{"id":67758,"date":"2022-01-17T10:00:04","date_gmt":"2022-01-17T09:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67758"},"modified":"2022-01-14T13:07:52","modified_gmt":"2022-01-14T12:07:52","slug":"como-legalizar-una-casa-en-terreno-rustico-paso-a-paso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/como-legalizar-una-casa-en-terreno-rustico-paso-a-paso\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo legalizar una casa en terreno r\u00fastico – Paso a paso"},"content":{"rendered":"

Generalmente y por definici\u00f3n, los suelos rurales, r\u00fasticos o no urbanizables<\/a><\/strong> est\u00e1n excluidos del proceso de urbanizaci\u00f3n y, en consecuencia, no permiten la edificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

No obstante, las disposiciones urban\u00edsticas de las distintas Comunidades Aut\u00f3nomas han establecido algunas excepciones, por lo que podr\u00eda depender de cada caso concreto<\/strong>. Conociendo esta informaci\u00f3n, podr\u00edan surgirte preguntas como \u00ab\u00bfhay forma de legalizar una casa en terreno r\u00fastico<\/a><\/strong>?, \u00bfc\u00f3mo podr\u00eda hacerlo en mi caso?, si edifico sin permiso, \u00bfqu\u00e9 ocurrir\u00eda con mi construcci\u00f3n?\u00bb. A continuaci\u00f3n, te damos todas las respuestas. \u00a1Atento!<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es legal construir una casa en terreno r\u00fastico?<\/h2>\n

Como hemos comentado, por norma general, no es legal construir una casa en suelo r\u00fastico. Sin embargo, la Ley del Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana permite que sean las propias Comunidades Aut\u00f3nomas las que se encarguen de establecer los requisitos<\/strong> para que un terreno sea edificable.<\/p>\n

Aunque en cada CCAA hay una reglas, hay requisitos comunes que todos los suelos r\u00fasticos deben cumplir para poder ser legalizados. Uno de ellos es que la vivienda construida sea arm\u00f3nica con el entorno y que no se realice una explotaci\u00f3n inmobiliaria de la edificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Para que tu casa construida en terreno r\u00fastico<\/a><\/strong> pueda obtener la licencia correspondiente, es necesario que se den las aprobaciones y condiciones que te explicamos en el siguiente punto.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtener la licencia de una casa en suelo r\u00fastico?<\/h2>\n

Si en tu caso, tu casa edificada en suelo r\u00fastico es susceptible de obtener la licencia<\/strong>, deber\u00e1s seguir los pasos que detallamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

    \n
  1. Contrata un arquitecto para tramitar la obtenci\u00f3n de la licencia<\/li>\n
  2. Acude al ayuntamiento y solicita la documentaci\u00f3n que necesitas entregar para legalizar tu proyecto. Tal y como se\u00f1alan desde Certicalia, lo m\u00e1s habitual es que te exijan el levantamiento de los planos (un documento que ilustre la distribuci\u00f3n, la estructura y las medidas de la vivienda, elaborado por un experto) y un proyecto t\u00e9cnico de legislaci\u00f3n<\/li>\n
  3. Pide la licencia de legislaci\u00f3n de la obra una vez hayas reunido toda la documentaci\u00f3n que te exig\u00edan<\/li>\n
  4. El ayuntamiento, una vez revise toda la informaci\u00f3n y los documentos facilitados, te dar\u00e1 una respuesta, tanto positiva como negativa<\/li>\n
  5. Si finalmente el ayuntamiento te da la licencia, deber\u00e1s pagar las tasas correspondientes<\/li>\n
  6. Una vez tengas la licencia de tu casa en suelo r\u00fastico, podr\u00e1s inscribirla en el Registro de la Propiedad<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00bfTienes una edificaci\u00f3n en suelo r\u00fastico? Estos son los pasos que deber\u00e1s seguir para obtener la licencia y librarte de sanciones<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":67761,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[5066,5067],"class_list":["post-67758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-legalizar-casa-en-suelo-rustico","tag-licencia-casa-suelo-rustico"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67758"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67758\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67761"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}