{"id":68375,"date":"2022-02-07T10:00:35","date_gmt":"2022-02-07T09:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=68375"},"modified":"2022-02-27T09:43:58","modified_gmt":"2022-02-27T08:43:58","slug":"mujer-de-39-anos-y-para-comprar-un-piso-el-perfil-de-quienes-contratan-hipotecas-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/mujer-de-39-anos-y-para-comprar-un-piso-el-perfil-de-quienes-contratan-hipotecas-online\/","title":{"rendered":"Mujer, de 39 a\u00f1os y para comprar un piso: el perfil de quienes contratan hipotecas online"},"content":{"rendered":"<p>El conjunto de la sociedad espa\u00f1ola avanza a pasos agigantados hacia la digitalizaci\u00f3n financiera. Gracias a ella, llevar a cabo operaciones bancarias online es cada vez m\u00e1s frecuente. Por ello, <strong><a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tr\u00e1mites tan importantes como pedir una hipoteca<\/a> pueden hacerse a trav\u00e9s de internet<\/strong> y, por lo tanto, sin necesidad de desplazarnos hasta el banco.<\/p>\n<p>Y es que para <strong>pedir una hipoteca no es necesario ni moverse de casa, gracias a las hipotecas online<\/strong> que, adem\u00e1s, de ser c\u00f3modas y seguras, ofrecen soluciones personalizadas que se adaptan a las necesidades de cada cliente. Sin embargo, <strong>quienes solicitan este tipo de hipotecas tienen un perfil bastante concreto<\/strong>. \u00bfQuieres saber cu\u00e1l?<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el perfil del hipotecado espa\u00f1ol?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan el informe <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/perfil-hipotecado-espanol-2021\/\">\u201cEl perfil del hipotecado espa\u00f1ol\u201d<\/a><\/strong>, llevado a cabo por Fotocasa, en colaboraci\u00f3n con Hipotecas.com, las personas que solicitan una hipoteca son mayoritariamente<strong> mujeres (en el 57% de los casos), con una edad media de 39 a\u00f1os y cuyo nivel econ\u00f3mico es alto.<\/strong> Sin embargo, casi en el 51,6% de los casos eligen una hipoteca a tipo variable, de acuerdo con los \u00faltimos datos publicados por el INE.<\/p>\n<p>Solo el 5% de los <strong><a href=\"https:\/\/hipotecas.com\/es\/landings\/nuestrashipotecas\/?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=aportador&amp;utm_campaign=articulos_fotocasa&amp;utm_content=articulo_perfilhipotecasonline&amp;accion=23\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">solicitantes de hipotecas<\/a> <\/strong>viven con sus padres; l<strong>o m\u00e1s frecuente es que vivan con su pareja e hijos (en el 41% de los casos)<\/strong> o solo con su pareja (en el 35%). Sorprendentemente, en los \u00faltimos doce meses han sido menos las personas solteras que han solicitado una hipoteca para comprar una vivienda, previsiblemente por falta de solvencia econ\u00f3mica, a ra\u00edz de la pandemia.<\/p>\n<p>Sin embargo, tambi\u00e9n la pandemia ha hecho que haya cambiado el valor que se le da a la vivienda y que m\u00e1s personas hayan decidido <strong>comprar, ya sea para vivir en una casa m\u00e1s acorde a sus necesidades o como inversi\u00f3n de futuro<\/strong>, dadas las mejores condiciones que ofrecen los bancos actualmente.<\/p>\n<p>En cuanto al uso que le van a dar a la vivienda para la que se hipotecan, el mismo estudio concluye que <strong>el 86% la va a usar como vivienda habitual y el 8% destinar\u00e1 el inmueble a segunda residencia.<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el perfil de las personas que se hipotecan online en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p>Seg\u00fan varios estudios llevados a cabo por Hipotecas.com, y recogidos en el estudio \u201cEl perfil del hipotecado espa\u00f1ol\u201d de Fotocasa, <strong>las hipotecas digitales son una realidad acelerada por la pandemia<\/strong> en los dos \u00faltimos a\u00f1os y avanzan hacia su consolidaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El hecho de que cada vez m\u00e1s usuarios las soliciten permite crear un perfil m\u00e1s concreto sobre c\u00f3mo son las <strong>personas que contratan hipotecas online, qu\u00e9 tipo de vivienda van a financiar y por cu\u00e1nto dinero.