{"id":67137,"date":"2021-12-29T10:00:23","date_gmt":"2021-12-29T09:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67137"},"modified":"2021-12-28T16:19:08","modified_gmt":"2021-12-28T15:19:08","slug":"que-puedo-poner-en-mi-terraza-de-zona-comun-pero-de-uso-privado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/que-puedo-poner-en-mi-terraza-de-zona-comun-pero-de-uso-privado\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo poner un jacuzzi, una carpa, una piscina o cerrar mi terraza de zona com\u00fan pero de uso privado?"},"content":{"rendered":"

En muchas comunidades de vecinos hay <\/span>patios, terrazas y \u00e1ticos comunes de uso privado<\/b><\/a>, es decir, que pertenecen al edificio pero que s\u00f3lo ciertos propietarios pueden disfrutar.\u00a0<\/span><\/p>\n

A pesar de que la normativa es bastante clara al respecto, las zonas comunitarias de uso privativo o privado suelen ser, y son, objeto de controversia. En algunas ocasiones es porque <\/span>la comunidad de propietarios<\/b><\/a> no deja claro <\/span>qu\u00e9 partes del edificio son comunes de uso p\u00fablico y cu\u00e1les son comunes pero de uso privado<\/b>; en otras porque muchos vecinos abusan de ciertos espacios comunes a pesar de saber que no les est\u00e1 permitido.\u00a0<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n analizaremos <\/span>qu\u00e9 son exactamente las zonas comunes de uso privado y qu\u00e9 dice la ley acerca de qui\u00e9n puede usarlas y c\u00f3mo debe hacerlo<\/b>.<\/span>\u00a0<\/b><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 son las zonas comunes de uso privativo?<\/h2>\n

Existen dos tipos de <\/span>zonas comunes en comunidades de propietarios<\/b><\/a>: las de uso p\u00fablico y las de uso privado. Como su nombre indica, las primeras hacen referencia a todas aquellas cuya <\/span>propiedad pertenece a la comunidad, tanto en lo que respecta a la propiedad, como a su uso<\/b>, sin que pueda existir exclusividad de un propietario.<\/span><\/p>\n

Dicho de otra manera, <\/span>las zonas comunes pertenecen a todos los propietarios de un edificio seg\u00fan el porcentaje establecido<\/b>, que aparece en las escrituras de la propiedad y puede encontrarse en los estatutos de la divisi\u00f3n horizontal.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte, las zonas comunes de uso privado de una comunidad de propietarios son todas aquellas cuya <\/span>propiedad pertenece a la comunidad pero que, sin embargo, su uso corresponde a uno propietario<\/b> por asignaci\u00f3n<\/b>, que habitan en los pisos del edificio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para que un elemento com\u00fan se considere de uso privativo,<\/span> debe constar en el t\u00edtulo constitutivo de <\/b>la Ley de Propiedad Horizontal<\/b><\/a> o debe haber sido autorizado de forma un\u00e1nime por la comunidad de propietarios. Asimismo, tambi\u00e9n deber\u00e1 en las escrituras de dicha propiedad.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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