{"id":67258,"date":"2021-12-21T13:00:10","date_gmt":"2021-12-21T12:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67258"},"modified":"2021-12-21T09:57:47","modified_gmt":"2021-12-21T08:57:47","slug":"se-puede-subir-el-ipc-en-los-alquileres-de-cataluna-regidos-por-el-indice-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/se-puede-subir-el-ipc-en-los-alquileres-de-cataluna-regidos-por-el-indice-de-precios\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede subir el IPC en los alquileres de Catalu\u00f1a regidos por el \u00edndice de precios?"},"content":{"rendered":"

Desde que el Consejo de Ministros aprob\u00f3 el anteproyecto de la nueva ley de vivienda de Espa\u00f1a<\/a>, el mercado del alquiler, se enfrenta a un paradigma totalmente distinto<\/strong> e incierto, especialmente en Catalu\u00f1a, donde los alquileres ya se rigen por el \u00edndice de precios de esa comunidad.<\/p>\n

Mediante la nueva normativa del Gobierno central, que tardar\u00e1 18 meses en aplicarse una vez haya entrado en vigor, el Gobierno pretende regular el precio del alquiler de los inmuebles<\/a> que pertenezcan a grandes propietarios<\/strong> en base al \u00edndice de referencia de las zonas de mercado consideradas tensionadas.<\/p>\n

Se trata, como apuntamos, de una soluci\u00f3n parecida a la ley catalana del alquiler<\/strong><\/a>, que entr\u00f3 en vigor en Catalu\u00f1a hace m\u00e1s de un a\u00f1o y que s\u00ed que obliga a mantener o bajar el precio de los arrendamientos en las zonas residenciales tensionadas<\/strong> del territorio catal\u00e1n. En ellas, s\u00f3lo se podr\u00e1 incrementar la renta en base ciertos par\u00e1metros y respetando la ley. Te contamos cu\u00e1les son y si el IPC puede incrementarse en los alquileres de Catalu\u00f1a regidos por el \u00edndice de precios.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo calcular el precio de alquiler que se debe aplicar en cada vivienda en Catalu\u00f1a?<\/h2>\n

Para saber cu\u00e1l es el precio que se debe pagar por un determinado inmueble en alquiler en Catalunya hay que consultar el \u00edndice de rentas de l’ Ag\u00e8ncia de l’ Habitatge de Catalunya<\/a>. El importe no podr\u00e1 superar el precio por metro cuadrado que establece este \u00edndice<\/strong>, que se basa en varios aspectos.<\/p>\n

La superficie \u00fatil, la direcci\u00f3n, su estado de mantenimiento, el a\u00f1o de construcci\u00f3n, el tipo de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, la direcci\u00f3n y el barrio en el que se encuentra la vivienda<\/a>, entre otros, determinar\u00e1n un baremo de precios,<\/strong> que ser\u00e1 el que marcar\u00e1 el importe definitivo del alquiler.<\/p>\n

Sin embargo, s\u00ed que se puede incrementar el alquiler de manera totalmente legal, en todas las viviendas,<\/strong> independientemente si se encuentran o no en zonas residenciales tensionadas. La subida del IPC con el alquiler<\/strong> <\/a>es una de ellas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde que el Consejo de Ministros aprob\u00f3 el anteproyecto de la nueva ley de vivienda de Espa\u00f1a, el mercado del alquiler, se enfrenta a un paradigma totalmente distinto e incierto, especialmente en Catalu\u00f1a, donde los alquileres ya se rigen por el \u00edndice de precios de esa comunidad. Mediante la nueva normativa del Gobierno central, que…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":67261,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,427,538,2418,2629,4625],"class_list":["post-67258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-de-viviendas","tag-ipc","tag-precio-alquiler","tag-precio-de-alquiler","tag-subida-ipc"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67261"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}