{"id":69953,"date":"2022-04-05T12:00:29","date_gmt":"2022-04-05T10:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69953"},"modified":"2022-04-11T14:32:14","modified_gmt":"2022-04-11T12:32:14","slug":"5-preguntas-clave-que-debes-hacer-si-pides-tu-primera-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/5-preguntas-clave-que-debes-hacer-si-pides-tu-primera-hipoteca\/","title":{"rendered":"5 preguntas clave que debes hacer si pides tu primera hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>A principios de a\u00f1o pronosticamos que <strong>el 2022 ser\u00eda muy favorable para el mercado hipotecario espa\u00f1ol y, de momento, as\u00ed est\u00e1 siendo;<\/strong> de hecho, est\u00e1 siguiendo los pasos del a\u00f1o anterior, cuando la concesi\u00f3n de hipotecas se dispar\u00f3 hasta el punto de registrar las mejores cifras en m\u00e1s de una d\u00e9cada.<\/p>\n<p>La pandemia ha hecho que la vivienda haya tomado un protagonismo nunca antes visto, por lo que estamos m\u00e1s predispuestos que nunca a invertir en vivienda. Es por ello que <strong>muchos espa\u00f1oles est\u00e1n pensando en comprar un inmueble por primera vez<\/strong> y, por ende, a pedir su primera hipoteca.<\/p>\n<p>Por este motivo, en este art\u00edculo queremos analizar <strong>los 5 conceptos clave que debemos tener en cuenta a la hora de <a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/v2\/diferido\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">solicitar nuestra primera hipoteca<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 debemos tener en cuenta a la hora de pedir una primera hipoteca<\/h2>\n<p>Hay muchos aspectos que debemos analizar antes de pedir una hipoteca, en funci\u00f3n de nuestras necesidades y, especialmente, de nuestro perfil. Los repasamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto dinero tengo ahorrado para aportar y cu\u00e1nto me va a financiar la entidad?<\/h3>\n<p>Las entidades <strong>suelen prestar un 80% del total del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda.<\/strong> En algunos casos, pueden llegar a financiar el 90 o hasta el 100%, pero solo si el comprador tiene un perfil seguro, es decir, si dispone de ingresos muy altos y de estabilidad laboral.<\/p>\n<p>Por lo tanto, lo m\u00e1s probable es que nos concedan, como m\u00e1ximo, el 80% del total del valor del inmueble, lo que significa que <strong>tendremos que tener ahorrado el 20% restante m\u00e1s un 10% adicional, para hacer frente a los gastos de formalizaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> (notar\u00eda, tasaci\u00f3n, registro, etc.).<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 cuota hipotecaria voy a pagar mensualmente?<\/h3>\n<p>La cuota que pagaremos mensualmente depender\u00e1 de varios factores, como <strong>la cantidad de dinero que tengamos que devolver<\/strong> a la entidad,<strong> el plazo de amortizaci\u00f3n establecido<\/strong> (es decir, en cu\u00e1nto tiempo tenemos que devolverlo), y <strong>el tipo de hipoteca que hayamos contratado<\/strong> (variable, fija o mixta), entre otros.<\/p>\n<p>En cualquier caso, es importante mencionar que el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-cuota-hipoteca\/\">pago de la hipoteca<\/a> no deber\u00eda superar entre un 30% y un 35% de los ingresos netos mensuales de todos los titulares.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 tipos de hipotecas hay en el mercado?<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-comparar-dos-ofertas-de-hipotecas-para-elegir-la-mejor\/\"><strong>Existen tres tipos de hipotecas,<\/strong> <\/a>seg\u00fan el tipo de inter\u00e9s: variable, fija y mixta. Dependiendo de nuestras necesidades nos convendr\u00e1 elegir una u otra.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hipoteca variable:<\/strong> es aquella cuyo <strong>importe de las cuotas mensuales var\u00eda<\/strong> seg\u00fan lo haga el \u00edndice de referencia. El tipo de inter\u00e9s suele ser el eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial fijo, que establece la entidad.<\/li>\n<li><strong>Hipoteca fija:<\/strong> es aquella en la que el tipo de inter\u00e9s se mantiene durante todo el plazo de la hipoteca; es decir, <strong>la cuota mensual es siempre la misma.\u00a0<\/strong><\/li>\n<li><strong>Hipoteca mixta:<\/strong> es una <strong>combinaci\u00f3n de la fija y la variable.<\/strong> Suele ser fija los 10 primeros a\u00f1os y despu\u00e9s pasa a ser variable, aunque tambi\u00e9n encontramos hipotecas mixtas siendo fijas durante 7 a\u00f1os o incluso durante los primeros 20 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cabe destacar que, actualmente, <strong>las hipotecas fijas se han convertido en las grandes protagonistas del mercado hipotecario espa\u00f1ol.\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 otros gastos tendr\u00e9 adem\u00e1s de la cuota de la hipoteca?<\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de la cantidad que debamos destinar al abono de las cuotas de la hipoteca, no debemos olvidar que tendremos que hacer frente a <strong>otros gastos, por el hecho de ser propietarios<\/strong> de una vivienda. Tendremos que pagar, entre otros, los g<strong>astos de comunidad, el IBI, los suministros, el seguro del hogar,<\/strong> etc.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n debemos pensar en que, a no ser que tengamos muebles de otra vivienda anterior, tendremos que <strong>amueblar toda la casa, lo que supone un importante gasto a\u00f1adido.<\/strong> Asimismo, tambi\u00e9n debemos analizar si el inmueble que hemos adquirido necesita alg\u00fan tipo de obra, en cuyo caso podremos <strong><a href=\"https:\/\/hipotecas.com\/es\/landings\/LandingExpertoHipotecario\/?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=aportador&amp;utm_campaign=articulos_fotocasa&amp;utm_content=articulo_5conceptosprimerahipoteca&amp;accion=23\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">solicitar una hipoteca<\/a> para viviendas que necesitan una reforma.<\/strong><\/p>\n<h3>\u00bfVoy a poder asumir la cuota de la hipoteca sin problema? \u00bfPodr\u00e9, incluso, amortizar?<\/h3>\n<p>Como ya hemos comentado, el pago de la hipoteca <strong>no deber\u00eda superar entre el 30% y el 35% de los ingresos netos mensuales de todos los titulares.<\/strong> Si es nuestro caso no deber\u00edamos tener problemas para poder asumir las cuotas. Sin embargo, siempre puede haber imprevistos, por lo que es recomendable tener cierta <strong>capacidad de ahorro para poder ir amortizando<\/strong> y, as\u00ed, reducir la cantidad que debemos a la entidad.<\/p>\n<p>Estas son las 5 preguntas clave que debemos tener en cuenta a la hora de solicitar nuestra primera hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A principios de a\u00f1o pronosticamos que el 2022 ser\u00eda muy favorable para el mercado hipotecario espa\u00f1ol y, de momento, as\u00ed est\u00e1 siendo; de hecho, est\u00e1 siguiendo los pasos del a\u00f1o anterior, cuando la concesi\u00f3n de hipotecas se dispar\u00f3 hasta el punto de registrar las mejores cifras en m\u00e1s de una d\u00e9cada. 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