{"id":6971,"date":"2015-05-19T09:00:09","date_gmt":"2015-05-19T07:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6971"},"modified":"2020-11-27T11:30:24","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:24","slug":"la-venta-de-viviendas-crecio-un-123-en-marzo-segun-notarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-venta-de-viviendas-crecio-un-123-en-marzo-segun-notarios\/","title":{"rendered":"La venta de viviendas creci\u00f3 un 12,3% en marzo, seg\u00fan notarios"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas alcanz\u00f3 las 34.736 unidades en marzo, lo que supone un incremento del 12,3%. Este aumento coincide con una ca\u00edda de los precios del 7,5% interanual, hasta los 1.202 \u20ac\/m2, seg\u00fan el Consejo General del Notariado<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u00abLas series reflejan una estabilizaci\u00f3n de las ventas\u00bb, se\u00f1alan los notarios, pese a que los \u00faltimos meses est\u00e1n reflejando ciertas oscilaciones en las transacciones.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos mostraron un incremento interanual del 11,3%, y del 11,1% en el caso de los de precio libre. Este se explica, sobre todo, por la subida del 49,8% interanual de las transacciones de pisos de segunda mano<\/a><\/strong>, frente a la fuerte contracci\u00f3n del 32,6% que experimentaron las compraventas de vivienda nueva. Por su parte, la venta de unifamiliares creci\u00f3 un 16,3%.<\/p>\n

Por otro lado, el abaratamiento de los precios se debe tanto a la contracci\u00f3n del valor del metro cuadrado de los pisos (6,1%), como a la ca\u00edda experimentada en las viviendas unifamiliares (10,2%). As\u00ed, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano<\/a><\/strong> se situ\u00f3 en los 1.309 euros, un 3,7% m\u00e1s respecto a un a\u00f1o antes, mientras que el de los pisos nuevos baj\u00f3 un 14,6% en tasa interanual hasta los 1.569 euros.<\/p>\n

Por \u00faltimo, la compraventa de otros inmuebles se situ\u00f3 en marzo en 8.323 operaciones, un 6,4% m\u00e1s que el mismo mes del a\u00f1o anterior. De estas, el 37,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanz\u00f3 los 143 euros, un 24,4% m\u00e1s en tasa interanual.<\/p>\n

\u00abAs\u00ed pues, las cifras del sector contin\u00faan indicando una estabilizaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/a><\/strong> espa\u00f1ol\u00bb, insisten los notarios.<\/p>\n

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Se estabiliza, tambi\u00e9n, el mercado hipotecario<\/strong><\/p>\n

Por su parte, la estad\u00edstica muestra que la evoluci\u00f3n del mercado hipotecario para la adquisici\u00f3n de vivienda recoge la estabilizaci\u00f3n observada en el sector inmobiliario, registr\u00e1ndose un incremento en el conjunto del cr\u00e9dito.<\/p>\n

As\u00ed, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios realizados en el mes de marzo fue de 27.219, lo que supone un incremento interanual del 12,4%. La cuant\u00eda promedio de estos pr\u00e9stamos fue de 141.502 euros, reflejando as\u00ed una expansi\u00f3n del 12%.<\/p>\n

Por su parte, los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/a><\/strong> destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron en marzo un 27,2% interanual, debido, fundamentalmente, al incremento en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de una vivienda, que subieron un 27,6%. Los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de otros inmuebles se incrementaron un 22,4%.<\/p>\n

La cuant\u00eda promedio de los pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de inmuebles alcanz\u00f3 los 124.874 euros (un 0,8% menos interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 118.587 euros (un 0,5% m\u00e1s) y para el resto de inmuebles, el cr\u00e9dito promedi\u00f3 una cuant\u00eda de 189.806 euros (un 9,5% menos).<\/p>\n

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Aumenta el cr\u00e9dito a la construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

A su vez, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la construcci\u00f3n mostraron en marzo un crecimiento interanual del 47,2%, hasta los 445 nuevos cr\u00e9ditos.<\/p>\n

La cuant\u00eda promedio de los mismos fue de 243.607 euros, recogiendo as\u00ed una ca\u00edda interanual del 15,7%, debido tanto a la contracci\u00f3n del capital medio de los pr\u00e9stamos destinados a la construcci\u00f3n de vivienda (15,7%), como a la experimentada por la cuant\u00eda media para la construcci\u00f3n de una edificaci\u00f3n distinta de la vivienda (17,7%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario se situ\u00f3 en el 42,5%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 77,7%.<\/p>\n

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