{"id":67574,"date":"2023-06-05T13:00:38","date_gmt":"2023-06-05T11:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67574"},"modified":"2025-02-11T11:14:00","modified_gmt":"2025-02-11T10:14:00","slug":"como-alquilar-mi-vivienda-con-todas-las-garantias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-alquilar-mi-vivienda-con-todas-las-garantias\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo alquilar mi vivienda con todas las garant\u00edas?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfLlevas un tiempo pensando en si deber\u00edas alquilar tu vivienda? <strong>Conseguir\u00edas unos ingresos extra todos los meses<\/strong>, pero no est\u00e1s del todo convencido: tienes dudas y miedos que te frenan.<\/p>\n<p>Si te preguntas <strong>qu\u00e9 pasos tienes que dar para que todo salga bien<\/strong> o si debes contratar un seguro de alquiler para evitar problemas, desde Fotocasa, analizamos <strong>c\u00f3mo <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-alquilar-un-piso\/\">alquilar una vivienda<\/a> de forma segura<\/strong> y con todas las garant\u00edas: normativa, cl\u00e1usulas en el contrato, seguro de impago&#8230;<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-guia-practica-si-vas-a-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Imprescindibles-que-debes-conocer-antes-de-poner-tu-vivienda-en-alquiler-355x230.jpg\" alt=\"Ebook - Gu\u00eda pr\u00e1ctica si vas a poner tu vivienda en alquiler\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/ebook-guia-practica-si-vas-a-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/\">Ebook - Gu\u00eda pr\u00e1ctica si vas a poner tu vivienda en alquiler<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo puedo alquilar mi piso con todas las garant\u00edas?<\/h2>\n<p>Si quieres saber c\u00f3mo alquilar un piso con protecci\u00f3n total, a continuaci\u00f3n, compartimos las medidas clave para que el <strong>proceso sea lo m\u00e1s seguro y rentable posible<\/strong>.<\/p>\n<h3>1. Tener clara la normativa para el alquiler<\/h3>\n<p>Antes de poner un piso en el mercado del alquiler, es fundamental conocer cu\u00e1l es la ley que regula este tipo de contratos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a> <\/strong>es la que establece los derechos y obligaciones, tanto de propietarios como de inquilinos:\n<ul>\n<li>Duraci\u00f3n del contrato de alquiler.<\/li>\n<li>Motivos de incumplimiento de contrato.<\/li>\n<li>Actualizaci\u00f3n del precio de la renta.<\/li>\n<li>Importe de la fianza y de la garant\u00eda adicional.<\/li>\n<li>Reparaciones en la vivienda y las responsabilidades.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/general\/nueva-ley-de-vivienda\/\"><strong>Nueva Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, aprobada en 2023, establece algunas modificaciones en los contratos de alquiler, como el l\u00edmite a la subida de los precios del alquiler en zonas tensionadas.<\/li>\n<\/ul>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/zonas-tensionadas-de-alquiler-en-la-nueva-ley-vivienda-cuales-son\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Zonas-tensionadas-de-alquiler-en-la-nueva-Ley-Vivienda-355x230.png\" alt=\"Comunidades con zonas tensionadas para alquiler seg\u00fan la nueva Ley Vivienda\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/zonas-tensionadas-de-alquiler-en-la-nueva-ley-vivienda-cuales-son\/\">Comunidades con zonas tensionadas para alquiler seg\u00fan la nueva Ley Vivienda<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3>2. Estudiar a los potenciales inquilinos<\/h3>\n<p>Recuerda que la clave para alquilar tu piso con todas las garant\u00edas es <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/subir-precios-y-buscar-inquilinos-solventes-medidas-de-los-propietarios\/\"><strong>buscar inquilinos solventes<\/strong><\/a> para asegurarte de que tengan capacidad econ\u00f3mica para pagar la renta. Para conocer su situaci\u00f3n financiera, puedes realizar un an\u00e1lisis de solvencia para verificar que cuentan con los recursos necesarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s pensando en poner un piso en alquiler? Desde Fotocasa, analizamos qu\u00e9 pasos dar para alquilar vivienda con total garant\u00eda<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":93594,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,8678,4212,439,7015,1115,2237,5197,2411,4314,3219],"class_list":["post-67574","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquilar-casa-2023","tag-alquilar-piso","tag-arrendador","tag-casero","tag-consejos-alquilar-vivienda","tag-garantias-alquiler","tag-publicadores","tag-seguro","tag-seguro-de-alquiler","tag-seguro-impago-alquiler"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67574"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67574\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}