{"id":67354,"date":"2021-12-27T09:19:14","date_gmt":"2021-12-27T08:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67354"},"modified":"2021-12-27T09:19:14","modified_gmt":"2021-12-27T08:19:14","slug":"radiografia-de-la-vivienda-presente-y-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/opinion\/radiografia-de-la-vivienda-presente-y-futuro\/","title":{"rendered":"Radiograf\u00eda de la vivienda: presente y futuro"},"content":{"rendered":"

Con el final de 2021 a la vuelta de la esquina, es el momento de hacer balance de lo bueno y malo, c\u00f3mo tarareaba Mecano a finales de los 80 en la canci\u00f3n \u201cUn a\u00f1o m\u00e1s\u201d. El presente ejercicio, que arrastra las consecuencias de la pandemia, la crisis sanitaria y la consecuente paralizaci\u00f3n de la actividad inmobiliaria en 2020<\/strong>, ha puesto en valor la gran capacidad de reacci\u00f3n y rapidez del sector. As\u00ed, en 2021 el mercado inmobiliario ha confirmado su recuperaci\u00f3n,<\/a><\/strong> convirti\u00e9ndose en uno de los principales motores de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica. No obstante, el inmobiliario despide el a\u00f1o ante importantes cambios socioecon\u00f3micos y legislativos, que suponen la mayor alteraci\u00f3n del mercado del \u00faltimo lustro.<\/p>\n

La compra, protagonista de la recuperaci\u00f3n<\/h2>\n

El 2021 ha sido un a\u00f1o de evoluci\u00f3n positiva del mercado<\/strong>, ya que hac\u00eda m\u00e1s de una d\u00e9cada que la actividad inmobiliaria no mostraba datos tan positivos. La participaci\u00f3n de particulares en el mercado de la vivienda ha repuntado, pasando del 27% en 2020 al 34% en 2021.<\/strong> Concretamente, la responsable de esta dinamizaci\u00f3n ha sido la demanda de compra. De hecho, en el segundo semestre del a\u00f1o, se ha producido un aut\u00e9ntico cambio de tendencia, en el que, por primera vez, la interacci\u00f3n en el mercado de alquiler y de compra han reducido su tradicional desequilibrio y presentan niveles de participaci\u00f3n muy similares entre ellos<\/strong>, del 43% y 44% respectivamente, cuando hist\u00f3ricamente el alquiler representaba el 50% de la demanda, la compra el 40%, y hab\u00eda un 10% de agentes que actuaba en ambos segmentos. La compraventa ha reconquistado el sector generando un aut\u00e9ntico boom por cambiar de vivienda, que se ha despertado con gran fuerza en autonom\u00edas como la Comunidad de Madrid (18%) y el Pa\u00eds Vasco (17%), seguidas de Catalu\u00f1a (15%), la Comunidad Valenciana (15%) y Andaluc\u00eda (14%), seg\u00fan datos de Fotocasa Research.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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