{"id":67188,"date":"2021-12-17T10:00:27","date_gmt":"2021-12-17T09:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67188"},"modified":"2021-12-17T09:02:12","modified_gmt":"2021-12-17T08:02:12","slug":"el-21-de-las-viviendas-en-propiedad-se-mantiene-en-regimen-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/el-21-de-las-viviendas-en-propiedad-se-mantiene-en-regimen-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"El 2,1% de las viviendas en propiedad que hay en Espa\u00f1a se mantienen en r\u00e9gimen de alquiler vacacional en 2021"},"content":{"rendered":"

El 2,1% de las viviendas en propiedad que existen en Espa\u00f1a se han mantenido en alquiler de r\u00e9gimen vacacional<\/strong> durante el 2021, a pesar del repunte experimentado por el turismo una vez se han relajado las restricciones impuestas durante la pandemia. Pese a dicho aumento de la actividad observado en el sector tur\u00edstico, y tras el largo periodo de vacunaci\u00f3n masiva de la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n, el porcentaje de vivienda en r\u00e9gimen vacacional no ha sufrido cambios,<\/strong> puesto que hace seis meses esta cifra se situaba exactamente en un 2,1%, seg\u00fan el an\u00e1lisis \u201cLa vivienda vacacional en 2021\u201d<\/strong> realizado por el portal inmobiliario Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Esto indica que no se han producido los trasvases de vivienda vacacional hacia alquileres a largo plazo<\/strong> que se vieron durante los primeros meses de la pandemia, seg\u00fan los \u00faltimos datos de Fotocasa Research<\/a>. En sentido inverso, tampoco los pisos que se pasaron al alquiler convencional durante la fase \u00e1lgida de la pandemia est\u00e1n volviendo por ahora a la modalidad tur\u00edstica.<\/p>\n

\u201cLa Covid-19 ha frenado la tendencia de crecimiento al alza del porcentaje de viviendas de alquiler tur\u00edstico en Espa\u00f1a. De momento, el alquiler vacacional se estanca, permaneciendo estable y contenido<\/strong> debido a dos factores fundamentales: la incertidumbre derivada de la crisis sanitaria al poder suponer restricciones a turistas y las medidas regulatorias adoptadas por cada comunidad aut\u00f3noma, que seg\u00fan los propietarios, tal y como indican en el informe de \u201cRadiograf\u00eda del arrendador en Espa\u00f1a\u201d<\/a>, son restrictivas y desincentivan la puesta de viviendas en este mercado vacacional\u201d, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Esta congelaci\u00f3n de la oferta del mercado del alquiler vacacional choca con las preferencias de los consumidores,<\/strong> que paulatinamente est\u00e1n recuperando su demanda de este tipo de establecimientos. As\u00ed, el porcentaje de encuestados que han alquilado o piensan alquilar un apartamento tur\u00edstico durante sus vacaciones ha incrementado del 12,8% en septiembre de 2020 a un 15,3%<\/strong> en la actualidad, remontando progresivamente hacia el 17,2% que exist\u00eda en 2019, antes de la pandemia de Covid-19.<\/p>\n

Por otro lado, tambi\u00e9n ha incrementado la demanda por parte de los usuarios de alojamientos hoteleros convencionales,<\/strong> que pasa de un 22,8% del total de encuestados en 2020 a un 33,2% en la actualidad, acerc\u00e1ndose tambi\u00e9n a la cifra del 42,2% de septiembre de 2019. Por el contrario, se reduce el porcentaje de personas que han disfrutado o piensan hacer uso de su segunda residencia (del 10,6% -tanto en 2019 como en 2020- al 6% en 2021) o bien acudir a una segunda residencia de familiares o amigos (del 23,3% en 2019 y 21,9% en 2020 al 14,4% en 2021).<\/p>\n

Remontan el turismo nacional e internacional<\/h2>\n

Por \u00faltimo, los espa\u00f1oles est\u00e1n recuperando progresivamente su demanda general por el turismo, tanto nacional como internacional,<\/strong> un h\u00e1bito que se vio muy resentido por la pandemia a causa de las restricciones impuestas a los viajes por ocio y a las precauciones de muchos usuarios ante los riesgos de contagio. Los viajes al extranjero, los m\u00e1s damnificados por la pandemia, han atra\u00eddo este 2021 a un 12,3% de los encuestados, mientras que este porcentaje fue solo del 7,1% en 2020 y se alzaba hasta el 28,8% en 2019, en la \u00e9poca prepandemia.<\/p>\n

El turismo nacional,<\/strong> que resisti\u00f3 mejor las restricciones a la movilidad impuestas por la Covid-19, ha atra\u00eddo en 2021 al 48,8% de los encuestados, superando la cifra de hace un a\u00f1o, cuando este porcentaje se situ\u00f3 en un 44,7%. En la fase prepandemia (2019), los que realizaban turismo nacional alcanzaban un 55% de la poblaci\u00f3n.<\/strong> En cambio, los encuestados que no se han decantado por turismo nacional ni internacional se sit\u00faan en 2021 en un 42,8%, ya por debajo del 51,3% de 2020, pero todav\u00eda muy por encima del 28,4% de 2019.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A pesar del repunte del turismo asociado al fin de las restricciones por la pandemia, este tipo de alquiler vacacional no ha crecido en los \u00faltimos meses<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":67189,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[492,1647,245],"class_list":["post-67188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquiler-vacacional","tag-mercado-inmobiliario","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"srv.es.fc-zt-dg@adevinta.com","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67188"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67188\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}