{"id":69574,"date":"2024-02-14T09:45:41","date_gmt":"2024-02-14T08:45:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69574"},"modified":"2024-02-14T09:56:14","modified_gmt":"2024-02-14T08:56:14","slug":"las-diferencias-de-comprar-una-casa-como-pareja-casada-o-no-casada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/las-diferencias-de-comprar-una-casa-como-pareja-casada-o-no-casada\/","title":{"rendered":"Diferencias entre comprar una casa como pareja casada o no casada"},"content":{"rendered":"

Comprar una vivienda en pareja es la f\u00f3rmula m\u00e1s com\u00fan en Espa\u00f1a. Seg\u00fan el an\u00e1lisis de Fotocasa Research sobre la \u00abExperiencia en compraventa en el primer semestre de 2023\u00bb, el 33% de los demandantes de vivienda en Espa\u00f1a vive en pareja y con hijos, seguido del 28%, que solo vive con su pareja<\/strong>.<\/p>\n

Muchos se preguntan si es mejor casarse o registrarse como pareja de hecho antes de comprar una casa en pareja<\/strong><\/a>. Pues bien, debes saber que, al adquirir una propiedad de forma compartida, los riesgos pueden ser distintos si lo haces como pareja casada o en relaci\u00f3n de noviazgo.<\/p>\n

Para que te hagas una idea de lo que implica comprar una vivienda como pareja casada o como novios<\/strong>, desde Fotocasa, con motivo de la celebraci\u00f3n de San Valent\u00edn, detallamos qu\u00e9 situaciones pueden darse en cada caso. \u00a1Atento!<\/p>\n

\"Comprar<\/a><\/div><\/div>

Comprar casa en pareja, \u00bfpuede ir el piso a nombre de las dos personas?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Comprar casa como pareja casada o pareja de hecho<\/h2>\n

Las parejas que se han unido mediante matrimonio o se han registrado como pareja de hecho cuentan con mayores facilidades en t\u00e9rminos de financiaci\u00f3n<\/strong> y de fiscalidad en caso de ruptura.<\/p>\n

1- Acceso a hipotecas para dos titulares con mejores condiciones<\/h3>\n

La recomendaci\u00f3n general al comprar una vivienda entre dos personas es que antes se formalice la relaci\u00f3n legalmente, ya sea como matrimonio o como pareja de hecho<\/strong>. \u00bfEl motivo? Existen m\u00e1s garant\u00edas y aumentan las facilidades a la hora de solicitar una hipoteca para comprar casa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

De cara a las entidades bancarias, las parejas consolidadas comportan menor riesgo y estabilidad, por lo que estas suelen tener m\u00e1s facilidades para acceder a financiaci\u00f3n con unas mejores condiciones.<\/b><\/p>\n

\"\u00bfEn<\/a><\/div><\/div>

\u00bfEn qu\u00e9 situaciones se puede conseguir el 100% de la hipoteca?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

2- Ventajas fiscales en caso de venta del piso<\/h3>\n

En caso de que la relaci\u00f3n vaya mal y la pareja decida vender el piso antes de los tres a\u00f1os<\/strong><\/a> de haber comprado el inmueble, las ganancias est\u00e1n exentas de tributaci\u00f3n\u00a0en el IRPF <\/strong>(en caso de que las haya) si se reinvierten en una nueva vivienda habitual.<\/p>\n

Para la Agencia Tributaria, la vivienda no pierde el car\u00e1cter de habitual<\/strong> \u00abCuando concurran otras circunstancias que necesariamente impidan la ocupaci\u00f3n de la vivienda, tales como celebraci\u00f3n de matrimonio, separaci\u00f3n matrimonial<\/strong>, traslado laboral, obtenci\u00f3n del primer empleo, o cambio de empleo, u otras an\u00e1logas justificadas\u00bb.<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/a><\/div><\/div>

\u00bfQu\u00e9 debes saber si vendes tu vivienda habitual antes de los 3 a\u00f1os?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

3- Propiedad de ambos a partes iguales (casados en r\u00e9gimen de gananciales)<\/h3>\n

En Espa\u00f1a, en la mayor\u00eda de Comunidades Aut\u00f3nomas, cuando una pareja contrae matrimonio, lo hacen en r\u00e9gimen de bienes gananciales, es decir, tanto los beneficios como las deudas actuales y anteriores son proporcionales<\/strong> y a partes iguales, si no se prueba lo contrario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfPensando en comprar una casa con tu pareja? Desde Fotocasa, aclaramos las diferencias entre comprar una vivienda estando casados o siendo novios<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":69576,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[5501,5500],"class_list":["post-69574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar-una-casa-matrimonio","tag-comprar-una-casa-sin-casarte"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69574"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69574\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}