{"id":6721,"date":"2015-05-11T17:39:20","date_gmt":"2015-05-11T15:39:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=6721"},"modified":"2020-11-27T11:30:31","modified_gmt":"2020-11-27T10:30:31","slug":"murcia-suscribira-con-la-banca-el-primer-convenio-antidesahucios-a-nivel-nacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/murcia-suscribira-con-la-banca-el-primer-convenio-antidesahucios-a-nivel-nacional\/","title":{"rendered":"Murcia suscribir\u00e1 con la banca el primer convenio antidesahucios a nivel nacional"},"content":{"rendered":"

El Consejo de Gobierno de Murcia ha dado el visto bueno a un convenio entre la Consejer\u00eda de Fomento, Obras P\u00fablicas y Ordenaci\u00f3n del Territorio de la Comunidad y un grupo de entidades financieras para la participaci\u00f3n en el Servicio de Orientaci\u00f3n y Mediaci\u00f3n Hipotecaria y de la Vivienda<\/a><\/strong>.<\/p>\n

El titular del departamento, Francisco Bernab\u00e9, ha destacado que se trata de un documento \u00abpionero\u00bb por cuanto es el primero a nivel nacional de estas caracter\u00edsticas. Con este acuerdo de ‘Desahucios Cero’, que se firmar\u00e1 en los pr\u00f3ximos d\u00edas, se sientan las bases para \u00abla constituci\u00f3n de bolsas de viviendas vac\u00edas destinadas al alquiler social<\/a><\/strong>\u00bb que no exist\u00eda antes para que ning\u00fan murciano se quede \u00absin un techo digno\u00bb.<\/p>\n

La colaboraci\u00f3n se establece entre el Servicio regional de Orientaci\u00f3n y Mediaci\u00f3n Hipotecaria y de Vivienda y las entidades financieras Banco Mare Nostrum, Caixabank, Banco Sabadell y Cajamar Caja Rural.<\/p>\n

As\u00ed, la Administraci\u00f3n regional y las entidades financieras trabajar\u00e1n con el objetivo com\u00fan de prevenir, atender y paliar la p\u00e9rdida de la vivienda habitual como consecuencia de procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Hasta el momento, la Administraci\u00f3n regional viene colaborando con la Federaci\u00f3n de Municipios y de los colegios profesionales de Abogados, Procuradores, Economistas y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Regi\u00f3n de Murcia, a los que ahora se suma las entidades financieras.<\/p>\n

En virtud de este acuerdo \u00abse establecen las l\u00edneas de colaboraci\u00f3n necesarias con las entidades de cr\u00e9dito para poner a disposici\u00f3n de los afectados la intermediaci\u00f3n hipotecaria, con el prop\u00f3sito de evitar la ejecuci\u00f3n hipotecaria, aminorar el sobreendeudamiento hipotecario<\/a><\/strong> y salvaguardar la vivienda, estableciendo, adem\u00e1s, los cauces para garantizar, en todo caso, el acceso a una vivienda de alquiler social a quienes lo necesiten\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s de que \u00ablas entidades financieras se comprometen a mantener la interlocuci\u00f3n con el Servicio de Orientaci\u00f3n y Mediaci\u00f3n Hipotecaria y de la Vivienda, constituido en el seno de la Consejer\u00eda de Fomento, a los efectos de buscar salidas negociadas que permitan una resoluci\u00f3n alternativa al procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria, a la vez que se establecen las l\u00edneas generales para la constituci\u00f3n de una bolsa de viviendas vac\u00edas de las entidades financieras con destino a alquiler social\u00bb.<\/p>\n

Al hilo, Bernab\u00e9 ha puntualizado que en lo que llevamos de a\u00f1o 75 familias han recurrido a este servicio, lo que arroja una media de 19 familias al mes, aunque se observa una tendencia a la baja desde 2013.<\/p>\n

Las entidades firmantes de este acuerdo se comprometen a encontrar una soluci\u00f3n a los casos de ejecuci\u00f3n hipotecaria que se planteen a trav\u00e9s de la reestructuraci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario, la reducci\u00f3n o quita de la deuda, la daci\u00f3n en pago<\/a><\/strong>, la conversi\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario en un contrato de alquiler, la venta del inmueble por el deudor, la suspensi\u00f3n del alzamiento en atenci\u00f3n a los colectivos especialmente vulnerables o el alquiler social.<\/p>\n

 <\/p>\n

Requisitos<\/strong><\/p>\n

El convenio, que tendr\u00e1 una vigencia de tres a\u00f1os, establece que los destinatarios de la actuaci\u00f3n del Servicio de Orientaci\u00f3n y Mediaci\u00f3n Hipotecaria y de la Vivienda son los propietarios de una vivienda que constituya su domicilio habitual y permanente, que puedan verse afectados por situaci\u00f3n sobrevenida de insolvencia respecto al pr\u00e9stamo hipotecario y, por tanto, en riesgo de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

Deben concurrir, adem\u00e1s, las circunstancias de que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere el l\u00edmite de tres veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples<\/strong>; y que en los cuatro a\u00f1os anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteraci\u00f3n significativa de sus circunstancias econ\u00f3micas.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s de que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por ciento de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar; que se trate de un cr\u00e9dito o pr\u00e9stamo que recaiga sobre la \u00fanica vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisici\u00f3n de la misma; y que el precio de adquisici\u00f3n de la vivienda habitual sea inferior a 300.000 euros.<\/p>\n

Bernab\u00e9 ha recordado que este acuerdo, que queda abierto a nuevas adhesiones por parte de las entidades financieras, se suma al suscrito el pasado mes de marzo con los representantes de la Federaci\u00f3n de Municipios y de los colegios profesionales de abogados, procuradores, economistas y agentes de la propiedad inmobiliaria \u00abpara hacer m\u00e1s eficiente, m\u00e1s extensa y m\u00e1s certera la acci\u00f3n que se viene desarrollando por el Servicio de Orientaci\u00f3n y Mediaci\u00f3n Hipotecaria y de la Vivienda, que ha atendido m\u00e1s de 500 casos desde su creaci\u00f3n y que cuenta ahora con el rango legal que le otorga la nueva Ley de Vivienda\u00bb.<\/p>\n

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