{"id":67129,"date":"2024-02-06T10:00:51","date_gmt":"2024-02-06T09:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=67129"},"modified":"2025-09-23T07:29:00","modified_gmt":"2025-09-23T05:29:00","slug":"como-comprar-una-casa-en-espana-desde-otro-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-comprar-una-casa-en-espana-desde-otro-pais\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar una casa en Espa\u00f1a desde otro pa\u00eds siendo espa\u00f1ol?"},"content":{"rendered":"<p>Espa\u00f1a es uno de los principales destinos europeos para la inversi\u00f3n inmobiliaria<span style=\"font-weight: 400;\">, de acuerdo con el \u00faltimo informe de la consultora internacional Knight Frank \u00abEuropean Lifestyle Report\u00bb, que afirma que <\/span><b>Espa\u00f1a est\u00e1 en el puesto n\u00famero 12 de los pa\u00edses con mayor crecimiento en el precio de la vivienda a nivel mundial.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nuestro pa\u00eds siempre ha destacado por ser una apuesta segura a la hora de invertir en ladrillo. Y es que perfiles como inversores, jubilados europeos o los nuevos n\u00f3madas digitales<\/span> buscan invertir en Espa\u00f1a por motivos como <strong>el clima, la cultura, el precio de la vivienda, la sanidad, la seguridad o la rentabilidad<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>Y <strong>\u00bfqu\u00e9 hay de los ciudadanos espa\u00f1oles no residentes que quieren invertir en su pa\u00eds?<\/strong> Desde Fotocasa exploramos c\u00f3mo funciona el <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\">proceso de comprar casa en Espa\u00f1a<\/a> <\/strong>desde el extranjero siendo espa\u00f1ol\u00a0tanto para quienes buscan regresar a casa como para quienes piensan en invertir en una segunda residencia.<\/p>\n<p><span data-sheets-root=\"1\" data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-comprar-una-casa-en-espana-desde-otro-pais\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/comprar-casa-en-espana-desde-el-extranjero-siendo-espanol-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-comprar-una-casa-en-espana-desde-otro-pais\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-extranjeros-compran-mas-viviendas-en-espana\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/extranjeros-que-compran-casa-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfQu\u00e9 extranjeros compran m\u00e1s viviendas en Espa\u00f1a?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-extranjeros-compran-mas-viviendas-en-espana\/\">\u00bfQu\u00e9 extranjeros compran m\u00e1s viviendas en Espa\u00f1a?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 invertir en vivienda en Espa\u00f1a desde el extranjero siendo espa\u00f1ol?<\/h2>\n<p>Son muchas las ventajas por las que un <strong>ciudadano espa\u00f1ol residiendo en otro pa\u00eds<\/strong> podr\u00eda plantearse la compra de una propiedad en Espa\u00f1a. Estas son las razones m\u00e1s frecuentes de los espa\u00f1oles que compran desde otro pa\u00eds.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Mejores precios que en otros pa\u00edses de Europa<\/strong>. Aunque el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\"><strong>precio de la vivienda<\/strong><\/a> ha subido en Espa\u00f1a un 66% en la \u00faltima d\u00e9cada, de acuerdo con el \u00cdndice Inmobiliario de Fotocasa, sigue siendo inferior al de otros pa\u00edses europeos.<\/li>\n<li><strong>Nacionalidad y documentaci\u00f3n en Espa\u00f1a<\/strong>. Al contar con DNI es m\u00e1s f\u00e1cil iniciar los tr\u00e1mites en comparaci\u00f3n con los extranjeros no residentes, quienes necesitan un NIE para poder comprar casa en Espa\u00f1a.<\/li>\n<li><strong>Rentabilidad en el mercado del alquiler<\/strong>. Seg\u00fan el informe de Fotocasa Research \u00abRentabilidad de la vivienda en Espa\u00f1a en 2025\u00bb, la rentabilidad se sit\u00faa en el segundo semestre de 2025 en el 6,5%, una cifra muy estable que se mantiene por encima del 6% por octavo a\u00f1o consecutivo.<\/li>\n<li><strong>Facilitar el regreso de cara al futuro<\/strong>. Para los expats que consideran regresar a Espa\u00f1a, tener una propiedad puede servir como base a la hora de volver para formar una familia, jubilarse..<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estas son las razones por las que invertir en Espa\u00f1a siendo \u00abexpat\u00bb y c\u00f3mo hacerlo paso a paso<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":96934,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,3153,5013,5014],"class_list":["post-67129","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-comprar-casa-extranjero","tag-extranjero"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67129","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67129"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67129\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96934"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}