{"id":69973,"date":"2022-04-06T13:00:46","date_gmt":"2022-04-06T11:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69973"},"modified":"2022-04-06T12:55:00","modified_gmt":"2022-04-06T10:55:00","slug":"cuando-hay-que-solicitar-el-certificado-energetico-en-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/cuando-hay-que-solicitar-el-certificado-energetico-en-obra-nueva\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo hay que solicitar el certificado energ\u00e9tico en obra nueva?"},"content":{"rendered":"<p>Desde el\u00a0Plan Europa 2020,\u00a0la Uni\u00f3n Europea se toma mucho m\u00e1s en serio la <strong>reducci\u00f3n de consumo de energ\u00edas f\u00f3siles y emisiones de CO2 y la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/casi-la-mitad-de-la-energia-de-espana-esta-generada-por-las-energias-renovables\/\">producci\u00f3n de energ\u00eda con renovables<\/a>.<\/strong><\/p>\n<p>La construcci\u00f3n juega un papel protagonista en la econom\u00eda europea y no pod\u00eda quedarse fuera de estas medidas. Es por ello que se estableci\u00f3 que\u00a0<strong>todos los edificios de obra nueva deben <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/pasos-para-pedir-el-certificado-energetico-antes-de-vender\/\">obtener una calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica<\/a>.<\/strong> Adem\u00e1s, esta calificaci\u00f3n<strong>\u00a0debe ser categor\u00eda A,<\/strong> es decir, de consumo casi nulo.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es el certificado energ\u00e9tico en obra nueva?<\/h2>\n<p>Se consideran<strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/promociones-obra-nueva\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">edificios de obra nueva<\/a>\u00a0los\u00a0edificios nuevos\u00a0y aquellos con\u00a0modificaciones muy importantes.\u00a0<\/strong>Este tipo de edificaciones est\u00e1n\u00a0<strong>obligadas<\/strong>\u00a0a expedir su certificado de eficiencia energ\u00e9tica.\u00a0De esta forma, se recoge la estimaci\u00f3n de consumo de energ\u00eda anual y las emisiones de CO2 de la vivienda.<\/p>\n<p>Para los posibles compradores el<strong>\u00a0certificado energ\u00e9tico\u00a0resulta muy importante,<\/strong> ya que puede contribuir a decantarse por adquirir una casa u otra. De hecho, <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/precio-terraza-y-eficiencia-energetica-las-nuevas-exigencias-de-compra-de-los-jovenes\/\"><strong>la eficiencia energ\u00e9tica es una de las exigencias de compra de los j\u00f3venes.<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Es l\u00f3gico que, teniendo en cuenta el desembolso de dinero que supone <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/promociones-obra-nueva\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">comprar una casa de obra nueva<\/a>, todos los detalles que la caracterizan se estudien al mil\u00edmetro.<\/strong><\/p>\n<p>La diferencia con otro tipo de edificios es que para \u00e9stos se emiten\u00a0dos certificados de eficiencia energ\u00e9tica:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Primer certificado:<\/strong> se emite en la fase de redacci\u00f3n del proyecto de ejecuci\u00f3n de la edificaci\u00f3n. Es una <strong>estimaci\u00f3n de la eficiencia del futuro inmueble,<\/strong> a\u00fan no construido.<\/li>\n<li><strong>Segundo certificado:<\/strong> se emite una vez ejecutada la obra, con el edificio ya construido. Es entonces cuando debe <strong>compararse con el primer certificado.<\/strong> As\u00ed se demuestra si se cumplen los <strong>criterios de eficiencia energ\u00e9tica m\u00ednimos establecidos por la normativa<\/strong> y estimados en un principio en el proyecto. Si finalmente hay diferencias entre el primer y el segundo certificado se modifica el primero para que coincidan.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1ndo es necesario solicitar el certificado energ\u00e9tico en obra nueva?<\/h2>\n<p>Como hemos comentado en el apartado anterior debe solicitarse el certificado energ\u00e9tico en obra nueva si:<\/p>\n<ul>\n<li>El edificio es totalmente nuevo.<\/li>\n<li>Si un edificio existente ha sufrido una reforma o modificaci\u00f3n importante, como, por ejemplo, si ha cambiado toda su estructura interna.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Sin el certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> el proyecto ejecutivo (es decir, el documento que detalla las condiciones y caracter\u00edsticas de la futura construcci\u00f3n del edificio) est\u00e1 incompleto y<strong> sin el proyecto ejecutivo completo no hay obra.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto tarda el certificado energ\u00e9tico en obra nueva?<\/h2>\n<p>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica en obra nueva es un certificado r\u00e1pido. Suele tardar<strong>\u00a0en torno a 3 y 5 d\u00edas\u00a0en ser redactado y suscrito.<\/strong> Para ello es necesario contar con los servicios de un arquitecto o ingeniero t\u00e9cnico o superior con experiencia en certificaci\u00f3n de obra nueva.