{"id":67238,"date":"2021-12-21T11:00:36","date_gmt":"2021-12-21T10:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67238"},"modified":"2021-12-21T09:25:48","modified_gmt":"2021-12-21T08:25:48","slug":"todos-los-documentos-que-debes-tener-preparados-cuando-comienzas-a-buscar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todos-los-documentos-que-debes-tener-preparados-cuando-comienzas-a-buscar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"Todos los documentos que debes tener preparados cuando comienzas a buscar una hipoteca"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-debe-tener-una-hipoteca-para-que-sea-una-buena-oferta\/\">Contratar una hipoteca requiere varios pasos<\/a><\/strong>, siendo la <strong>solicitud y comparaci\u00f3n de varias ofertas uno de los m\u00e1s importantes<\/strong>, ya que de este paso depender\u00e1 que consigas una hipoteca con mejores condiciones. Para que la entidad pueda evaluar correctamente el perfil del cliente debe conocer varios datos sobre \u00e9l, principalmente <strong>datos financieros que le permitan analizar la solicitud y dar una oferta personalizada.<\/strong> Por ello desde Hipotecas.com te recomendamos, si est\u00e1s buscando hipoteca para comprarte una casa, tener preparados ciertos <strong><a href=\"https:\/\/hipotecas.com\/es\/landings\/landingvive2\/?utm_source=fotocasa&amp;utm_medium=aportador&amp;utm_campaign=articulos_fotocasa&amp;utm_content=articulo_documentos&amp;accion=23\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documentos e informaci\u00f3n \u00fatil que te ayudar\u00e1 a agilizar todo el proceso y poder conseguir una oferta<\/a><\/strong> m\u00e1s adaptada a ti.<\/p>\n<h2>Documentos b\u00e1sicos que debes llevar al buscar hipoteca<\/h2>\n<p>Comencemos por lo b\u00e1sico. Para contratar una hipoteca necesitar\u00e1s los datos para identificarte y para que la entidad te conozca en el sentido financiero. Para ello, deber\u00e1s entregar los siguientes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Documento de identidad en vigor<\/strong>: DNI, NIE o pasaporte<\/li>\n<li><strong>Ingresos mensuales<\/strong>: generalmente se piden las tres \u00faltimas n\u00f3minas<\/li>\n<li><strong>Declaraci\u00f3n de la Renta<\/strong>: por norma general solo se pide la \u00faltima declaraci\u00f3n, aunque a veces pueden pedir las dos \u00faltimas<\/li>\n<li><strong>Vida laboral<\/strong>: tambi\u00e9n pueden pedir el contrato de trabajo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Con estos datos, el banco o la entidad podr\u00e1 analizar la viabilidad de tu propuesta, aunque es posible que te soliciten otros datos adicionales, que deber\u00e1s ir entregando.<\/p>\n<h2>Documentos sobre tu salud financiera<\/h2>\n<p>Ser conscientes de nuestra estabilidad laboral y situaci\u00f3n econ\u00f3mica es importante para valorar si es el mejor momento para solicitar una hipoteca ya que la entidad financiera antes de conceder la hipoteca, va a estudiar la capacidad de pago. Lo recomendable es que la hipoteca no sea superior al 30% de nuestros ingresos brutos mensuales para que <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/con-la-nueva-ley-hipotecaria-contratar-una-hipoteca-es-3-500-euros-mas-barato\/\">podamos hacer frente a otros gastos<\/a> <\/strong>y, adem\u00e1s, podamos tener la capacidad de ahorrar.