{"id":69376,"date":"2022-03-15T12:00:56","date_gmt":"2022-03-15T11:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69376"},"modified":"2024-05-20T07:33:00","modified_gmt":"2024-05-20T05:33:00","slug":"que-tramites-debes-hacer-para-cancelar-la-hipoteca-cuando-terminas-de-pagar-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-tramites-debes-hacer-para-cancelar-la-hipoteca-cuando-terminas-de-pagar-tu-casa\/","title":{"rendered":"Cuando terminas de pagar la hipoteca, \u00bfqu\u00e9 hay que hacer?"},"content":{"rendered":"<p>Por lo general, <strong>comprar una vivienda<\/strong> implica realizar un gran desembolso que, de antemano, no todo el mundo est\u00e1 capacitado para hacer. En esos casos, la mayor\u00eda opta por contratar una hipoteca, un pr\u00e9stamo cuyo <strong>plazo medio en Espa\u00f1a<\/strong>, seg\u00fan los datos publicados por el Colegio de Registradores analizados por Fotocasa, es de <strong>24,17 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n<p>Solemos conocer cu\u00e1les son los pasos y <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/documentos-para-pedir-una-hipoteca-para-comprar-casa\/\"><strong>documentos para contratar una hipoteca para comprar casa<\/strong><\/a>, pero desconocemos qu\u00e9 tr\u00e1mites hay que realizar una vez <strong>saldada la deuda<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 debes hacer tras abonar la \u00faltima cuota de tu hipoteca?, \u00bfse debe tramitar alg\u00fan documento? \u00a1Te lo contamos a continuaci\u00f3n!<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 hacer al terminar de pagar la hipoteca?<\/h2>\n<p>Cuando los pagos de una hipoteca llegan a su fin, la entidad bancaria dejar\u00e1 de pasar mensualidades, pero en el Registro de la Propiedad, seguir\u00e1 figurando que la propiedad tiene una<strong> carga vigente<\/strong>. Ante esta situaci\u00f3n, tienes dos opciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>No hacer nada<\/strong>. La carga sobre la vivienda <strong>prescribe a los 20 a\u00f1os<\/strong> desde que se efect\u00faa el \u00faltimo pago, seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1946-2453\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>art\u00edculo 128 de la Ley Hipotecaria espa\u00f1ola<\/strong><\/a>. <em>A priori<\/em>, parece la opci\u00f3n perfecta y m\u00e1s econ\u00f3mica, sin embargo, puede darte problemas si quieres vender la vivienda o solicitar una segunda hipoteca sobre la misma propiedad. Pasado ese tiempo, se puede presentar una instancia en el Registro de la Propiedad solicitando la <strong>cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> por caducidad.<\/li>\n<li><strong>Realizar una cancelaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>. Si decides retirar la carga que figura en el Registro de la Propiedad, debes saber que la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas\/como-cancelar-una-hipoteca-costes-plazos-y-documentos\/\"><strong>cancelaci\u00f3n registral de la hipoteca<\/strong><\/a> puede hacerse de tres modos:\n<ul>\n<li>Por cuenta propia.<\/li>\n<li>A trav\u00e9s de la entidad bancaria con la que se haya contratado la hipoteca.<\/li>\n<li>A trav\u00e9s de una gestor\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando llegamos al \u00faltimo pago de la hipoteca, muchas veces no sabemos qu\u00e9 hacer. \u00bfDebemos esperar o hay que realizar alg\u00fan tipo de tr\u00e1mite?<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":69377,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4507,2184,2746,4210,4397,6446,6700,557,6699,5422,6693,4317],"class_list":["post-69376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-cancelar-hipoteca","tag-comprar","tag-comprar-vivienda","tag-credito-hipotecario","tag-documentacion-hipoteca","tag-financiar-compra","tag-financiar-compra-casa","tag-hipoteca","tag-hipoteca-para-comprar-casa","tag-pagar-hipoteca","tag-quiero-comprar","tag-tramites-legales"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69376"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69376\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}