{"id":69354,"date":"2022-03-11T09:53:51","date_gmt":"2022-03-11T08:53:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69354"},"modified":"2022-03-11T09:53:51","modified_gmt":"2022-03-11T08:53:51","slug":"el-tribunal-constitucional-devuelve-la-libertad-al-alquiler-con-la-nulidad-del-indice-de-precios-en-cataluna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-tribunal-constitucional-devuelve-la-libertad-al-alquiler-con-la-nulidad-del-indice-de-precios-en-cataluna\/","title":{"rendered":"El Tribunal Constitucional devuelve la libertad al alquiler con la nulidad del \u00edndice de precios en Catalu\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p><strong>El Tribunal Constitucional ha anulado una parte de la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/nueva-ley-limitacion-precio-alquiler-en-cataluna\/\">ley catalana de alquileres<\/a><\/strong>, en espec\u00edfico la limitaci\u00f3n del precio de los alquileres, por entender que las bases de contrataci\u00f3n es una competencia del Estado y no de la Comunidad Aut\u00f3noma. <span style=\"font-weight: 400;\">Las sucesivas sentencias del Tribunal Constitucional van confirmando<strong> los defectos y la inadecuaci\u00f3n de la Ley de Catalu\u00f1a 11\/2020<\/strong>, de 18 de septiembre, que introdujo la limitaci\u00f3n en el mercado de las rentas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este fallo supone <strong>una liberaci\u00f3n para los propietarios obligados a rebajar <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-tu-zona\/\">el precio de sus alquileres<\/a> acorde al \u00edndice de precios establecido en las zonas tensionadas.<\/strong> De esta forma se devuelve la libertad al mercado, levantando las medidas coactivas y no voluntarias impuestas a los arrendadores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, <strong>la aplicaci\u00f3n de la norma durante a\u00f1o y medio ha tenido efectos en el mercado catal\u00e1n.<\/strong> Desde entonces, <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/alquiler\/pisos\/barcelona-capital\/todas-las-zonas\/l\"><strong>la oferta de vivienda en alquiler en ciudades limitadas como Barcelona<\/strong> <\/a><strong>se ha reducido en m\u00e1s de un 20%.<\/strong> La consecuencia m\u00e1s directa de su estancia en vigor ha sido la retirada de parte de la vivienda en alquiler del mercado, al considerar -el propietario-, que la obligaci\u00f3n de alquilar por debajo del precio de mercado no le compensaba. <strong>Esta contracci\u00f3n de la oferta ocasiona que los colectivos m\u00e1s vulnerables se encuentren con m\u00e1s dificultades a la hora de poder acceder a una vivienda, ya que la oferta es mucho m\u00e1s escasa.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Constitucional ha anulado una parte de la ley catalana de alquileres, en espec\u00edfico la limitaci\u00f3n del precio de los alquileres, por entender que las bases de contrataci\u00f3n es una competencia del Estado y no de la Comunidad Aut\u00f3noma. 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