{"id":673,"date":"2014-08-28T09:00:01","date_gmt":"2014-08-28T07:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=673"},"modified":"2020-11-27T11:33:39","modified_gmt":"2020-11-27T10:33:39","slug":"guia-para-comprar-y-vender-una-vivienda-de-forma-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/guia-para-comprar-y-vender-una-vivienda-de-forma-segura\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda para comprar y vender una vivienda de forma segura"},"content":{"rendered":"<p>El uso de Internet para encontrar o <a title=\"fotocasa\" href=\"http:\/\/www.fotocasa.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>publicitar una vivienda<\/strong><\/a>\u00a0permite acceder a gran parte de la oferta del mercado de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-hay-que-tener-en-cuenta-con-un-contrato-tipo-de-compraventa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>compraventa de inmuebles<\/strong><\/a> sin limitaci\u00f3n de horarios y sin tener que desplazase de casa. Sin embargo, la llegada de la crisis ha hecho que haya quien quiera aprovecharse del desconocimiento de algunos. Para reconocer posibles pr\u00e1cticas fraudulentas, solo hay que seguir una serie de directrices que te mostramos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/172.16.3.82\/pre_blog\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1014 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_1.jpg\" alt=\"Gu\u00eda para comprar y vender una vivienda \" width=\"676\" height=\"376\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_1.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_1-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_1-150x83.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><strong>C\u00f3mo detectar anuncios falsos o sospechosos <\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Ten en cuenta que los chollos no existen, as\u00ed que desconf\u00eda de las viviendas muy por debajo del precio medio de la zona o de aquellas excesivamente baratas, sobre todo si el piso est\u00e1 en una zona muy c\u00e9ntrica y las fotograf\u00edas son espectaculares.<\/li>\n<li>Desconf\u00eda tambi\u00e9n si el anunciante dice que vive en el extranjero.<\/li>\n<li>Tampoco te f\u00edes si el anunciante ofrece la posibilidad de tramitar la gesti\u00f3n a trav\u00e9s de una empresa y necesita un env\u00edo de dinero para formalizar la reserva o mensualidad. Nunca se debe enviar dinero y menos antes de ver la vivienda.<\/li>\n<li>Si ves que el tel\u00e9fono pertenece al extranjero, no contestan nunca, son de tarifaci\u00f3n especial (empiezan con 905, 803, 806 o 807) o directamente no existen&#8230; Mala se\u00f1al.<\/li>\n<li>Los anuncios que especifican que solo responden v\u00eda email y no por tel\u00e9fono, tambi\u00e9n tienen todas las papeletas para ser un fraude.<\/li>\n<li>Cuando la poblaci\u00f3n no concuerda con la provincia, es s\u00edntoma inequ\u00edvoco de una posible estafa.<\/li>\n<li>Los anuncios mal redactados o con una mala traducci\u00f3n al castellano, son tambi\u00e9n claros ejemplos de enga\u00f1os.<\/li>\n<li>Y, c\u00f3mo no, tambi\u00e9n las fotograf\u00edas gen\u00e9ricas copiadas de Internet (algunas incluso con marcas de agua).<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/172.16.3.82\/pre_blog\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_8.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1021 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_8.jpg\" alt=\"Gu\u00eda para comprar y vender una vivienda \" width=\"676\" height=\"376\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_8.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_8-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_8-150x83.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Venta segura: c\u00f3mo vender por Internet<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Desconf\u00eda cuando el comprador te ofrezca una cantidad superior a la solicitada y te pide que se le abone la diferencia.<\/li>\n<li>Tampoco genera nada de confianza los posibles compradores que acepten comprar la vivienda sin siquiera haberla visto.<\/li>\n<li>Bajo ning\u00fan concepto se deben aceptar cheques bancarios si proceden de un pa\u00eds extranjero.<\/li>\n<li>Y, por supuesto, es de suma importancia conservar todos los correos electr\u00f3nicos y\/o mensajes que se hayan intercambiado con el comprador para que quede constancia de todo lo que haga referencia a la venta del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/172.16.3.82\/pre_blog\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_7.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1020 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_7.jpg\" alt=\"Gu\u00eda para comprar y vender una vivienda \" width=\"676\" height=\"376\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_7.jpg 676w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_7-300x167.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/11\/comprar-y-vender-seguro_7-150x83.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Compra segura: consejos para la compra por Internet<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>En ning\u00fan caso se debe enviar nunca dinero por adelantado: ni como se\u00f1al, ni a modo de garant\u00eda, reserva o cualquier otra raz\u00f3n.<\/li>\n<li>Desconf\u00eda si en alg\u00fan momento la persona interesada en vender menciona empresas de env\u00edo de dinero para llevar a cabo cualquier tr\u00e1mite. Por ejemplo, si el propietario te indica hacer un ingreso como se\u00f1al mediante Western Union, MoneyGram o Bidpay&#8230; Malo. El motivo principal es que a trav\u00e9s de ellas no es posible rastrear el destinatario del env\u00edo.<\/li>\n<li>Haz las cosas siempre bajo contrario. Si por ejemplo das la se\u00f1al, aseg\u00farate de que ello quede reflejado por escrito.<\/li>\n<li>Guarda todos los documentos que hayas intercambiado con el vendedor (incluidos los correos electr\u00f3nicos) para que quede constancia de todo aquello que haga referencia a la compra del inmueble.<\/li>\n<li>Procura conocer al intermediario en persona, tanto si es una agencia inmobiliaria como si es un particular.<\/li>\n<li>Visita la vivienda antes de efectuar cualquier compra.<\/li>\n<li>El contacto con el vendedor debe de ser factible. Si nunca puedes hablar con \u00e9l\/ella por cualquier motivo o excusa, desconf\u00eda.<\/li>\n<li>Y c\u00f3mo no, tambi\u00e9n es m\u00e1s que recomendable visitar el inmueble por cuenta propia y pedir referencia a vecinos o portero de la finca si hubiera.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/prueba5.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2933 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/prueba5.jpg\" alt=\"Gu\u00eda para comprar y vender una vivienda \" width=\"538\" height=\"726\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/prueba5.jpg 538w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/prueba5-222x300.jpg 222w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2013\/08\/prueba5-111x150.jpg 111w\" sizes=\"auto, (max-width: 538px) 100vw, 538px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El uso de Internet para encontrar o publicitar una vivienda\u00a0permite acceder a gran parte de la oferta del mercado de compraventa de inmuebles sin limitaci\u00f3n de horarios y sin tener que desplazase de casa. 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