{"id":69923,"date":"2022-04-05T10:00:11","date_gmt":"2022-04-05T08:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69923"},"modified":"2022-04-04T15:10:23","modified_gmt":"2022-04-04T13:10:23","slug":"como-invertir-en-un-piso-por-primera-vez-5-claves-para-principiantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-invertir-en-un-piso-por-primera-vez-5-claves-para-principiantes\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo invertir en un piso por primera vez? 5 claves"},"content":{"rendered":"

Espa\u00f1a es un pa\u00eds de propietarios, siendo la vivienda uno de los activos financieros m\u00e1s importantes para los espa\u00f1oles<\/strong>, y m\u00e1s en un contexto como el actual, teniendo en cuenta la inflaci\u00f3n y los bajos tipos de inter\u00e9s.nLo que est\u00e1 claro es que los espa\u00f1oles vemos la vivienda como un valor refugio para nuestros ahorros, que puede ofrecernos rentabilidad de cara al futuro. Hablando en datos, la rentabilidad bruta de la vivienda de alquiler en 2021 se sit\u00faa en el 6,5%<\/strong> de media en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Si se se est\u00e1 valorando la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a><\/strong>, lo primero que se debe saber es que ser\u00e1 o no un buen momento para invertir seg\u00fan la situaci\u00f3n personal, laboral y econ\u00f3mica de cada persona, adem\u00e1s de los factores externos como la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario, de las hipotecas o la macroecon\u00f3mica entre muchas otras.<\/p>\n

5 claves para empezar a invertir en vivienda<\/h2>\n

1- Tener claro un presupuesto<\/h3>\n

Antes de lanzarse a buscar opciones, se tendr\u00e1 que realizar un presupuesto pormenorizado para saber en qu\u00e9 rangos de precios moverse<\/strong>. Para ello, se debe conocer bien cu\u00e1les son sus ingresos a corto y largo plazo,\u00a0 ahorros y qu\u00e9 gastos se tendr\u00e1n.<\/p>\n

Seg\u00fan los expertos, lo ideal es que la cuota de la hipoteca<\/a> <\/strong>que se vaya a pagar por la inversi\u00f3n en residencial no supere el 35% de los ingresos. Eso es, por ejemplo, no pagar m\u00e1s de 525 euros en cuota de hipoteca si se cuenta con unos ingresos netos mensuales de 1.500 euros.<\/p>\n

2- Calcular bien todos los gastos de la inversi\u00f3n<\/h3>\n

Invertir en vivienda lleva impl\u00edcitos unos gastos fijos de los que no te podr\u00e1s librar<\/a><\/strong>. Por ejemplo, se debe pagar el IVA si adquieres una vivienda nueva, el ITP si es de segunda mano<\/strong> y abonar otros gastos como los siguientes:<\/p>\n