{"id":68656,"date":"2022-02-21T09:30:31","date_gmt":"2022-02-21T08:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=68656"},"modified":"2022-02-27T09:46:55","modified_gmt":"2022-02-27T08:46:55","slug":"como-seran-las-hipotecas-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-seran-las-hipotecas-en-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1n las hipotecas en 2022?"},"content":{"rendered":"

2022 ser\u00e1 un a\u00f1o muy favorable para el mercado hipotecario espa\u00f1ol. De hecho, el a\u00f1o pasado la demanda de viviendas y la concesi\u00f3n de hipotecas<\/a> se dispar\u00f3 hasta el punto de registrar las mejores cifras en m\u00e1s de una d\u00e9cada<\/strong>. Y todo apunta a que en 2022 el mercado de las hipotecas alcanzar\u00e1, si cabe, mejores datos.<\/p>\n

La pandemia ha tenido mucho que ver en ello. Y es que el hecho de haber estado confinados ha supuesto que la vivienda haya tomado un protagonismo nunca antes visto.<\/strong> En la \u00e9poca precovid valor\u00e1bamos otros aspectos de nuestra vida. Sin embargo, ahora le damos importancia a elementos de la vivienda como el espacio, disponer de luz natural o contar con espacios exteriores y zonas comunes. Dicho de otra manera: estamos m\u00e1s dispuestos que nunca a invertir en vivienda.<\/strong><\/p>\n

Y m\u00e1s ahora que, como apunt\u00e1bamos, se trata de uno de los mejores momentos para solicitar una hipoteca<\/a><\/strong>. Veamos por qu\u00e9.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 2022 es un buen momento para pedir una hipoteca?<\/h2>\n

Se calcula que durante 2021 se concedieron en Espa\u00f1a m\u00e1s de 400.000 hipotecas, lo que supone un crecimiento de casi el 20%<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior. Todo, a pesar de que 2021 fue un a\u00f1o complejo debido a las consecuencias de la crisis sanitaria sobre la econom\u00eda. Te contamos las razones por las que ser\u00e1 un buen a\u00f1o para las hipotecas en Espa\u00f1a.<\/a><\/strong><\/p>\n

La recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda espa\u00f1ola<\/h3>\n

Si tenemos en cuenta que las previsiones de los expertos apuntan a que 2022 ser\u00e1 un gran a\u00f1o para la econom\u00eda espa\u00f1ola, gracias a la recuperaci\u00f3n en el mercado de trabajo y al crecimiento del PIB,<\/strong> tambi\u00e9n lo ser\u00e1 para la compraventa de viviendas y, con ello, la concesi\u00f3n de hipotecas. De hecho, se espera que se formalicen alrededor del 5% m\u00e1s que en 2021, lo que supondr\u00eda unas 420.000 hipotecas<\/strong>. Sin embargo, debemos esperar a ver la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Se prev\u00e9 que los tipos sigan a la baja<\/h3>\n

El tipo de inter\u00e9s bajo ser\u00e1 otro de los principales factores que contribuir\u00e1n a la firma de hipotecas.<\/a><\/strong> Se prev\u00e9 que se mantenga a la baja durante todo el 2022. De hecho, los tipos de inter\u00e9s se sit\u00faan actualmente en el 2,55%, una cifra r\u00e9cord, que junto con el eur\u00edbor, que ha alcanzado un valor del -0,468 %, ha hecho que muchos espa\u00f1oles no hayan dudado en solicitar una hipoteca.<\/p>\n

Se pedir\u00e1n m\u00e1s hipotecas a tipo fijo<\/h3>\n

Para la gran mayor\u00eda, el valor del eur\u00edbor no tendr\u00e1 ning\u00fan tipo de repercusi\u00f3n. Y es que si el a\u00f1o pasado m\u00e1s del 67% de las hipotecas que se concedieron en Espa\u00f1a se firmaron a tipo fijo,<\/strong> se espera que en 2022 la t\u00f3nica contin\u00fae e, incluso, que la supere, llegando al 70%. El hecho de pagar la misma cuota durante toda la vida de la hipoteca, sumado a que su tipo de inter\u00e9s medio ronda el 2,81%, han convertido a las hipotecas fijas en las grandes protagonistas del mercado hipotecario.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Las hipotecas verdes ganar\u00e1n terreno<\/h3>\n

