{"id":6781,"date":"2015-05-14T11:58:40","date_gmt":"2015-05-14T09:58:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6781"},"modified":"2020-11-27T11:30:27","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:27","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subio-un-26-interanual-en-el-primer-trimestre-segun-registradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-subio-un-26-interanual-en-el-primer-trimestre-segun-registradores\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subi\u00f3 un 2,6% interanual en el primer trimestre, seg\u00fan Registradores"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda subi\u00f3 un 2,6% interanual hasta marzo y un 1,8% en relaci\u00f3n al cierre de 2014, lo que supone la \u00abconsolidaci\u00f3n\u00bb del cambio de rumbo iniciado el pasado a\u00f1o, seg\u00fan la \u00faltima Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria<\/strong>, que cifra en casi un 31% el ajuste total del valor de los inmuebles durante la crisis.<\/p>\n

Entre enero y marzo de este a\u00f1o se registraron 90.534 compraventas de viviendas, un 16,2% m\u00e1s que en el trimestre anterior y un 9% superior al mismo periodo de 2014.<\/p>\n

Para los registradores, este comportamiento se explica por el crecimiento del 23,8% experimentado en las compraventas de viviendas usadas<\/a><\/strong>, hasta 90.534 unidades, entre enero y marzo. Por su parte, las adquisiciones de vivienda nueva han seguido descendiendo, hasta alcanzar un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico, con 22.670 operaciones registradas.<\/p>\n

Las compraventas de viviendas registradas durante los \u00faltimos doce meses alcanzaron las 326.440 unidades, con un incremento de 7.512 compraventas inscritas respecto al conjunto de 2014.<\/p>\n

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Las compras de extranjeros se amortiguan<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, las compras de vivienda por parte de extranjeros supusieron el 12,2% del total, frente al 13,8% del trimestre anterior. Los registradores se\u00f1alan que, \u00abaunque en t\u00e9rminos absolutos se incrementan las compras de extranjeros<\/a><\/strong>, el descenso porcentual se debe principalmente al aumento del n\u00famero total de compraventas, as\u00ed como a factores estacionales, ya que tradicionalmente en el primer trimestre de cada a\u00f1o se producen menos operaciones con extranjeros\u00bb.<\/p>\n

En cifras interanuales, el n\u00famero de compraventas de extranjeros en el primer trimestre se increment\u00f3 el 8,9% sobre el mismo trimestre de 2014. Por nacionalidades<\/a><\/strong>, contin\u00faan en cabeza los brit\u00e1nicos (17,7% de total), franceses (10,1%), alemanes (7,7%), belgas (7,4%), suecos (5,4%) y rusos (5%).<\/p>\n

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Caen las ejecuciones hipotecarias<\/strong><\/p>\n

La estad\u00edstica refleja tambi\u00e9n que las certificaciones por inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a><\/strong> descendieron un 2,9%, hasta las 17.672 respecto al trimestre precedente. En comparaci\u00f3n con el mismo trimestre de 2014, bajaron un 4,3%.<\/p>\n

El 63,3% de estas certificaciones correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 36,6% a personas jur\u00eddicas. En cuanto a la nacionalidad, el 91,1% de las certificaciones afect\u00f3 a nacionalidades y el 8,8% a extranjeros.<\/p>\n

Por otro lado, la estad\u00edstica registral incorpora a partir de ahora los resultados de daciones en pago<\/a><\/strong> inscritas sobre viviendas. As\u00ed, durante el primer trimestre sumaron 4.041. El 84,8% de las daciones correspondi\u00f3 a personas f\u00edsicas y el 15,2% a personas jur\u00eddicas, mientras que, por nacionalidad, el 88% de las daciones en pago fue de nacionales y el 11,9% de extranjeros.<\/p>\n

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Sigue creciendo el valor de las hipotecas<\/strong><\/p>\n

En otro orden de cosas, el endeudamiento hipotecario medio por vivienda durante el primer trimestre fue de 109.823 euros, un 4,1% m\u00e1s en tasa intertrimestral, el tercer incremento consecutivo.<\/p>\n

La cuant\u00eda media de los tipos de inter\u00e9s<\/a><\/strong> iniciales de los nuevos cr\u00e9ditos se situ\u00f3 en algo m\u00e1s del 3%, descendiendo 0,31 puntos porcentuales con respecto al trimestre precedente y 0,91 puntos porcentuales en relaci\u00f3n al mismo trimestre de 2014, con un claro descenso de los diferenciales.<\/p>\n

La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s variable con el \u00edndice Eur\u00edbor como referencia sigue en niveles m\u00e1ximos y es usado en el 91,9% de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios. La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo<\/a><\/strong> se queda en el 3,9%.<\/p>\n

Por su parte, los plazos de contrataci\u00f3n muestran tambi\u00e9n una moderada tendencia expansiva, con un crecimiento del 0,73% respecto al trimestre precedente, alcanzando los 22 a\u00f1os y 11 meses durante el trimestre.<\/p>\n

En cuanto a la accesibilidad en la compra de vivienda, la cuota hipotecaria mensual media en el primer trimestre se ha situado en 556,10 euros (0,48% m\u00e1s que en el trimestre anterior), lo que representa el 29,5% del coste salarial, frente al 29,3% del cuarto trimestre.<\/p>\n

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