<\/strong><\/p>\n<h3>Perfil de las personas que han contratado hipotecas online en 2021<\/h3>\n<p>A grandes rasgos, podemos decir que se trata de un <strong>modelo de contratante joven, familiar y cada vez m\u00e1s femenino.<\/strong> Veamos los datos.<\/p>\n<h3>Edad de los solicitantes de hipotecas<\/h3>\n<p>El grupo m\u00e1s representativo de contratantes de hipotecas digitales lo han formado los <strong>menores de 35 a\u00f1os (26,2 %).<\/strong> Sin embargo, a lo largo del a\u00f1o, esta cifra ha disminuido en favor de un segundo grupo de edad: el de <strong>los titulares de 40-45 a\u00f1os, que se sit\u00faa en el 25,7 % del total.<\/strong> Y es que han demostrado tener m\u00e1s estabilidad financiera, en parte, porque debido al confinamiento, han podido ahorrar m\u00e1s y han decidido invertir el dinero en la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Estado civil:\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>M\u00e1s de la mitad de los contratantes de hipotecas digitales han sido hogares con <strong>perfiles familiares casados y casados con hijos (el 52,4%)<\/strong>. El resto han sido personas <strong>solteras (el 38,2 %) y personas divorciadas con o sin hijos (el 8,5 %)<\/strong>. A pesar de que las familias con hijos han sido predominantes, han disminuido ligeramente respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sexo:\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>La proporci\u00f3n de los sexos de los titulares y cotitulares es cada vez m\u00e1s equilibrada<\/strong>. La antigua costumbre de asignar al hombre como primer titular de una hipoteca parece que va quedando atr\u00e1s; as\u00ed la presencia de <strong>contratantes femeninas conforma ya el 47,2 % del total de hipotecas,<\/strong> lo que supone un aumento del 1,3 % desde el 2020.<\/p>\n<h3>Tipo de vivienda que compran las personas que contratan hipotecas online<\/h3>\n<p><strong>El tipo de vivienda hipotecada informa sobre las tendencias de estilo de vida de la poblaci\u00f3n,<\/strong> que han cambiado en los dos \u00faltimos dos a\u00f1os, en los que la pandemia ha reestructurado las necesidades habitacionales de muchos espa\u00f1oles.<\/p>\n<h3>Caracter\u00edsticas de las viviendas hipotecadas<\/h3>\n<p>A pesar de este cambio de tendencia <strong>los pisos siguen siendo el tipo de vivienda m\u00e1s hipotecada: suponen un 62,6% del total,<\/strong> lo que supone un ligero aumento respecto al a\u00f1o anterior. Sin embargo, otro dato que demuestra el cambio de h\u00e1bitos es la <strong>financiaci\u00f3n de chalets, que crece un 2,1 % y actualmente conforma el 24,2 % del total<\/strong> de hipotecas digitales firmadas en 2021.<\/p>\n<h3>Ubicaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n<p>La ubicaci\u00f3n de los inmuebles financiados sigue siendo <strong>mayoritaria en poblaciones entre 5.000 y 25.000 habitantes:<\/strong> han supuesto el 20,5 % del total de firmas en 2021. Sin embargo, la vida en las grandes ciudades les sigue de cerca:\u00a0 si el 2020 fue el a\u00f1o de las poblaciones peque\u00f1as, <strong>el 2021 muestra un retorno a la vida en la gran ciudad.<\/strong> Los inmuebles financiados en poblaciones con m\u00e1s de un mill\u00f3n de habitantes muestran el mayor crecimiento respecto a 2020 y conforman el 19,8 % del total de hipotecas firmadas este a\u00f1o.<\/p>\n<h3>Objetivo de la hipoteca<\/h3>\n<p>El objetivo principal del comprador digital sigue siendo <strong>la hipoteca para primeras residencias, que conforma el 85% de firmas realizadas en 2021.<\/strong> Aun as\u00ed, la posibilidad de alejarse de la ciudad y el aumento del teletrabajo durante la pandemia han revitalizado la vivienda no habitual. Por eso, las <strong>hipotecas para segundas residencias han crecido y conforman ya el 11,2% del total.