{"id":66969,"date":"2021-12-15T11:00:21","date_gmt":"2021-12-15T10:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66969"},"modified":"2021-12-14T14:50:43","modified_gmt":"2021-12-14T13:50:43","slug":"tres-situaciones-en-las-que-vas-a-necesitar-el-certificado-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/servicios-del-hogar\/tres-situaciones-en-las-que-vas-a-necesitar-el-certificado-energetico\/","title":{"rendered":"Tres situaciones en las que vas a necesitar el certificado energ\u00e9tico"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os, mejorar la eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> en el hogar se ha convertido en todo un reto. Y es que cada vez se valora m\u00e1s vivir en una vivienda que consuma energ\u00eda de una manera responsable y sea respetuosa con el entorno; de hecho, la demanda de viviendas con eficiencia energ\u00e9tica ha incrementado un 30%<\/a><\/strong> desde el inicio de la pandemia.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Por este motivo, el certificado energ\u00e9tico<\/strong> es fundamental, ya que refleja el nivel energ\u00e9tico de una vivienda<\/strong>, que en la pr\u00e1ctica se traduce en si el inmueble es eficiente o no. Dicho de otra manera, informa sobre el consumo energ\u00e9tico y las emisiones de CO\u2082 de un inmueble.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Pero, \u00bfcu\u00e1ndo se necesita el certificado energ\u00e9tico? \u00bfEs obligatorio o hay viviendas que no necesitan certificado energ\u00e9tico<\/a><\/strong>? \u00bfQu\u00e9 pasa si no dispongo de esta certificaci\u00f3n? En este art\u00edculo contestamos a todas estas preguntas.<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo necesito un certificado energ\u00e9tico?<\/h2>\n

Actualmente existen tres situaciones en las que vas a necesitar un certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n

1. Necesitamos el certificado energ\u00e9tico para solicitar las ayudas de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica para la vivienda<\/h3>\n

Como ya hemos mencionado la eficiencia energ\u00e9tica es clave en el ahorro energ\u00e9tico. Por este motivo el Gobierno ha puesto en marcha ayudas destinadas a fomentar la rehabilitaci\u00f3n<\/a> energ\u00e9tica de viviendas.<\/strong> Se trata de una serie de medidas fiscales que permiten desgravar entre un 20% y un 60% del IRPF<\/strong> siempre que se realicen reformas que reduzcan la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n un 7%.<\/p>\n

Para demostrar que las obras acometidas han cumplido con el objetivo es necesario disponer de dos certificados energ\u00e9ticos. Uno debe ser emitido antes del inicio de las obras y el otro despu\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

2. Para alquilar o vender un inmueble es necesario el certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n

Si est\u00e1s pensando en alquilar<\/a> o vender tu vivienda<\/a><\/strong>, o un local comercial vas a necesitar un certificado energ\u00e9tico<\/strong>. En este caso el documento es obligatorio y necesario para realizar la compraventa o gestionar el arrendamiento. Y lo debes de incluir en las escrituras o en el contrato de alquiler.<\/p>\n

Esta normativa est\u00e1 regulada en el Real Decreto 235\/2013.<\/strong> Y es el propietario del inmueble el encargado de contratar a un t\u00e9cnico certificador para obtener el certificado.<\/p>\n

3. Las viviendas destinadas al alquiler vacacional precisan disponer del certificado energ\u00e9tico<\/h3>\n

Desde el 2 de junio de 2021, y, con la entrada en vigor del Real Decreto 390\/2021<\/strong>, tambi\u00e9n es obligatorio el certificado energ\u00e9tico para las viviendas destinadas al alquiler vacacional<\/a><\/strong>. En esta ocasi\u00f3n, el propietario, debe disponer del certificado energ\u00e9tico e incluirlo en el anuncio.<\/p>\n

\u00bfHay alguna excepci\u00f3n en la que el certificado energ\u00e9tico no sea obligatorio?<\/h2>\n

Se trata, como apunt\u00e1bamos, de un documento obligatorio desde el 1 de junio de 2013. Sin embargo, existen algunos casos en los que no es obligatorio<\/strong> el certificado energ\u00e9tico:<\/p>\n