{"id":69447,"date":"2022-03-17T11:09:20","date_gmt":"2022-03-17T10:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69447"},"modified":"2022-03-17T11:09:20","modified_gmt":"2022-03-17T10:09:20","slug":"como-afecta-la-anulacion-de-la-ley-catalana-del-alquiler-a-los-contratos-firmados-durante-la-regulacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-afecta-la-anulacion-de-la-ley-catalana-del-alquiler-a-los-contratos-firmados-durante-la-regulacion\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo afecta la anulaci\u00f3n de la ley catalana del alquiler a los contratos firmados durante la regulaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>La ley que limitaba el precio del alquiler en Catalu\u00f1a ha quedado parcialmente anulada. <b>El pasado 10 de marzo el Tribunal Constitucional tumb\u00f3 m\u00e1s de diez art\u00edculos de la normativa<\/b> que, entre otros aspectos, limitaba los precios del alquiler en zonas consideradas tensionadas o con precios demasiado elevados. As\u00ed, <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-tribunal-constitucional-devuelve-la-libertad-al-alquiler-con-la-nulidad-del-indice-de-precios-en-cataluna\/\"><b>el TC ha devuelto la libertad al alquiler en Catalu\u00f1a<\/b><\/a>.<\/p>\n<p>Los magistrados del alto tribunal estimaron por unanimidad un recurso presentado por el Partido Popular, que defend\u00eda que <b>la ley invad\u00eda competencias del Estado en materia de vivienda y, adem\u00e1s, <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/limitacion-precio-alquiler-cataluna-propietarios\/\"><b>afectaba a los propietarios de inmuebles<\/b><\/a> y al sector inmobiliario en general.<\/p>\n<p>Este fallo permite a los propietarios, a partir de ahora y como suced\u00eda antes de la implantaci\u00f3n de la normativa, <b>pedir por sus inmuebles <\/b><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/indice-precio-vivienda\"><b>el precio del alquiler<\/b><\/a><b> que consideren oportuno<\/b> y no el que estaba sujeto al \u00cdndice de Precios de la Generalitat de Catalunya. Sin embargo, <b>\u00bfqu\u00e9 sucede con los contratos firmados durante la vigencia de la normativa?<\/b> \u00bfDeben hacerse de nuevo o mantendr\u00e1n sus t\u00e9rminos y condiciones? Te lo contamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>\u00bfDeben cambiar los contratos firmados durante la vigencia de la ley del alquiler en Catalu\u00f1a?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p>Despu\u00e9s de un a\u00f1o y medio desde su aprobaci\u00f3n en el Parlament, la ley catalana de arrendamientos ha llegado a su fin y, con \u00e9l, los l\u00edmites en las subidas de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-tu-zona\/\"><b>los precios de los alquileres<\/b><\/a>. Por lo tanto, <b>todas las personas que a partir de ahora firmen un contrato de alquiler no estar\u00e1n sujetas a ninguna limitaci\u00f3n<\/b>, algo que obviamente perjudica a los arrendatarios, pero que favorece a los arrendadores.<\/p>\n<p>Sin embargo, seg\u00fan el Tribunal Constitucional, durante los dieciocho meses en los que <b>la normativa ha estado vigente, se han firmado casi 170.000 contratos de arrendamiento<\/b>; es decir, 170.000 propietarios han tenido que ce\u00f1irse a unos precios bastante m\u00e1s bajos que los que probablemente habr\u00edan establecido si la ley no hubiera existido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ley que limitaba el precio del alquiler en Catalu\u00f1a ha quedado parcialmente anulada. El pasado 10 de marzo el Tribunal Constitucional tumb\u00f3 m\u00e1s de diez art\u00edculos de la normativa que, entre otros aspectos, limitaba los precios del alquiler en zonas consideradas tensionadas o con precios demasiado elevados. 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