Junto a estas, las hipotecas verdes tambi\u00e9n est\u00e1n ganando terreno<\/a><\/strong>. Debemos recordar que este tipo de hipotecas son aquellas destinadas a financiar la compra, la construcci\u00f3n o la rehabilitaci\u00f3n de viviendas eficientes energ\u00e9ticamente<\/strong>. Por lo tanto, permiten adquirir inmuebles cuya calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sea A o B, construir casas eficientes o rehabilitar viviendas antiguas para hacerlas, como m\u00ednimo, un 30% m\u00e1s eficientes.<\/p>\n

Desde Hipotecas.com somos conscientes de la importancia de las viviendas eficientemente energ\u00e9ticas y llevamos ofreciendo hipotecas verdes desde hace varios a\u00f1os<\/strong> dado que su finalidad es promover y reconocer las viviendas respetuosas con el medioambiente. Adem\u00e1s, debido a que el Gobierno ofrece ayudas para la rehabilitaci\u00f3n y mejora de eficiencia energ\u00e9tica de inmuebles y a una mayor concienciaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n sobre la importancia de cuidar el medioambiente, el Banco de Espa\u00f1a considera que en 2022 las hipotecas verdes crecer\u00e1n de forma r\u00e9cord.\u00a0<\/strong><\/p>\n

La vivienda sigue siendo un activo atractivo para invertir<\/h3>\n

A todo lo anterior, hay que a\u00f1adir que, a diferencia de hace unos a\u00f1os, actualmente tener dinero en el banco ofrece muy poca rentabilidad<\/strong> (poco m\u00e1s del 1%, los dep\u00f3sitos m\u00e1s lucrativos), mientras que la rentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a sigue estando muy por encima; de hecho, a finales de 2020 se situ\u00f3 en casi el 7%.<\/p>\n

Por este motivo, comprar una vivienda en nuestro pa\u00eds resulta siempre rentable, especialmente para los peque\u00f1os inversores.<\/strong> Y m\u00e1s ahora que\u00a0 las entidades financieras\u00a0 ofrecen ofertas tan interesantes.<\/p>\n

Como coment\u00e1bamos, la pandemia ha situado a la vivienda en el centro de todo.<\/strong> Esto ha ocurrido tanto en Espa\u00f1a como en el resto de pa\u00edses europeos; de hecho, la apuesta del teletrabajo unida a la calidad de vida que ofrece nuestro pa\u00eds, ha hecho que muchas familias europeas se muden a Espa\u00f1a, especialmente a ciudades como M\u00e1laga<\/strong>, donde hay m\u00e1s de 300 d\u00edas de sol al a\u00f1o y donde muchas empresas han trasladado su sede.<\/p>\n

Todo ello, sumado al ahorro acumulado durante el confinamiento, seguir\u00e1 impulsando la demanda de viviendas y con ella, la de hipotecas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2022 ser\u00e1 un a\u00f1o muy favorable para el mercado hipotecario espa\u00f1ol. De hecho, el a\u00f1o pasado la demanda de viviendas y la concesi\u00f3n de hipotecas se dispar\u00f3 hasta el punto de registrar las mejores cifras en m\u00e1s de una d\u00e9cada. Y todo apunta a que en 2022 el mercado de las hipotecas alcanzar\u00e1, si cabe,…<\/p>\n","protected":false},"author":156,"featured_media":68664,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[2746,1862],"class_list":["post-68656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-comprar-vivienda","tag-hipotecas"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/156"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68656\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68664"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}