{"id":69918,"date":"2022-04-05T10:00:25","date_gmt":"2022-04-05T08:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69918"},"modified":"2022-04-04T11:41:57","modified_gmt":"2022-04-04T09:41:57","slug":"cuando-es-el-momento-idoneo-para-pasar-del-alquiler-a-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cuando-es-el-momento-idoneo-para-pasar-del-alquiler-a-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1ndo es el momento id\u00f3neo para pasar del alquiler a comprar una casa"},"content":{"rendered":"

La mayor\u00eda de parejas j\u00f3venes o personas que se mudan por primera vez se van de alquiler<\/strong>. De hecho, el 59% de los j\u00f3venes de entre 18 y 34 a\u00f1os participa \u00fanica y exclusivamente en el mercado del alquiler, seg\u00fan el informe \u00abLos j\u00f3venes y el mercado de la vivienda en 2021<\/a><\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Los j\u00f3venes pasan sus primeros a\u00f1os en pisos de alquiler, una preferencia que, seg\u00fan este informe, es por descarte, ya que su situaci\u00f3n econ\u00f3mica les impide comprar. Algunos se preguntar\u00e1n, \u00bfqu\u00e9 condiciones o se\u00f1ales deben darse para saber que ha llegado el momento de comprar?<\/strong> Desde Fotocasa, te revelamos cu\u00e1les son las situaciones que suelen indicar cu\u00e1ndo, tanto j\u00f3venes de forma individual como parejas, est\u00e1n listos para comprar un inmueble. \u00a1Atento!<\/p>\n

5 se\u00f1ales de que est\u00e1s listo para la compra de una vivienda<\/h2>\n

1- Cuentas con la capacidad econ\u00f3mica suficiente<\/h3>\n

Tener ahorros es una de las se\u00f1ales m\u00e1s importantes. Como ya sabr\u00e1s, la mayor\u00eda de las compras de vivienda se realizan a trav\u00e9s de la concesi\u00f3n de hipotecas. Para que el banco conceda un pr\u00e9stamo para la compra de una propiedad, el solicitante debe contar con el 20% del precio del inmueble, ya que las entidades prestan, por lo general, el 80%<\/strong>. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que es aconsejable guardar otro 10% adicional para los costes de formalizaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

Es decir, que si te has enamorado de un inmueble que tiene un precio de venta de 250.000 euros, tendr\u00e1s que tener en tu banco unos 75.000 euros guardados. El espa\u00f1ol medio tarda 7 a\u00f1os en ahorrar para la entrada de una vivienda<\/a><\/strong>.<\/p>\n

2- Tu trabajo ya es estable<\/h3>\n

Este punto y el anterior van de la mano, ya que para disponer de la suficiente capacidad econ\u00f3mica, debes contar con estabilidad laboral. La estabilidad en tu trabajo, adem\u00e1s de darte tranquilidad econ\u00f3mica para poder asumir tus cuotas, tambi\u00e9n te ayudar\u00e1 a que, de cara a las entidades bancarias, tu perfil sea mejor valorado<\/strong>.<\/p>\n

Para que te concedan una hipoteca, debes contar con los ahorros suficientes, un sueldo aceptable y un contrato indefinido<\/strong>, adem\u00e1s de llevar un tiempo en la empresa (cuantos m\u00e1s a\u00f1os, mejor). Los bancos valoran positivamente una trayectoria laboral ascendente<\/strong> en el caso de los clientes de 35 a\u00f1os.<\/p>\n

3- Est\u00e1s listo para formar una familia<\/h3>\n

Tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica y laboral est\u00e1n alineadas y ya est\u00e1s listo para dar un paso m\u00e1s<\/strong>: quieres empezar tu vida en familia en una propiedad en la que seas titular. En este momento, es cuando debes sentarte a planificar cu\u00e1ndo quieres comprar la vivienda y calcular el presupuesto m\u00e1ximo. En la calculadora de vivienda de Fotocasa<\/a> <\/strong>podr\u00e1s hacerte una idea de lo que puedes permitirte seg\u00fan tus ahorros.<\/p>\n

Esta se\u00f1al no es excluyente para los que buscan adquirir una vivienda en solitario<\/strong><\/a>. Aquellos que viven solos en pisos de alquiler tambi\u00e9n sabr\u00e1n que ha llegado el momento: han decidido ya qu\u00e9 zona les interesa para vivir a largo plazo, tienen los ahorros suficientes o no quieren dejar escapar una oportunidad<\/strong>.<\/p>\n

4- Has encontrado el piso perfecto<\/h3>\n

Imag\u00ednate que te planteas adquirir una vivienda en uno o dos a\u00f1os y, de repente, aparece<\/strong>. Es esa, lo sabes, tiene todo lo que est\u00e1s buscando en una casa. Puedes permitirte el precio seg\u00fan tus ahorros, tiene terraza, las habitaciones que necesitas y la ubicaci\u00f3n te encanta. \u00a1Es una se\u00f1al!<\/p>\n

Piensa en ello y plant\u00e9ate si tu situaci\u00f3n personal y laboral encajan con la compra de este inmueble<\/strong>. Obviamente, si est\u00e1s en un punto de tu vida en el que quieres viajar por el mundo, quiz\u00e1s no es el momento, pero si se ajusta a tus objetivos previstos. \u00bfPor qu\u00e9 no?<\/p>\n

5- No est\u00e1s c\u00f3modo en tu piso de alquiler<\/h3>\n

Ya llevas largos a\u00f1os en ese piso de alquiler y tus deseos y necesidades personales en cuanto a distribuci\u00f3n, decoraci\u00f3n o mobiliario han cambiado. Est\u00e1s inc\u00f3modo en el piso y querr\u00edas adaptarlo a ti, haciendo las obras necesarias para que se ajuste a lo que buscas.<\/p>\n

Y eso es algo complicado si est\u00e1s de alquiler (aunque no imposible, ya que en ocasiones es posible hacer reformas en pisos de alquiler llegando a un acuerdo con el propietario). En este caso, muchos buscan comprar una vivienda en propiedad, para poder personalizar el inmueble y adaptarlo a sus necesidades y gustos. De nuevo, si la situaci\u00f3n personal y econ\u00f3mica te acompa\u00f1a, \u00e9chale un vistazo al mercado de compra de viviendas<\/a><\/strong>, quiz\u00e1s encuentra algo interesante, \u00bfno crees?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tener estabilidad econ\u00f3mica y laboral, querer formar una familia o encontrar una oportunidad de esc\u00e1ndalo: se\u00f1ales que te dicen que es el momento de comprar vivienda<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":69920,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[5568,5569],"class_list":["post-69918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-cuando-comprar-vivienda","tag-momento-de-comprar-casa"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69918"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69918\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69920"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}