{"id":67154,"date":"2021-12-29T10:00:11","date_gmt":"2021-12-29T09:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67154"},"modified":"2021-12-21T12:49:42","modified_gmt":"2021-12-21T11:49:42","slug":"2-de-cada-5-viviendas-de-segunda-mano-se-venden-a-traves-de-la-venta-por-susurro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/2-de-cada-5-viviendas-de-segunda-mano-se-venden-a-traves-de-la-venta-por-susurro\/","title":{"rendered":"2 de cada 5 viviendas de segunda mano se venden a trav\u00e9s de la venta por susurro"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, la compraventa de viviendas cerrar\u00e1 el a\u00f1o 2021 con los datos m\u00e1s positivos de los \u00faltimos a\u00f1os. Sin ir m\u00e1s lejos, solo en el mes de septiembre, se vendieron 53.410 viviendas<\/strong>, una cifra que no se ve\u00eda desde el a\u00f1o 2008.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el motivo del incremento en la compraventa de viviendas? Estas cifras vienen motivadas por los cambios en las preferencias habitacionales a ra\u00edz de la covid<\/strong>, unas mayores ofertas en viviendas en el pa\u00eds y la recuperaci\u00f3n del sector tras la crisis sanitaria. Por otro lado, al aumentar la cantidad de operaciones de compraventa, se incrementa tambi\u00e9n la llamada \u00abventa por susurro\u00bb<\/a><\/strong>. \u00bfEn qu\u00e9 consiste exactamente?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la venta por susurro?<\/h2>\n

Tal y como describen desde Comprarcasa, la red inmobiliaria fundada por UCI, las viviendas vendidas por susurro son aquellas en las que la venta ha sido cerrada por las inmobiliarias sin necesidad de que estas lleguen a publicarse<\/strong> en el escaparate, la web o en portales inmobiliarios.<\/p>\n

Por lo visto, esta forma de venta sin requerir publicidad ha permitido que las operaciones de compraventa se realizaran un 70% antes y contribuye a reducir la tasa de compradores insatisfechos, se\u00f1alan.<\/p>\n

El 20% de las viviendas se venden sin publicarse en portales inmobiliarios<\/h2>\n

El sistema de venta por susurro ya supone m\u00e1s del 20% de las operaciones realizadas<\/strong> en la red inmobiliaria Comprarcasa, un 10% m\u00e1s que hace un a\u00f1o. Adem\u00e1s, tal y como afirman, este formato de venta supone una reducci\u00f3n en la tasa de compradores insatisfechos, que est\u00e1 entre el 13% y el 15%.<\/p>\n

Toni Exp\u00f3sito, el CEO de Comprar casa declara que \u00abmuchos inmuebles que van a salir a la venta ya tienen un comprador esperando, identificado en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas y necesidades que esperan de una vivienda y que han expuesto en su primer contacto con la agencia\u201d<\/span>. Por lo que, se trata al final, <\/span>\u201cde unir la oferta y la demanda de una forma m\u00e1s profesional<\/strong>, personalizada y r\u00e1pida, pues con la \u2018venta por susurro\u2019 la operaci\u00f3n se cierra hasta un 70% antes\u00bb.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e1s del 20% de las operaciones de compraventa se efect\u00faan sin ser publicadas en escaparates, web o portales inmobiliarios<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":67155,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4991,4992],"class_list":["post-67154","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-venta-por-susurro-que-es","tag-viviendas-venta-por-susurro"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67154","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67154"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67154\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67154"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67154"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67154"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}