{"id":70179,"date":"2022-04-18T11:00:07","date_gmt":"2022-04-18T09:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=70179"},"modified":"2022-04-13T17:09:32","modified_gmt":"2022-04-13T15:09:32","slug":"como-estar-seguro-de-haber-encontrado-la-vivienda-ideal-a-traves-de-una-cooperativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-estar-seguro-de-haber-encontrado-la-vivienda-ideal-a-traves-de-una-cooperativa\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo estar seguro de haber encontrado la vivienda ideal a trav\u00e9s de una cooperativa"},"content":{"rendered":"<p>Como expertos en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compartir-piso\/cooperativas-de-viviendas-por-que-para-nadie-son-la-primera-opcion-hasta-que-las-conocen\/\"><strong>cooperativas de viviendas<\/strong><\/a>, desde \u2018lamadredelascooperativas\u2019 (LACOOOP) nos gustar\u00eda abordar un tema que consideramos esencial. Y no es otro que saber<strong> c\u00f3mo estar seguros de que hemos encontrado el proyecto inmobiliario ideal a precio de coste.<\/strong> En primer lugar, asegur\u00e1ndonos de que est\u00e1 coordinado por una gestora experta y acude a nuestro buscador de viviendas.<\/p>\n<p>Antes de continuar, debemos aclarar que con \u201cproyecto inmobiliario ideal\u201d no s\u00f3lo nos referimos a que encaje a la perfecci\u00f3n con nuestros gustos y <strong>cubra todas nuestras necesidades, sino tambi\u00e9n a que nos aporte seguridad y tranquilidad.<\/strong><\/p>\n<h2>Pasos para encontrar la vivienda ideal a trav\u00e9s de una cooperativa<\/h2>\n<p>Para estar seguros de que acertamos con nuestra decisi\u00f3n, es importante <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-comprar-vivienda-regimen-de-cooperativa\/\">hacerse socio de una cooperativa de viviendas<\/a> que est\u00e9 coordinada por una gestora experta.<\/strong> Si ya de por s\u00ed crear una cooperativa es complicado, el camino hasta la entrega de las viviendas requiere de la consecuci\u00f3n de una serie de hitos que s\u00f3lo es posible si quien est\u00e1 llevando la batuta son profesionales que saben <strong>qu\u00e9 pasos dar, c\u00f3mo darlos y cu\u00e1ndo hacerlo.<\/strong><\/p>\n<p>Afortunadamente, hoy en d\u00eda el sector de <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/diez-cosas-saber-sobre-cooperativas-vivienda\/\">las cooperativas de viviendas<\/a> est\u00e1 absolutamente profesionalizado<\/strong> por empresas que llevan a\u00f1os gestionando cooperativas de viviendas. Estas empresas son las gestoras expertas de cooperativas de viviendas y, en casi todos los casos, detr\u00e1s de cada una hay un grupo inmobiliario muy potente que apuesta por las cooperativas de viviendas como <strong>la forma inteligente de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">comprar vivienda.<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Y es que, comprar una vivienda en cooperativa, supone una serie de ventajas importantes entre las que se encuentran un <strong>ahorro aproximado del 20% del valor de la vivienda y poder abonar la entrada en c\u00f3modas mensualidades<\/strong> mientras se construye.<\/p>\n<p>Solo hay que echar un vistazo al <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/trans-economicos\/\"><strong>colectivo de los trans-econ\u00f3micos que adquieren viviendas mediante una cooperativa<\/strong><\/a>, cuyo lema es <em>\u201c\u00bfpor qu\u00e9 voy a pagar m\u00e1s por una casa, pudi\u00e9ndose comprar igual o mejor a trav\u00e9s de una cooperativa de viviendas, ahorrando un dineral y pagando la entrada a plazos?\u201d.<\/em><br \/>\nAdem\u00e1s, no hay que olvidar que <strong>a trav\u00e9s de una cooperativa de viviendas se puede adquirir todo tipo de vivienda.<\/strong> S\u00ed, la inmensa mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n pertenece a este colectivo.<\/p>\n<p>Para que veamos que <strong>el modelo cooperativo es el preferido por los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/aumenta-compradores-que-solo-buscan-obra-nueva\/\">compradores de obra nueva<\/a><\/strong>, facilitaremos datos que van a despejar dudas:<\/p>\n<ul>\n<li>Seg\u00fan LACOOOPestudios, la demanda nacional de vivienda en cooperativa ha aumentado <strong>un 27,6% en 2021 respecto del a\u00f1o anterior<\/strong>. No hay que olvidar que, en el 2020, la demanda de vivienda en cooperativa aument\u00f3 m\u00e1s del 700% debido a que la pandemia provoc\u00f3 en muchas familias <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/el-interes-por-abandonar-las-ciudades-y-disfrutar-de-espacios-mas-amplios-y-al-aire-libre-se-confirma-en-2021\/\"><strong>el inter\u00e9s por abandonar la ciudad y vivir en una casa m\u00e1s grande con espacios al aire libre.