{"id":68956,"date":"2022-02-28T10:30:35","date_gmt":"2022-02-28T09:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=68956"},"modified":"2022-02-28T08:53:44","modified_gmt":"2022-02-28T07:53:44","slug":"hipoteca-mas-reforma-una-buena-opcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipoteca-mas-reforma-una-buena-opcion\/","title":{"rendered":"Hipoteca m\u00e1s reforma \u00bfuna buena opci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>Encontrar la vivienda que queremos no siempre es tan sencillo como parece; y menos ahora que, a ra\u00edz de la pandemia, queremos vivir en casas a las que no les falte de nada. De hecho, <strong>las reformas de inmuebles han crecido un 14% en los \u00faltimos meses.<\/strong><\/p>\n<p>Sin embargo, se estima que, de media, tardamos alrededor de seis meses en encontrar una vivienda que cumpla con nuestras necesidades y expectativas. Por ello,<strong> muchos ciudadanos optan por adquirir un inmueble y reformarlo a su gusto.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Dado que los intereses de los cr\u00e9ditos al consumo son muchos m\u00e1s elevados que los de los pr\u00e9stamos hipotecarios, muchas personas deciden <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-conseguir-una-hipoteca-autopromotor-para-construir-tu-casa\/\">contratar una hipoteca cuyo importe sea m\u00e1s elevado<\/a>, para incluir la reforma en ella.<\/strong> Y es que, adem\u00e1s de m\u00e1s econ\u00f3mico, resulta m\u00e1s pr\u00e1ctico, ya que no solo se paga una sola cuota, sino que adem\u00e1s permite elegir el tipo de reforma m\u00e1s conveniente en cada caso.<\/p>\n<h2>Ventajas de contratar una hipoteca para viviendas que necesitan una reforma<\/h2>\n<p>Contratar una <a href=\"https:\/\/hipotecas.com\/es\/landings\/Suma4525\/?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=aportador&amp;utm_campaign=articulos_fotocasa&amp;utm_content=articulo_hipotecasviviendareforma&amp;accion=23\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>hipoteca para viviendas<\/strong><\/a> que necesitan una reforma tiene numerosas ventajas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pagaremos una sola cuota mensual<\/strong>, ya que el importe de la reforma estar\u00e1 incluido dentro de la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>El coste de financiar la reforma ser\u00e1 menor,<\/strong> ya que el inter\u00e9s de la hipoteca suele ser inferior al de un pr\u00e9stamo personal.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Condiciones para contratar una hipoteca para viviendas que necesitan una reforma<\/h2>\n<p>Como sucede con el resto, a la hora de solicitar una hipoteca para viviendas que necesitan una reforma ser\u00e1 necesario <strong>cumplir con una serie de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todos-los-documentos-que-debes-tener-preparados-cuando-comienzas-a-buscar-una-hipoteca\/\">requisitos de solvencia y estabilidad econ\u00f3mica<\/a><\/strong> para que la entidad financiera nos preste el dinero.<\/p>\n<p>Sin embargo, adem\u00e1s de las condiciones habituales de contrataci\u00f3n, <strong>al solicitar una hipoteca para la compra y reforma<\/strong> de una vivienda las entidades financieras suelen poner una serie de condiciones para aprobar este tipo de financiaci\u00f3n, aunque depender\u00e1 del perfil de cada cliente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>El importe destinado a la reforma se suele limitar al 30%<\/strong> del importe total de la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>La entidad financiera nos prestar\u00e1 hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n<\/strong> o compraventa de la vivienda.<\/li>\n<li>Adem\u00e1s de la tasaci\u00f3n habitual para la compra de vivienda, se suelen realizar <strong>tasaciones adicionales para verificar el avance de la obra.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2>El Gobierno incentiva las reformas de viviendas y edificios para garantizar su eficiencia energ\u00e9tica<\/h2>\n<p>La importancia de reformar las viviendas ha llegado hasta el Pleno del Congreso, que el pasado 21 de octubre de 2021 convalid\u00f3 el decreto ley del Gobierno, para<strong> incentivar la reforma de viviendas y edificios para garantizar su eficiencia energ\u00e9tica.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Debemos tener en cuenta que actualmente el 50% del parque residencial tiene m\u00e1s de 50 a\u00f1os, lo que significa que <strong>m\u00e1s del 80% de los inmuebles de nuestro pa\u00eds obtienen una baja calificaci\u00f3n en consumo energ\u00e9tico.<\/strong> De hecho, menos del 1% de las viviendas espa\u00f1olas se consideran eficientes energ\u00e9ticamente; es decir, obtienen una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A o B.<\/p>\n<p>A ello debemos a\u00f1adir que<strong> la gran mayor\u00eda de inmuebles que se compran en Espa\u00f1a (el 90%) son de segunda mano,<\/strong> muchos de los cuales deben reformarse y rehabilitarse; y aqu\u00ed es donde entran en juego las hipotecas para viviendas que necesitan una reforma.<\/p>\n<p>Para mejorar esta situaci\u00f3n, el Gobierno ha introducido <strong>distintas bonificaciones fiscales, vinculadas a la rehabilitaci\u00f3n y reforma energ\u00e9tica de viviendas y edificios,<\/strong> entre las que destacan descuentos de hasta el 60% en el IRPF en muchas de las reformas.<\/p>\n<p>Hipotecas.com comercializ\u00f3 en el 2021 quince hipotecas para viviendas que necesitaban una reforma, por un valor total de 3,7 millones de euros. El 16% de toda la financiaci\u00f3n sostenible comercializada por UCI e Hipotecas.com en 2021 fue con hipotecas verdes (Green) para compra m\u00e1s reforma es decir, hipotecas para la compra y rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de vivienda, por un valor total superior a 8 millones de euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Encontrar la vivienda que queremos no siempre es tan sencillo como parece; y menos ahora que, a ra\u00edz de la pandemia, queremos vivir en casas a las que no les falte de nada. De hecho, las reformas de inmuebles han crecido un 14% en los \u00faltimos meses. 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