{"id":69471,"date":"2022-03-22T15:53:24","date_gmt":"2022-03-22T14:53:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69471"},"modified":"2022-03-22T15:53:24","modified_gmt":"2022-03-22T14:53:24","slug":"cuanto-cuesta-renunciar-a-una-vivienda-heredada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/cuanto-cuesta-renunciar-a-una-vivienda-heredada\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta renunciar a una vivienda heredada?"},"content":{"rendered":"<p>Durante la pandemia se dispar\u00f3 el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/pandemia-dispara-las-herencias-de-vivienda\/\"><strong>n\u00famero de viviendas heredadas.<\/strong><\/a> Si en 2019 la cifra se situaba en un 13,9%, durante el pasado a\u00f1o se increment\u00f3 en cuatro puntos porcentuales. Seg\u00fan el <strong>INE,<\/strong> en el 2021 los inmuebles heredados alcanzaron m\u00e1ximos hist\u00f3ricos con casi 200.000 transmisiones durante todo el ejercicio. De media, se registraron unas 545 operaciones diarias. Si nos centramos en el territorio, Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a y la Comunidad Valenciana concentraron el mayor n\u00famero de transacciones.<\/p>\n<p>Sin embargo, heredar puede salir muy caro y buena prueba de ello es que, al mismo ritmo que aumentaron este tipo de herencias, tambi\u00e9n se dispararon las renuncias.<\/p>\n<h2>\u00bfSe puede renunciar a un inmueble heredado?<\/h2>\n<p>Una herencia no siempre supone un beneficio; en ocasiones puede convertirse en un aut\u00e9ntico problema. Sobre todo, porque una vez que el heredero la acepta se coloca en la misma posici\u00f3n jur\u00eddica en la que se encontraba la persona fallecida. Es decir, no solo heredar\u00e1 los bienes, tambi\u00e9n tendr\u00e1 que hacer frente a las deudas (cuotas hipotecarias, de la comunidad de propietarios, etc.), respondiendo ante ellas con su propio patrimonio.<\/p>\n<p>Otro motivo frecuente para decidir <strong>renunciar a la herencia<\/strong> es la imposibilidad de abonar los gastos de gesti\u00f3n e impuestos que conlleva aceptarla. El tributo de Sucesiones y Donaciones o la plusval\u00eda municipal no est\u00e1n al alcance de cualquier bolsillo.<\/p>\n<p>Siempre que el beneficiario considere arriesgado aceptar la vivienda, <strong>se puede renunciar a la herencia.<\/strong> Es un proceso bastante sencillo, que deber\u00e1 llevarse a cabo ante notario. Pero, antes de dar este paso, es importante hacer hincapi\u00e9 en la importancia de no haber realizado previamente ninguna acci\u00f3n que pueda ser interpretada como una <strong>aceptaci\u00f3n t\u00e1cita.<\/strong> Por ejemplo, actos relacionados con la administraci\u00f3n de la vivienda o con la comunidad de propietarios. La renuncia debe ser expresa y se formalizar\u00e1 en escritura p\u00fablica.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta renunciar a una herencia?<\/h2>\n<p>El coste final depender\u00e1 del tipo de renuncia que se lleve a cabo.<\/p>\n<h3>Renuncia a la herencia pura y simple<\/h3>\n<p>En este caso, la persona sobre la que recaer\u00e1 la herencia depender\u00e1 de si existe o no un testamento.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Con testamento<\/strong>. En este documento de \u00faltimas voluntades, el testador puede dejar asignados sustitutos. De forma que, si el heredero o herederos principales mueren o renuncian, la herencia recaer\u00e1 sobre las personas designadas a tal efecto. Cuando no se hayan nombrado sustitutos, la parte de la renuncia se repartir\u00e1 entre el resto de los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/como-resolver-problemas-de-herencia-de-viviendas-entre-hermanos\/\">herederos<\/a><\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Cuando no hay testamento.<\/strong> Se sigue la l\u00ednea sucesoria y heredar\u00e1 el pariente de siguiente grado de consanguinidad por derecho propio. En este supuesto, el renunciante no se considerar\u00e1 sucesor y, por lo tanto, no tendr\u00e1 que asumir ning\u00fan gasto tributario ni hacerse cargo de las deudas del fallecido. El Impuesto de Sucesiones y la plusval\u00eda recaer\u00e1n sobre el beneficiario de la renuncia.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Renuncia a la herencia a favor de un tercero<\/h3>\n<p>No se considera una renuncia como tal, es m\u00e1s bien una cesi\u00f3n de derechos. Hacienda entiende que el heredero principal acepta la herencia y, despu\u00e9s, realiza una cesi\u00f3n de esta. De esta manera, el renunciante deber\u00e1 abonar los impuestos establecidos. Si la renuncia es gratuita, el beneficiario tributar\u00e1 en concepto de<strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/es-mejor-recibir-una-donacion-o-heredar\/\"> donaci\u00f3n<\/a><\/strong>, y, si es onerosa, por <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/abc-fotocasa\/itp\/\">Transmisiones Patrimoniales.<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Sin embargo, antes de tomar la decisi\u00f3n de renunciar a un bien inmueble en herencia se pueden valorar todas las opciones posibles. Existe la posibilidad de <strong>aceptar a beneficio de inventario,<\/strong> lo que supone que las deudas se abonan con los bienes heredados hasta donde alcance, sin necesidad de hacer frente con el propio patrimonio del heredero. Si, tras abonar el saldo pendiente, quedara remanente, pasar\u00eda a manos del beneficiario de la herencia.<\/p>\n<p>En resumen, cuando un heredero renuncia a una herencia, pierde todos los derechos sobre ella. Pero tambi\u00e9n queda liberado de las cargas y grav\u00e1menes asociados a la misma. Cabe destacar que la renuncia es un acto irrevocable, por lo que conviene pensarlo detenidamente antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se puede renunciar a una herencia, te contamos c\u00f3mo es el proceso y cu\u00e1nto cuesta<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":69473,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[147,4488,148,4385,157],"class_list":["post-69471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-heredar-deudas","tag-heredar-vivienda","tag-herencia","tag-herencias","tag-ine"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69471"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69471\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}