<\/strong><\/a><\/li>\n<li>En su \u00faltima encuesta de Buscadores de Vivienda referente al a\u00f1o 2021, el<strong> 49,8% de los encuestados escogi\u00f3 las cooperativas de viviendas como su primera opci\u00f3n<\/strong> para comprar obra nueva. Estamos hablando de casi la mitad, muy por encima del 34% que escogi\u00f3 como primera opci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/viviendas-protegidas-diferencias-vppl-vppb-y-vpo\/\"><strong>las viviendas protegidas<\/strong><\/a>, y a a\u00f1os luz del 16% que escogi\u00f3 la vivienda a trav\u00e9s de promotor convencional.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el papel de la gestora experta en una cooperativa?<\/h2>\n<p>Por resumirlo en cinco palabras, hacernos la vida m\u00e1s f\u00e1cil. La labor de una gestora experta es <strong>tramitar todos aquellos aspectos que est\u00e9n relacionados con la cooperativa de viviendas y el proyecto inmobiliario en cuesti\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>El objetivo es entregar las viviendas a los socios de la cooperativa en el plazo, precio y con la calidad acordadas en el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/comprar-piso\/como-es-el-proceso-de-adjudicacion-de-una-vivienda-en-regimen-de-cooperativa\/\"><strong>contrato de adjudicaci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Se puede decir que la gestora experta es la que a<strong>ct\u00faa en nombre de la cooperativa en todo lo relacionado con el proyecto.<\/strong> Son muchas sus tareas, pero, para resumirlas en grandes categor\u00edas, ser\u00edan las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/terrenos\/espana\/todas-las-zonas\/l\"><strong>Comprar el terreno<\/strong><\/a> y encontrar las mejores soluciones para que la cooperativa pueda optar por \u00e9l.<\/li>\n<li>Encargar el proyecto inmobiliario a un <strong>estudio de arquitectura<\/strong> y hacer su seguimiento hasta su aprobaci\u00f3n final.<\/li>\n<li>Crear la cooperativa y encargarse de todos los<strong> aspectos t\u00e9cnicos.<\/strong><\/li>\n<li>Buscar el colectivo de la cooperativa y <strong>encontrar la financiaci\u00f3n<\/strong> para llevar a cabo el proyecto.<\/li>\n<li>Gestionar las firmas de los <strong>contratos de adjudicaci\u00f3n y los pagos a cuenta<\/strong> de las viviendas.<\/li>\n<li>Gestionar todas las <strong>cuestiones administrativas con el ayuntamiento<\/strong> de turno para la obtenci\u00f3n de las<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/para-que-necesitas-una-licencia-de-obra\/\"><strong> licencias de obras<\/strong> <\/a>necesarias.<\/li>\n<li>Encontrar la constructora y gestionar con ella la <strong>correcta ejecuci\u00f3n de las obras.<\/strong><\/li>\n<li>Gestionar todos los<strong> pagos a los proveedores<\/strong>.<\/li>\n<li>Encargarse de todos los <strong>aspectos legales<\/strong>.<\/li>\n<li>Comunicar las <strong>convocatorias de las Asambleas Generales a los socios de la cooperativa<\/strong>, as\u00ed como la evoluci\u00f3n de la construcci\u00f3n de las viviendas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para tener plena confianza en el papel de las gestoras expertas debemos destacar que las Administraciones P\u00fablicas las consideran como los agentes ideales para gestionar los fondos p\u00fablicos europeos NextGeneration para <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/asi-deberia-rehabilitarse-un-inmueble-para-beneficiarse-de-las-ayudas-del-gobierno\/\"><strong>rehabilitar las viviendas y edificios en Espa\u00f1a.<\/strong><\/a><\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo saber que una gestora de cooperativas es experta?<\/h2>\n<p>Para saber si una gestora de cooperativas es experta lo m\u00e1s recomendable, como te he indicado m\u00e1s arriba, es que acudas a un <strong>portal inmobiliario especializado en cooperativas de viviendas.<\/strong><\/p>\n<p>De todas formas, si eres de los que les gusta informarse por su cuenta, hay una serie de <strong>aspectos que nos pueden dar pistas fiables<\/strong> sobre si estamos o no ante una gestora experta.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Investigar sus a\u00f1os de experiencia<\/strong> y el volumen de viviendas entregadas en cooperativa.<\/li>\n<li><strong>Buscar en foros la opini\u00f3n de propietarios<\/strong> de viviendas de cooperativas gestionadas por ella.<\/li>\n<li><strong>Revisar la memoria de calidades del proyecto<\/strong> que te interesa para comprobar qu\u00e9 tipos de materiales va a emplear y el nivel de personalizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Si te ha interesado lo que acabas de leer, te recomiendo que sigas leyendo este blog en el que de forma peri\u00f3dica vamos contando aspectos interesantes sobre las cooperativas de viviendas y aclarando tus dudas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como expertos en cooperativas de viviendas, desde \u2018lamadredelascooperativas\u2019 (LACOOOP) nos gustar\u00eda abordar un tema que consideramos esencial. 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