<\/p>\n<p>Para ello, necesitar\u00e1n conocer:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Patrimonio<\/strong>, es decir, los bienes que posees como un coche, una moto, otra vivienda&#8230;<\/li>\n<li><strong>Otras deudas actuales<\/strong>: deudas que tengas de tarjetas de cr\u00e9dito, de otros pr\u00e9stamos o, incluso, de otras hipotecas<\/li>\n<li><strong>Ahorros disponibles<\/strong>: cuenta de ahorro, dep\u00f3sitos, fondos de inversi\u00f3n, planes de pensiones&#8230; tanto el dinero que tienes ahorrado como el que destinar\u00e1s a la compra de la vivienda<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documentos sobre la vivienda que quieres comprar<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de conocerte a ti, la entidad tambi\u00e9n querr\u00e1 conocer la vivienda que quieres comprar. Aunque desde Hipotecas.com aconsejamos siempre <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/como-ha-evolucionado-la-firma-de-hipotecas-por-la-pandemia\/\">comparar hipotecas antes de firmar un contrato de arras<\/a><\/strong>, si ya tienes decidida la vivienda que vas a comprar, es recomendable acudir con los siguientes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Datos registrales de la vivienda<\/strong>: se consigue a trav\u00e9s de la nota simple (que podr\u00e1 facilitarte el vendedor) y permitir\u00e1 a la entidad conocer las caracter\u00edsticas de la vivienda (metros cuadrados, habitaciones, estado, direcci\u00f3n\u2026) y si la misma tiene otras cargas (otras hipotecas, embargos, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuando solicites la hipoteca, la entidad necesitar\u00e1 una valoraci\u00f3n de la vivienda, es decir, una tasaci\u00f3n, que realizar\u00e1 un tasador homologado. El valor de tasaci\u00f3n depender\u00e1 de la ubicaci\u00f3n y de las caracter\u00edsticas y estado de la vivienda.\u00a0 \u00a0 Tambi\u00e9n es interesante saber si querremos hacer reformas o si la vivienda tiene una calificaci\u00f3n energ\u00e9tica buena, ya que estas dos caracter\u00edsticas pueden ayudarte a conseguir hipotecas que incluyan financiaci\u00f3n para reformas, con las que podr\u00e1s conseguir financiar la reforma dentro del pr\u00e9stamo hipotecario; o conseguir hipotecas verdes, las cuales suelen <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/5-condiciones-que-debes-mirar-para-asegurarte-de-elegir-la-hipoteca-que-mejor-se-adapta-a-ti\/\">tener mejores condiciones de financiaci\u00f3n.\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n<h2>Informaci\u00f3n interesante para pedir la hipoteca<\/h2>\n<p>Por \u00faltimo, y no por ello menos importante, tambi\u00e9n es interesante ir con los n\u00fameros en la cabeza. Seg\u00fan la vivienda que quieras comprar, tus ingresos y tus ahorros, seguro que tienes una cifra sobre la entrada que quieres dar de la vivienda, la cuota mensual de la hipoteca o el plazo.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cuota mensual:<\/strong> cu\u00e1nto pagar\u00e1s cada mes por la hipoteca, recuerda que el Banco de Espa\u00f1a aconseja no dedicar m\u00e1s del 30% de tus ingresos al pago de todas las deudas (hipotecas, pr\u00e9stamos, tarjetas de cr\u00e9dito\u2026)<\/li>\n<li><strong>Entrada que quieres<\/strong>: cu\u00e1nto pagar\u00e1s del precio de la casa sin financiar. Generalmente te pedir\u00e1n un 20% del valor de la vivienda (20.000\u202f\u20ac si la casa vale 100.000\u202f\u20ac), aunque recuerda que tambi\u00e9n deber\u00e1s pagar los impuestos derivados de la compraventa<\/li>\n<li><strong>Plazo de la hipoteca:<\/strong> este dato se calcular\u00e1 seg\u00fan la mensualidad de la hipoteca que elijas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Desde Hipotecas.com creemos que <strong>hay una hipoteca para cada cliente<\/strong> y, por ello, analizamos a fondo cada persona, cada vivienda y cada situaci\u00f3n para poder ofrecer el pr\u00e9stamo que mejor se adapte a las circunstancias personales de cada uno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contratar una hipoteca requiere varios pasos, siendo la solicitud y comparaci\u00f3n de varias ofertas uno de los m\u00e1s importantes, ya que de este paso depender\u00e1 que consigas una hipoteca con mejores condiciones. 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