{"id":69353,"date":"2022-03-14T10:00:29","date_gmt":"2022-03-14T09:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=69353"},"modified":"2022-03-14T10:01:14","modified_gmt":"2022-03-14T09:01:14","slug":"estos-son-los-activos-inmobiliarios-que-prefieren-los-inversores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/estos-son-los-activos-inmobiliarios-que-prefieren-los-inversores\/","title":{"rendered":"Estos son los activos inmobiliarios que prefieren los inversores"},"content":{"rendered":"

Gracias al informe Tendencias emergentes en inmobiliario<\/em>, elaborado por PwC y Urban Land Intitute, basado en entrevistas a casi 900 actores del sector inmobiliario en Europa, podemos saber que existe optimismo en cuanto a la evoluci\u00f3n del mercado. Los agentes del sector creen que la industria ha superado con \u00e9xito<\/strong> lo peor de la pandemia.<\/p>\n

\u00abEntre los directivos de la industria inmobiliaria entrevistados impera un sentimiento de alivio<\/strong> alimentado por la recuperaci\u00f3n de las econom\u00edas en gran parte de Europa tras las medidas de apoyo de los gobiernos y los bancos centrales para paliar los efectos de la pandemia\u00bb, indican desde PwC. Y es que esta confianza se ve reforzada por la fuerte demanda de activos inmobiliarios. De hecho, en cuanto a la compra de viviendas entre particulares, si nos fijamos en los datos del INE, en 2021 se hizo historia: se registraron m\u00e1s de 566.523 compraventas<\/a><\/strong>, la cifra m\u00e1s elevada desde 2007.<\/p>\n

Pero \u00bfcu\u00e1les son los activos inmobiliarios que m\u00e1s acaparan la atenci\u00f3n de los inversores en Europa? Seg\u00fan la encuesta realizada por PwC, el segmento de oficinas, por ejemplo, ya ha dejado de ser interesante<\/strong>, volvi\u00e9ndose m\u00e1s relevante el segmento de oficinas sofisticadas (flexibles, sostenibles y bien localizadas) para algunos inversores. Veamos qu\u00e9 activos ocupan los primeros puestos.<\/p>\n

Los 12 activos inmobiliarios m\u00e1s atractivos para los inversores europeos<\/h2>\n

Esta es, seg\u00fan su encuesta, la clasificaci\u00f3n de los activos inmobiliarios seg\u00fan el inter\u00e9s de los inversores en 2022:<\/p>\n

    \n
  1. Infraestructuras de autoconsumo en las edificaciones<\/strong>. Este es un activo poco habitual, pero despierta mucho inter\u00e9s. Se trata de la construcci\u00f3n de infraestructuras de energ\u00eda, as\u00ed como instalaciones de autoconsumo en edificaciones<\/li>\n
  2. Centros y plantas para la industria farmac\u00e9utica<\/strong>. En segundo lugar, est\u00e1n los centros y plantas para la industria del medicamento y biofarmac\u00e9utica<\/li>\n
  3. \u00a0La log\u00edstica<\/strong>. Le sigue la log\u00edstica, fuertemente impulsada por el crecimiento del comercio electr\u00f3nico. Por lo visto, hay una apetito voraz por este sector, que seguramente continuar\u00e1 creciendo en Espa\u00f1a en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/li>\n
  4. Centros de datos<\/strong>. Este activo est\u00e1 de moda para las inmobiliarias y es donde, una de las socimis, concretamente, Merlin Properties, est\u00e1 entrando<\/li>\n
  5. Activos sanitarios<\/strong>. Los activos sanitarios, as\u00ed como la biotecnolog\u00eda o la salud digital est\u00e1n en tendencia desde el estallido de la pandemia<\/li>\n
  6. Centros para la tercera edad<\/strong>. Las residencias de mayores, los centros de d\u00eda y otros servicios geri\u00e1tricos est\u00e1n tambi\u00e9n en el ojo de los inversores<\/li>\n
  7. Activos para el sector industrial<\/strong>. El estudio revela especial inter\u00e9s en la inversi\u00f3n en activos industriales vinculados al sector log\u00edstico<\/li>\n
  8. Vivienda asequible<\/strong>. Ha aumentado la visibilidad de cuestiones como el precio o la oferta de vivienda y, como consecuencia, su politizaci\u00f3n<\/li>\n
  9. Trasteros<\/strong>. Tambi\u00e9n, se incrementa el inter\u00e9s por la inversi\u00f3n en trasteros y espacio de almacenaje<\/li>\n
  10. Vivienda en alquiler<\/strong>. El sector de la inversi\u00f3n en vivienda de alquiler sigue siendo atractivo para la industria gracias a sus s\u00f3lidos fundamentos<\/li>\n
  11. Promociones de obra nueva<\/strong>. Probablemente, debido al aumento de la demanda<\/li>\n
  12. Vivienda social<\/strong>. Los inversores reparan en la inversi\u00f3n en el parque de viviendas p\u00fablicas<\/li>\n<\/ol>\n

    Madrid, la sexta ciudad favorita de los inversores<\/h2>\n

    A medida que los pa\u00edses europeos han abierto sus puertas al turismo tras disponer de vacunas contra el covid-19, las perspectivas del sector inmobiliario son m\u00e1s esperanzadoras. No obstante, aunque en general el panorama haya mejorado, los mercados m\u00e1s dependientes del turismo siguen afectados por la pandemia<\/strong>, por lo que su recuperaci\u00f3n podr\u00eda ser m\u00e1s lenta.<\/p>\n

    Desde PwC, han realizado un ranking de las capitales europeas m\u00e1s atractivas para los inversores inmobiliarios<\/strong>, y as\u00ed ha quedado el listado:<\/p>\n

      \n
    1. Londres<\/li>\n
    2. Berl\u00edn<\/li>\n
    3. Par\u00eds<\/li>\n
    4. Fr\u00e1ncfort<\/li>\n
    5. M\u00fanich<\/li>\n
    6. Madrid<\/strong><\/li>\n
    7. \u00c1msterdam<\/li>\n
    8. Hamburgo<\/li>\n
    9. Barcelona<\/li>\n
    10. Bruselas<\/li>\n<\/ol>\n

      Madrid y Barcelona ocupan las posiciones sexta y novena, entre el top 10 de las grandes ciudades europeas<\/strong> que m\u00e1s inter\u00e9s suscitan entre los inversores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Infraestructuras de autoconsumo, log\u00edstica o centros de datos: los activos que m\u00e1s inter\u00e9s suscitan entre los inversores inmobiliarios<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":69375,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[5432,1290],"class_list":["post-69353","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-activos-inmobiliarios","tag-inversion-inmobiliaria"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69353","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69353"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69353\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/69375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69353"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69353"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69353"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}