{"id":686,"date":"2013-12-12T09:00:01","date_gmt":"2013-12-12T08:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=686"},"modified":"2020-11-27T11:35:07","modified_gmt":"2020-11-27T10:35:07","slug":"vender-un-piso-requiere-rebajar-su-precio-en-63-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vender-un-piso-requiere-rebajar-su-precio-en-63-000-euros\/","title":{"rendered":"Vender un piso requiere rebajar su precio en 63.000 euros"},"content":{"rendered":"

Vender un piso requiere una rebaja media de 63.000 euros respecto al precio inicial y un tiempo de unos 13,2 meses. Son las conclusiones que se desprenden de la encuesta \u201cExperiencia de venta de vivienda de los espa\u00f1oles en 2013<\/strong><\/a>\u201d realizada por fotocasa, en la que se revela que el 90% de los usuarios que han conseguido vender su casa este a\u00f1o han tenido que bajar el precio y lo han hecho un 18% respecto al valor inicial de intenci\u00f3n de venta.<\/p>\n

Entre los usuarios de fotocasa que han puesto en venta su piso en el \u00faltimo a\u00f1o tan solo el 9% de los propietarios lo han conseguido vender y de promedio tardaron m\u00e1s de un a\u00f1o en cerrar la compraventa. Desglosados al detalle, el estudio destaca que un 39% vendi\u00f3 en menos de seis meses, un 17% tard\u00f3 entre 7 y 12 meses, un 19% tard\u00f3 entre uno y dos a\u00f1os y el 25% restante ha tardado m\u00e1s de dos a\u00f1os.<\/p>\n

Pero vender una vivienda no solo requiere tiempo sino tambi\u00e9n saber valorar el precio de mercado del inmueble.<\/p>\n

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\"vender<\/a><\/p>\n

Quienes no venden es porque no rebajan el precio lo suficiente<\/strong>
\nSeg\u00fan esta encuesta, el 91% de los usuarios no ha conseguido vender su vivienda en 2013 a pesar de llevar intent\u00e1ndolo una media de 15 meses. Y aunque el 75% de ellos ha entendido que para vender hay que rebajar, su rebaja media ha sido del 16% respecto al precio de salida. Traducido a euros, esto significa bajar el precio una media de 46.000 euros sobre el precio inicial, 17.000 euros menos que los que rebajaron y tuvieron \u00e9xito. \u201cEstos datos demuestran que quienes no logran vender es porque no aplican la rebaja que est\u00e1 demandando el mercado\u201d, explica Beatriz Toribio.<\/p>\n

La responsable de Estudios de fotocasa pone el acento en que en Espa\u00f1a \u201ca\u00fan existe una fuerte resistencia a bajar el precio<\/strong><\/a> de los inmuebles\u201d ya que un 37% de los propietarios que no han vendido su vivienda y que no han bajado en ning\u00fan momento el precio inicial, reconocen que no est\u00e1n dispuestos a hacerlo.<\/p>\n

\u201cBajar el precio es la \u00fanica v\u00eda que tienen los particulares para vender un inmueble en el actual contexto de restricci\u00f3n del cr\u00e9dito y ante la fuerte presi\u00f3n de los bancos para dar salida a las viviendas que tienen en stock. Los datos de esta encuesta ponen de manifiesto que, si bien son m\u00e1s quienes consiguen vender una casa en comparaci\u00f3n con 2012, tardan m\u00e1s tiempo en hacerlo y lo logran a base de aplicar mayores rebajas en el precio\u201d explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

Por otro lado, el 45% de los usuarios encuestados aseguran que la vivienda que han puesto a la venta en 2013 es su vivienda habitual, seguidos por los que han puesto a la venta una segunda residencia (23%) y un 17% vende una vivienda que ha recibido en herencia. Por tipolog\u00edas, el 45% son pisos, el 33% son casas, el 8% son apartamentos, el 5% son d\u00faplex y el 4% son \u00e1ticos.<\/p>\n

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\"vender<\/a><\/p>\n

Dos de cada tres personas han vendido a trav\u00e9s de un profesional<\/strong>
\nAdem\u00e1s de la rebaja en el precio, esta encuesta pone de manifiesto que cada vez m\u00e1s particulares recurren a un portal inmobiliario o a un profesional<\/strong><\/a> para intentar vender su vivienda. As\u00ed, un 78% de las personas que vendieron su piso o casa en el \u00faltimo a\u00f1o recurrieron a un portal inmobiliario. El 88% asegura que lo hicieron porque es visto por m\u00e1s gente, seguido del 63% que utiliz\u00f3 un portal inmobiliario porque es gratis poner un anuncio y el 61% que dice que es m\u00e1s c\u00f3modo y flexible.<\/p>\n

Por otro lado, el 69% de los usuarios que vendieron su vivienda en 2013 lo hicieron a trav\u00e9s de un agente inmobiliario. Las principales razones para acudir a un profesional son la calidad de las visitas (38%), por falta de visitas en la vivienda (26%), un 23% lo contrat\u00f3 por comodidad y el 19% para evitarse los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos.<\/p>\n

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