{"id":69868,"date":"2022-04-04T10:00:41","date_gmt":"2022-04-04T08:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69868"},"modified":"2025-04-02T07:15:00","modified_gmt":"2025-04-02T05:15:00","slug":"que-debes-tener-en-cuenta-cuando-vas-a-comprar-una-vivienda-heredada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-debes-tener-en-cuenta-cuando-vas-a-comprar-una-vivienda-heredada\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debes tener en cuenta cuando vas a comprar una vivienda heredada?"},"content":{"rendered":"<p>Si nos ponemos en la piel de los vendedores, cuando hablamos de una casa heredada, la operaci\u00f3n de venta puede convertirse en un procedimiento m\u00e1s complejo de lo habitual, ya que los herederos, para poder venderla y<strong> evitar que el proceso se alargue, deben haber realizado antes varios tr\u00e1mites importantes<\/strong>.<\/p>\n<p>Para <strong>vender el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/quien-paga-los-gastos-de-un-piso-heredado\/\">piso heredado<\/a><\/strong> es necesario\u00a0haber cambiado la titularidad en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> y haber pagado los impuestos correspondientes. Adem\u00e1s, debe existir un consenso para la venta entre los copropietarios (si hay m\u00e1s de uno). Desde Fotocasa, apuntamos <strong>qu\u00e9 revisar si quieres comprar una vivienda heredada para evitar problemas y sorpresas<\/strong>.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/se-puede-vender-una-casa-a-nombre-de-un-fallecido\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/vender-piso-heredado-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfSe puede vender una casa a nombre de un fallecido?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/se-puede-vender-una-casa-a-nombre-de-un-fallecido\/\">\u00bfSe puede vender una casa a nombre de un fallecido?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>Consultar si se ha firmado la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia<\/h2>\n<p>Para que los herederos puedan vender el inmueble, uno de los primeros pasos que deben llevar a cabo es firmar la escritura de aceptaci\u00f3n de herencia. Este paso supone el pago del <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/impuesto-de-sucesiones-y-donaciones-que-es-cuando-se-paga-y-cuanto-se-tributa\/\">Impuesto de Donaciones y Sucesiones<\/a><\/strong> y la <strong>Plusval\u00eda municipal<\/strong>, esenciales para que los herederos puedan inscribir el inmueble a su nombre y, as\u00ed, poder venderlo como titulares.<\/p>\n<p>Si es una agencia inmobiliaria la que gestiona el proceso de venta, se puede consultar directamente en qu\u00e9 punto est\u00e1 el proceso de aceptaci\u00f3n de herencia, adem\u00e1s de <strong>preguntar por los plazos aproximados para poder realizar la compraventa<\/strong>. En estos casos, la fecha de compra puede alargarse m\u00e1s en comparaci\u00f3n con una compra de vivienda com\u00fan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esto es lo que debes revisar y verificar si la casa de la que te has enamorado es una vivienda heredada<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":94522,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,5564,5565],"class_list":["post-69868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-vivienda-heredada","tag-vivienda-heredada-compra"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69868\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/94522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}