{"id":692,"date":"2014-01-16T09:00:16","date_gmt":"2014-01-16T08:00:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=692"},"modified":"2020-11-27T11:35:01","modified_gmt":"2020-11-27T10:35:01","slug":"el-precio-de-la-vivienda-en-espana-frena-su-caida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-en-espana-frena-su-caida\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Espa\u00f1a frena su ca\u00edda"},"content":{"rendered":"

Ca\u00eddas de precios cada vez m\u00e1s leves, menos comunidades con descensos superiores al 10% y hasta 11 distritos de Barcelona y Madrid en los que la vivienda sube de precio en el \u00faltimo a\u00f1o, son los principales indicadores que rompen con la aton\u00eda y el pesimismo vivido en los \u00faltimos a\u00f1os en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Son datos del Informe \u201cLa vivienda en el a\u00f1o 2013\u201d elaborado por el portal inmobiliario fotocasa, en los que se refleja que el precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a ha frenado su ca\u00edda hasta el 8,5%, situando su valor en 1.730 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

Esta ca\u00edda es hasta dos puntos inferior que la que se registr\u00f3 en 2012, del 10,5%, y que supuso la peor cifra desde el inicio de la crisis econ\u00f3mica<\/strong><\/a>. \u201cEspa\u00f1a vuelve a interesar a los inversores extranjeros, se han cerrado operaciones interesantes por parte de fondos de inversi\u00f3n, la ca\u00edda del precio de la vivienda se ha frenado y en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilizaci\u00f3n\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

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\"El_precio_de_la_vivienda_3\"<\/a><\/p>\n

La ca\u00edda de precios continuar\u00e1 en 2014<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, a\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n o fin del ajuste: \u201cel nivel de compraventas y de concesi\u00f3n de hipotecas es m\u00ednimo, y existe un gran desfase entre la oferta y la demanda. Mientras se mantengan niveles de desempleo tan altos como los actuales, este panorama no cambiar\u00e1 de tendencia\u201d, puntualiza Toribio.<\/p>\n

Aunque se prev\u00e9 que la desaceleraci\u00f3n de la ca\u00edda del precio de la vivienda contin\u00fae, 2014 ser\u00e1 \u201cun a\u00f1o determinante para saber si el mercado puede encaminarse hacia la recuperaci\u00f3n\u201d. En este sentido, la portavoz de fotocasa<\/strong><\/a>\u00a0destaca que \u201cser\u00e1 clave el papel de la banca porque sin financiaci\u00f3n no habr\u00e1 recuperaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

El precio de la vivienda en Espa\u00f1a lleg\u00f3 a costar 2.952 \u20ac\/m2 en abril de 2007, cuando alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, y desde entonces ha acumulado una ca\u00edda del 41,4%. La Rioja, donde la vivienda se ha abaratado un 52,3%, Arag\u00f3n (46,7%) y Castilla-La Mancha (46,5%) son las que m\u00e1s han ajustado sus precios en los \u00faltimos a\u00f1os, mientras que Galicia (31,5%), el Pa\u00eds Vasco (31,8%) y Castilla y Le\u00f3n (33%) registran las ca\u00eddas m\u00e1s leves.<\/p>\n

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\"El_precio_de_la_vivienda_2\"<\/a><\/p>\n

Menos comunidades con descensos superiores al 10%<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, es tambi\u00e9n en las Comunidades Aut\u00f3nomas donde se refleja una notable desaceleraci\u00f3n de la ca\u00edda de precios: si en junio eran hasta trece las comunidades aut\u00f3nomas que registraban ca\u00eddas interanuales de dos d\u00edgitos, en diciembre \u00faltimo la cifra se ha reducido a tan solo cinco de ellas- Las ca\u00eddas en la gran mayor\u00eda est\u00e1n por debajo del 10%.<\/p>\n

Municipios y distritos tambi\u00e9n muestran mejor\u00eda<\/span><\/strong><\/p>\n

Aunque el retroceso en el precio anual de la vivienda es generalizado en todas las comunidades aut\u00f3nomas y provincias espa\u00f1olas, a final de 2013 son 17 los municipios que suben en t\u00e9rminos de variaci\u00f3n anual. La subida m\u00e1s destacada se produce en Pilar de la Horadada, que aumenta un 17,1%, seguido de Atarfe (14,2%), Manacor (13,7%) y Manilva (11,3%).<\/p>\n

Por otro lado, tambi\u00e9n son hasta 11 distritos los que aumentan el precio en 2013: nueve en Barcelona y dos en Madrid. La subida m\u00e1s acusada se encuentra en Barcelona, en el distrito del G\u00f3tico que aumenta un 29,5% en 2013. Le sigue, tambi\u00e9n en la ciudad condal, el distrito de Santa Caterina que aumenta un 8,2% y el Eixample Dreta, que sube un 5,9%. En Madrid, por su parte, el distrito que m\u00e1s aumenta es Manoteras- Sanchinarro que sube un 1,9%, seguido de Cantoblanco que aumenta un 0,2% en 2013.<\/p>\n

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