{"id":70185,"date":"2022-04-13T09:00:20","date_gmt":"2022-04-13T07:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=70185"},"modified":"2022-10-11T13:03:52","modified_gmt":"2022-10-11T11:03:52","slug":"cuanto-cuestan-los-gastos-de-la-comunidad-de-vecinos-segun-los-servicios-que-tenga-tu-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/cuanto-cuestan-los-gastos-de-la-comunidad-de-vecinos-segun-los-servicios-que-tenga-tu-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuestan los gastos de la comunidad de vecinos seg\u00fan los servicios que tenga tu edificio?"},"content":{"rendered":"<p>Todas las personas que tengan una <b>vivienda en propiedad est\u00e1n obligadas a pagar de forma peri\u00f3dica una serie de gastos<\/b> (conocido como ordinarios) que permiten el correcto funcionamiento y mantenimiento de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/comunidad-de-propietarios-toma-de-decisiones-e-impugnacion-de-acuerdos\/\"><b>comunidad de propietarios<\/b><\/a>.<\/p>\n<p>Sin embargo, la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><b>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/b><\/a> (LAU) permite que <b>un propietario que tenga su vivienda en alquiler le haga pagar al inquilino ciertos gastos para el mantenimiento de la vivienda<\/b>, como los de la comunidad, el Impuesto de Bienes Inmuebles (<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/abc-fotocasa\/ibi\/\"><b>IBI<\/b><\/a>) o la tasa de basura, entre otros.<\/p>\n<p>Asimismo, cabe destacar que <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compartir-piso\/por-que-algunos-vecinos-pagan-mas-gastos-de-comunidad-que-otros\/\"><b>algunos propietarios pagan m\u00e1s gastos de comunidad que otros<\/b><\/a> y, adem\u00e1s, <b>dependiendo de los servicios que tenga el edificio se abonar\u00e1n cuotas m\u00e1s o menos elevadas<\/b>. A continuaci\u00f3n analizamos cu\u00e1les son estos extras y cu\u00e1nto cuesta, de media, el mantenimiento de una comunidad de vecinos.<\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 tipos de gastos existen en una comunidad de vecinos y qui\u00e9n debe pagarlos?<\/b><\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-es-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-para-que-sirve\/\"><b>Ley de Propiedad Horizonta<\/b>l<\/a> es la que regula todas las cuestiones relativas a los gastos de las comunidad de propietarios y estipula que <b>todos los propietarios de viviendas est\u00e1n obligados a pagarlos<\/b>.<\/p>\n<p>Sin embargo, cabe destacar que <b>existen dos tipos de gastos en las comunidades de propietarios<\/b>:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Los gastos ordinarios<\/b>: son los que se abonan de forma peri\u00f3dica (mensual, trimestral o anualmente) y permiten el correcto mantenimiento de los elementos y servicios comunes. Son siempre de pago obligatorio.<\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Los gastos extraordinarios<\/b>: son los que se abonan de forma excepcional, como consecuencia de alguna reparaci\u00f3n o de la instalaci\u00f3n de un nuevo servicio en la comunidad. Si son para <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/importancia-seguridad-edificio\/\"><b>mejorar la seguridad del edificio<\/b><\/a> o su accesibilidad son de pago obligatorio; si sirven para mejorar su apariencia est\u00e9tica no.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todas las personas que tengan una vivienda en propiedad est\u00e1n obligadas a pagar de forma peri\u00f3dica una serie de gastos (conocido como ordinarios) que permiten el correcto funcionamiento y mantenimiento de la comunidad de propietarios. Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite que un propietario que tenga su vivienda en alquiler le haga&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":70190,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4285],"tags":[2008,4154,5640,5639],"class_list":["post-70185","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consultorio","tag-comunidad-de-propietarios","tag-comunidad-de-vecinos","tag-gastos-comunidad-de-propietarios","tag-gastos-comunidad-de-vecinos"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70185"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70185\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70190"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}