{"id":68141,"date":"2024-01-01T07:39:25","date_gmt":"2024-01-01T06:39:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=68141"},"modified":"2026-01-01T13:31:46","modified_gmt":"2026-01-01T12:31:46","slug":"calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/","title":{"rendered":"Calcular cu\u00e1nto se paga de IBI por tu casa en 2026"},"content":{"rendered":"<p>Calcula f\u00e1cilmente cu\u00e1nto pagar\u00e1s por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) por tu vivienda. Este impuesto podr\u00e1 variar seg\u00fan el municipio donde se encuentre la vivienda de la que seas propietario. Simula cu\u00e1nto pagar\u00e1s de IBI cada a\u00f1o.<\/p>\n<div>\n<h2 id=\"61b3117624d14e48dc35c659\" class=\"op-interactive\" data-title=\"IBI casa\" data-url=\"https:\/\/fclife.outgrow.us\/61b3117624d14e48dc35c659?vHeight=1\" data-width=\"100%\">Calculadora del Impuesto de Bienes Inmuebles 2025<\/h2>\n<div>\n<div id=\"646c8f0239615e78f7579262\" class=\"op-interactive\" data-title=\"Calculadora coste IBI propietario casa\" data-url=\"https:\/\/fclife.outgrow.us\/646c8f0239615e78f7579262?vHeight=1\" data-width=\"100%\"><\/div>\n<p><script src='\/\/dyv6f9ner1ir9.cloudfront.net\/assets\/js\/nloader.js'><\/script><script>initIframe('646c8f0239615e78f7579262');<\/script><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Si eres propietario,<strong> cada a\u00f1o tendr\u00e1s que pagar el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/abc-fotocasa\/ibi\/\">Impuesto de Bienes Inmuebles<\/a><\/strong>, com\u00fanmente conocido como IBI.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto se paga de IBI por la vivienda?<\/h2>\n<p>Este impuesto se paga de manera anual y el coste variar\u00e1 seg\u00fan la localizaci\u00f3n de la vivienda y el municipio, ya que cada ayuntamiento decidir\u00e1 cu\u00e1nto se pagar\u00e1. No obstante, de acuerdo con el Art\u00edculo 72 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4214\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley Reguladora de las Haciendas Locales<\/a> los costes del IBI est\u00e1n limitados a un m\u00ednimo y un m\u00e1ximo<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00ednimo del 0,4% y m\u00e1ximo del 1,1% en inmuebles <strong>urbanos.<\/strong><\/li>\n<li>M\u00ednimo del 0,3% y m\u00e1ximo del 0,9% en inmuebles <strong>r\u00fasticos.<\/strong><\/li>\n<li>M\u00ednimo del 0,4% y m\u00e1ximo del 1,3% en inmuebles con <strong>caracter\u00edsticas especiales.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>El coste del IBI si somos propietarios se calcula sobre el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-implica-que-el-valor-catastral-de-tu-vivienda-cambie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">valor catastral de la vivienda<\/a>, que lo podremos encontrar en la <strong><a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a>.<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n debe pagar el IBI de una casa?<\/h2>\n<p>Es <strong>el propietario de la vivienda<\/strong> el que est\u00e1 obligado a pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo utilizar la calculadora del IBI?<\/h2>\n<p>Usar la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/categoria\/calculadora\/\"><strong>calculadora de Fotocasa Life<\/strong><\/a> del IBI es muy f\u00e1cil. <strong>Simplemente, deber\u00e1s rellenar el valor catastral de tu vivienda.<\/strong> Con estos datos calculamos al instante el valor m\u00ednimo y m\u00e1ximo que pagar\u00edas de IBI por tu vivienda. Recuerda que cada municipio podr\u00e1 variar su coste dentro de esta horquilla.<\/p>\n<p>De acuerdo con un informe de la OCU, L\u00e9rida, Tarragona y Gerona son los municipios con el IBI m\u00e1s alto; mientras que San Sebasti\u00e1n, Bilbao y Vitoria ocupan el p\u00f3dium de las tres <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/cuanto-se-paga-de-ibi-en-espana\/\"><strong>ciudades con el IBI m\u00e1s barato<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-IBI-355x230.png&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/cuanto-se-paga-de-ibi-en-espana\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/01-IBI-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfCu\u00e1nto se paga de IBI en cada ciudad de Espa\u00f1a?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/cuanto-se-paga-de-ibi-en-espana\/\">\u00bfCu\u00e1nto se paga de IBI en cada ciudad de Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de mi casa?<\/h3>\n<p>Como hemos visto, el Impuesto de Bienes Inmueble se calcula sobre la base del valor catastral de la vivienda, y no del precio por el que lo hemos comprado. Por ello, es importante conocer este valor para poder realizar un c\u00e1lculo acertado. Este dato podremos obtenerlo en el<a href=\"http:\/\/www.catastro.minhap.gob.es\/default.asp\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> Portal de la Direcci\u00f3n General del Catastro del Ministerio de Hacienda<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Estos son los pasos para conocer el valor catastral de tu vivienda:<\/p>\n<ol>\n<li>Acudiendo a las oficinas de Gerencias del Catastro.<\/li>\n<li>Llamando por tel\u00e9fono a la oficina de Catastro de tu comunidad.<\/li>\n<li>Realizando una solicitud a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Recuerda que para poder ver el valor catastral de una vivienda <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/como-saber-quien-es-el-propietario-de-un-inmueble-gratis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>deber\u00e1s ser el propietario del inmueble<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Otra forma f\u00e1cil de revisar los datos del valor catastral de tu vivienda es a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/como-saber-si-esta-pagado-el-ibi-de-una-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00faltimo recibo del IBI<\/a>, en el cual tambi\u00e9n encontrar\u00e1s el importe que pagaste el a\u00f1o anterior. Tambi\u00e9n podr\u00e1s ped\u00edrselo al anterior due\u00f1o si es el primer a\u00f1o viviendo en tu nueva casa.<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-IBI-355x230.png&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-gastos-comprar-casa-355x230.jpg\" alt=\"Calcular gastos al comprar una casa 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\">Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre cu\u00e1nto pagar\u00e1s por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) cada a\u00f1o por tu vivienda en propiedad<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":98599,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4845],"tags":[4933,5147,7289,10228,5148,4937,838,4191,4934,6849],"class_list":["post-68141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calculadora","tag-calculadora","tag-calculadora-ibi","tag-calculadora-ibi-2023","tag-calculadora-ibi-2024","tag-calculadora-impuestos","tag-calculadoras","tag-ibi","tag-impuesto-de-bienes-inmuebles","tag-simulador","tag-simulador-para-comprar-casa"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68141"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68141\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98599"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}