<\/strong><\/p>\n<h3>Cu\u00e1nto dinero solicitan las personas que contratan una hipoteca online<\/h3>\n<p>Un tercer factor determinante en el an\u00e1lisis de las tendencias en hipotecas digitales son los importes considerados en el proceso, como <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-calcular-la-cuota-ideal-de-una-hipoteca-segun-mis-ingresos\/\">el poder adquisitivo del cliente o el valor del inmueble.<\/a><\/strong> Espec\u00edficamente, el ahorro y la aportaci\u00f3n personal pueden ser los factores m\u00e1s influyentes en el comportamiento de los diferentes grupos de edad.<\/p>\n<h3>Ingresos de los solicitantes<\/h3>\n<p>El perfil <strong>principal de contratantes tiene unos ingresos medios de entre 30 y 50 mil euros anuales<\/strong> y conforma el 33,1%, lo que supone un ligero descenso respecto a 2020. En cambio, crece el grupo de clientes con ingresos medios de <strong>entre 500 y 750 mil euros anuales, que conforman ya el 25,4 % de los nuevos hipotecados digitales.<\/strong> Esto se debe a que el cliente m\u00e1s asentado econ\u00f3micamente es capaz de hacer frente a los cambios en momentos de incertidumbre y de verlos como oportunidades.<\/p>\n<h3>Aportaci\u00f3n de la entrada de la hipoteca<\/h3>\n<p>En cuanto a la aportaci\u00f3n personal, <strong>la mayor\u00eda de firmantes en las nuevas hipotecas, el 43,2%, aporta un importe inferior a 25 mil euros,<\/strong> una cifra inferior a la de 2020. Por el contrario, el grupo de clientes que han contribuido con m\u00e1s de <strong>100 mil euros a su hipoteca es el que m\u00e1s ha crecido en 2021,<\/strong> con un aumento del 3,8% pese a suponer solo el 7,4% de todos los hipotecados digitales.<\/p>\n<h3>Importe medio de la hipoteca<\/h3>\n<p>El importe medio de <strong>la hipoteca m\u00e1s solicitada se encuentra entre los 100 y los 150 mil euros y lo forman el 27,7 % de los nuevos hipotecados.<\/strong> Y aunque las hipotecas por debajo de los 100 mil euros solo representan el 14,5 % del total, s\u00ed que son las que m\u00e1s han crecido en 2021; lo han hecho en un 2,5%.<\/p>\n<h3>Ahorro necesario para la hipoteca<\/h3>\n<p>En el ahorro tambi\u00e9n se ve reflejado c\u00f3mo se ha financiado el cliente. El grupo de clientes m\u00e1s representativo del canal directo digital de Hipotecas.com tiene un <strong>porcentaje de LTV (relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor)<\/strong> de m\u00e1s del 90%. Este grupo ha aumentado un 1,7% en el 2021. Aun as\u00ed, el grupo que firma hipotecas con un LTV de entre 50-75%, que actualmente representa un 15,9% del total de hipotecados, es el que m\u00e1s ha crecido durante la pandemia.<\/p>\n<h2>Conclusiones del estudio del perfil de solicitantes de hipotecas online<\/h2>\n<p>Este estudio nos permite ver la evoluci\u00f3n general de la gesti\u00f3n digital de hipotecas y de los datos de los distintos perfiles de clientes. Pese a haber muchos datos mantenidos desde 2021, se han detectado nuevas tendencias, aunque algunas empezaron ya en 2020 y han continuado.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Perfil de cliente:<\/strong> destaca el auge de la figura femenina como titular, el predominio de firmas de hipotecas inferiores a 150 mil euros y la tendencia al aumento de hipotecados de m\u00e1s edad y de mayores aportaciones personales.<\/li>\n<li><strong>Caracter\u00edsticas de las hipotecas firmadas<\/strong>: aunque predominan los pisos sigue creciendo el inter\u00e9s en chalets y <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-requisitos-debe-tener-una-hipoteca-para-una-segunda-vivienda\/\">segundas residencias.\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong>Ubicaciones principales<\/strong>: se mantienen las ubicaciones en poblaciones m\u00e1s peque\u00f1as, pero la elecci\u00f3n de viviendas en las grandes ciudades vuelve a ser mayor.<\/li>\n<li><strong>Perfil de hipotecado<\/strong>: se mantiene conservador y opta m\u00e1s por tipos fijos o mixtos de hipoteca junto con seguros de vida y de hogar con altos \u00edndices de penetraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El conjunto de la sociedad espa\u00f1ola avanza a pasos agigantados hacia la digitalizaci\u00f3n financiera. 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