{"id":67676,"date":"2024-03-21T07:17:00","date_gmt":"2024-03-21T06:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67676"},"modified":"2024-04-03T15:56:55","modified_gmt":"2024-04-03T13:56:55","slug":"que-puede-pasar-si-alquilo-una-vivienda-en-negro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/que-puede-pasar-si-alquilo-una-vivienda-en-negro\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 puede pasar si alquilo una vivienda en negro?"},"content":{"rendered":"

Al alquilar una vivienda<\/b><\/a> en negro, los propietarios evitan declarar las rentas percibidas por el alquiler de los inmuebles en el IRPF. Sin embargo, se trata de una pr\u00e1ctica\u00a0muy arriesgada<\/strong>, que puede derivar en el pago de multas por evasi\u00f3n fiscal <\/b>de hasta el 150% de la cantidad no declarada, de acuerdo con el art\u00edculo 191 de la Ley General Tributaria<\/a><\/strong>.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, desde Fotocasa, analizamos todo lo que debes saber sobre el alquiler de inmuebles en negro, as\u00ed como los riesgos que conlleva esta pr\u00e1ctica, cada vez m\u00e1s vigilada y castigada<\/b> por la Agencia Tributaria.<\/p>\n

\"Ebook<\/a><\/div><\/div>

Ebook - Gu\u00eda pr\u00e1ctica si vas a poner tu vivienda en alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es alquilar una vivienda en negro?<\/h2>\n

Los alquileres de viviendas deben ser declarados y registrados oficialmente en la Agencia Tributaria<\/strong>. Cuando hablamos de alquilar una vivienda en negro nos referimos a los arrendamientos en los que no se inscribe el contrato en el Registro de la Propiedad, no se deposita la fianza en la organismo que corresponda, ni se declaran los ingresos percibidos<\/strong> por las rentas mensuales cobradas al inquilino en la Declaraci\u00f3n de la Renta.<\/p>\n

Los propietarios de viviendas que alquilan sus viviendas en B se enfrentan a la p\u00e9rdida de ventajas fiscales y al pago de elevadas multas tributarias<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfEs legal alquilar una vivienda en negro y sin contrato?<\/b><\/h2>\n

Lo cierto es que alquilar una vivienda sin contrato por escrito, es decir, mediante un acuerdo verbal, es legal siempre que el propietario cumpla con las obligaciones estipuladas por la Ley: solicitar una fianza y depositarla debidamente en la entidad que corresponda y declarar los ingresos del alquiler en la Declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong><\/a>. Sin embargo, cuando esto no se produce, hablamos de una pr\u00e1ctica ilegal<\/strong>.<\/p>\n

A pesar de que la Agencia Tributaria lleva a\u00f1os investigando a fondo el arrendamiento de viviendas en negro<\/b>, se trata de una pr\u00e1ctica muy arraigada a nuestro pa\u00eds y que m\u00e1s ha contribuido a la econom\u00eda sumergida. Tanto es as\u00ed que, gracias a las campa\u00f1as de avisos de datos fiscales a presuntos arrendadores, se ha \u00abfavorecido la incorporaci\u00f3n de m\u00e1s de 1.182.000 declaraciones que incluyen rendimientos del capital inmobiliario, con una mayor base imponible declarada de m\u00e1s de 7.700 millones de euros y una recaudaci\u00f3n asociada a estas campa\u00f1as que se estima en 933 millones de euros<\/strong>\u00ab, indican desde La Moncloa<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Estas son las implicaciones de alquilar un piso en negro, una pr\u00e1ctica ilegal que puede conllevar el pago de multas<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":67694,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5055,5053,5054,11186,6739,6477],"class_list":["post-67676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar-en-negro","tag-alquilar-vivienda-en-negro","tag-pagar-alquiler-en-negro","tag-paso-a-paso-tramites-alquiler","tag-quiero-alquilar","tag-tramites-para-alquilar"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67676"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67676\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}