tener en cuenta para poner el precio de venta de una vivienda <\/strong><\/h2>\n<p>Es por ello que la inmobiliaria resume cu\u00e1les son los aspectos claves en los que nos tenemos que fijar a la hora de establecer el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/descubre-precio-vivienda-venta-alquiler-mapas-interactivos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>precio de la vivienda<\/strong><\/a>:<\/p>\n<ul>\n<li>Situaci\u00f3n del mercado en ese preciso momento<\/li>\n<li>Ofertas de viviendas similares<\/li>\n<li>Capacidad de financiaci\u00f3n<\/li>\n<li>Estado real de la vivienda<\/li>\n<li>Percepci\u00f3n que transmite la vivienda<\/li>\n<li>Zona y ubicaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por el contrario, existen diversos factores que en ocasiones act\u00faan sobre la fijaci\u00f3n del precio pero que el posible comprador no va a valorar, como lo que el vendedor pag\u00f3 por ella en el pasado, lo que nos hemos gastado en ella o el valor emocional.<\/p>\n<p>Desde Alfa Inmobiliaria consideran que caer en alguno de estos errores solo lleva a \u00abvender la casa del vecino\u00bb, ya que si el comprador descubre casas m\u00e1s baratas en la misma zona, entender\u00e1 que ha encontrado una interesante oportunidad. Por otro lado, cada vez que saltamos de un rango de precio a otro superior, el n\u00famero de interesados se reduce, por lo que debemos analizar si nuestra propiedad cuenta con los elementos necesarios para ubicarse en un nivel m\u00e1s alto de exigencia frente a un n\u00famero menor de candidatos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando un propietario pone a la venta una vivienda la gran duda siempre es a qu\u00e9 precio. El temor a malvender o la idea de que para rebajar siempre se est\u00e1 a tiempo hace que en ocasiones se sobrevalore la vivienda. 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