<\/p>\n<p>Es muy importante tener en cuenta que<strong> el certificado debe renovarse cada diez a\u00f1os.<\/strong> Antes en el caso de querer llevar a cabo una obra importante en la edificaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el contenido del certificado energ\u00e9tico en obra nueva?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/servicios-del-hogar\/tres-situaciones-en-las-que-vas-a-necesitar-el-certificado-energetico\/\"><strong>El certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a> en edificios de obra nueva se redacta teniendo en cuenta los siguientes datos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Identificaci\u00f3n del edificio<\/strong> incluyendo la referencia catastral.<\/li>\n<li><strong>Procedimiento usado<\/strong> para obtener la calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<li><strong>Normativa<\/strong> sobre ahorro y eficiencia energ\u00e9tica aplicada al construir.<\/li>\n<li><strong>Caracter\u00edsticas energ\u00e9ticas del edificio,<\/strong> como la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/innovacion\/edificios-saludables-calidad-del-aire\/\"><strong>calidad del aire interior<\/strong><\/a>, las condiciones de confort t\u00e9rmico y lum\u00ednico, etc.<\/li>\n<li><strong>Calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica,<\/strong> que debe aparecer en la etiqueta.<\/li>\n<li><strong>Recomendaciones de mejora<\/strong> del nivel de eficiencia energ\u00e9tica. En el caso de que sea una reforma o rehabilitaci\u00f3n en un edificio ya existente.<\/li>\n<li><strong>Pruebas y comprobaciones realizadas.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Cumplimiento de los requisitos medioambientales<\/strong> que se exijan a las instalaciones t\u00e9rmicas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta el certificado energ\u00e9tico de obra nueva?<\/h2>\n<p>El coste de esta certificaci\u00f3n\u00a0<strong>son los honorarios del t\u00e9cnico<\/strong>\u00a0encargado del estudio. El precio<strong>\u00a0variar\u00e1 en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas\u00a0del espacio.<\/strong> Estas caracter\u00edsticas suelen ser la superficie a calificar, el uso de la misma y la complejidad de sus instalaciones.<\/p>\n<p>Aunque como ya hemos mencionado el coste puede variar mucho seg\u00fan el espacio,\u00a0<strong>la media por certificado energ\u00e9tico de obra nueva es de 3.170 \u20ac.<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfHay alg\u00fan edificio exento del certificado energ\u00e9tico de obra nueva?<\/h2>\n<p>La normativa expuesta con anterioridad detalla qu\u00e9 edificios de nueva obra est\u00e1n obligados a incluir el certificado de eficiencia energ\u00e9tica en su proyecto. <strong>Dicha normativa tambi\u00e9n identifica\u00a0cu\u00e1les estar\u00e1n exentos\u00a0de ello.<\/strong> Este tipo de edificaciones son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Las oficialmente protegidas<\/strong> por estar en un entorno declarado de particular valor hist\u00f3rico o arquitect\u00f3nico.<\/li>\n<li><strong>Las dedicadas a actividades religiosas<\/strong> o como lugares de culto.<\/li>\n<li><strong>Las que vayan a ser una construcci\u00f3n provisional<\/strong> utilizada por un m\u00e1ximo de dos a\u00f1os.<\/li>\n<li><strong>Los edificios industriales, de defensa o agr\u00edcolas<\/strong> (las zonas de oficinas y alojamiento de trabajadores s\u00ed deben tener certificaci\u00f3n energ\u00e9tica).<\/li>\n<li><strong>Los edificios aislados<\/strong> cuya superficie \u00fatil total sea inferior a 50 m\u00b2. Suelen ser garajes, almacenes, cobertizos&#8230;<\/li>\n<li><strong>Los edificios de viviendas cuyo uso previsto anual sea inferior a cuatro meses.<\/strong> El <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/4-consejos-para-reducir-el-consumo-energetico-en-el-hogar\/\"><strong>consumo energ\u00e9tico<\/strong><\/a> previsto debe ser inferior a la cuarta parte de lo que ser\u00eda de ser utilizado todo el a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde el\u00a0Plan Europa 2020,\u00a0la Uni\u00f3n Europea se toma mucho m\u00e1s en serio la reducci\u00f3n de consumo de energ\u00edas f\u00f3siles y emisiones de CO2 y la producci\u00f3n de energ\u00eda con renovables. La construcci\u00f3n juega un papel protagonista en la econom\u00eda europea y no pod\u00eda quedarse fuera de estas medidas. Es por ello que se estableci\u00f3 que\u00a0todos&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":69974,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[4609,5146,45,1415,1450,1861,182],"class_list":["post-69973","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energia","tag-casa-obra-nueva","tag-casas-eficientes","tag-certificado-energetico","tag-consumo-de-los-hogares","tag-eficiencia-energetica","tag-energia","tag-obra-nueva"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69973"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69973\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69973"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}