{"id":68483,"date":"2022-02-14T09:30:21","date_gmt":"2022-02-14T08:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=68483"},"modified":"2022-02-09T13:28:47","modified_gmt":"2022-02-09T12:28:47","slug":"los-madrilenos-recoletos-y-chueca-y-los-barceloneses-fort-pienc-y-santa-caterina-son-los-barrios-con-los-alquileres-mas-caros-de-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/los-madrilenos-recoletos-y-chueca-y-los-barceloneses-fort-pienc-y-santa-caterina-son-los-barrios-con-los-alquileres-mas-caros-de-espana\/","title":{"rendered":"Los madrile\u00f1os Recoletos y Chueca y los barceloneses Fort Pienc y Santa Caterina son los barrios con los alquileres m\u00e1s caros de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

Madrid y Barcelona son las ciudades m\u00e1s caras de Espa\u00f1a para alquilar una vivienda<\/a><\/strong> y en ellas encontramos los barrios con los precios por metro cuadrado m\u00e1s elevados. As\u00ed, el barrio m\u00e1s caro del pa\u00eds se encuentra en Madrid y es Recoletos,<\/strong> en el distrito de Salamanca, que duplica la media nacional con un precio de 21,18 euros por m2, seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario <\/strong><\/a><\/span>Fotocasa<\/strong>. Le sigue el barrio del Fort Pienc, en el distrito del Eixample barcelon\u00e9s, con un precio de 19,76 \u20ac por m2. As\u00ed, alquilar un piso medio de unos 80 metros cuadrados en el barrio madrile\u00f1o de Recoletos cuesta 1694 \u20ac y en el barcelon\u00e9s Fort Pienc cuesta 1.580 \u20ac.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los cambios de tendencia producidos en los \u00faltimos a\u00f1os en los precios de los barrios barceloneses<\/a> se mantienen<\/strong> y los barrios m\u00e1s c\u00e9ntricos como Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera (tambi\u00e9n conocido como El Born) contin\u00faan su escalada de precios, ya situado en 19,50 \u20ac\/m2 y adelanta a barrios tradicionalmente m\u00e1s caros para alquilar en la zona alta de la ciudad como Sant Gervasi-Galvany (17,50\u20ac\/m2), Sarri\u00e0 (18,66\u20ac\/m2) o La Dreta de l\u2019Eixample (18,23\u20ac\/m2).\u00a0<\/span><\/p>\n

En cuanto a la capital, la tendencia alcista del barrio de Chueca en el distrito Centro se consolida tras la revalorizaci\u00f3n producida en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>, y alcanza ya una media de 18,94 \u20ac\/m2.\u00a0<\/span><\/p>\n

El resto de los barrios de ambas capitales superan tambi\u00e9n la media espa\u00f1ola en un promedio del 50%,<\/strong> siendo San Blas, Hortaleza, Ciudad Lineal y Fuencarral los \u00fanicos distritos con barrios con precios por debajo de los 14\u20ac\/m2. En cuanto a Barcelona, los \u00fanicos barrios por debajo de ese umbral son El Guinard\u00f3, Vallcarca i els Penitents y Vilapicina i la Torre Llobeta.<\/span><\/p>\n

Causas de la diferencia de precios del alquiler por barrios<\/span><\/h2>\n

\u201cMadrid y Barcelona son las ciudades m\u00e1s pobladas de Espa\u00f1a, tienen casi 5 veces m\u00e1s habitantes que la tercera ciudad del ranking (Valencia)<\/strong> y la tendencia es que contin\u00faen aumentando sus censos. Sin embargo, el parque de vivienda en alquiler se mantiene pr\u00e1cticamente estable desde hace muchos a\u00f1os, en torno a un 27% y un 28%, respectivamente. Es un factor que fomenta la demanda y empuja al alza los precios<\/strong>. Adem\u00e1s, estos barrios con mayor coste corresponden a las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de las urbes, donde habitualmente se concentra la mayor\u00eda de los ciudadanos, y tambi\u00e9n son las que presentan un mayor nivel socioecon\u00f3mico\u201d, afirma Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y Portavoz de <\/span>Fotocasa<\/span>.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adem\u00e1s de Madrid y Barcelona, solo San Sebasti\u00e1n, Las Palmas de Gran Canaria y Valencia cuentan con alg\u00fan barrio dentro del top 50 <\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":68484,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4272,5223,5225,5224],"class_list":["post-68483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-pisos","tag-barrios-caros","tag-barrios-caros-alquilar","tag-mejores-barrios"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68483\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}