{"id":66895,"date":"2024-01-01T10:30:03","date_gmt":"2024-01-01T09:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66895"},"modified":"2026-01-01T10:40:36","modified_gmt":"2026-01-01T09:40:36","slug":"simulador-casa-que-me-puedo-permitir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/simulador-casa-que-me-puedo-permitir\/","title":{"rendered":"Calcular qu\u00e9 casa puedes comprar seg\u00fan tus ahorros"},"content":{"rendered":"<p>Conociendo los ahorros que puedes aportar para los gastos asociados a la compraventa de la vivienda y conociendo tambi\u00e9n tus ingresos podr\u00e1s calcular f\u00e1cilmente el precio m\u00e1ximo de la vivienda que podr\u00e1s comprar, la cuota de la hipoteca y la cantidad m\u00e1xima de la hipoteca.<\/p>\n<div>\n<div id=\"645e21a379f52b7d38ebb610\" class=\"op-interactive\" data-title=\"Qu\u00e9 casa puedo comprar seg\u00fan mis ahorros\" data-url=\"https:\/\/fclife.outgrow.us\/645e21a379f52b7d38ebb610?vHeight=1\" data-width=\"100%\"><\/div>\n<p><script src='\/\/dyv6f9ner1ir9.cloudfront.net\/assets\/js\/nloader.js'><\/script><script>initIframe('645e21a379f52b7d38ebb610');<\/script><\/p>\n<\/div>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo usar el simulador para saber qu\u00e9 casa puedo comprar seg\u00fan mis ahorros?<\/h2>\n<p>Usar las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/categoria\/calculadora\/\"><strong>calculadoras de Fotocasa Life<\/strong><\/a> es muy sencillo, simplemente<strong> deber\u00e1s incluir:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li><strong>Los ahorros que ten\u00edas pensado dedicar a la entrada de tu vivienda:\u00a0<\/strong>con este dato podr\u00e1s calcular qu\u00e9 porcentaje deber\u00e1s dedicar a la entrada y cu\u00e1l al pago de impuestos y gastos de la compraventa. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n podr\u00e1s saber qu\u00e9 coste m\u00e1ximo debe tener tu vivienda de acuerdo con tus ahorros y la cantidad que deber\u00edas pedir en la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Tus ingresos netos mensuales<\/strong>: tambi\u00e9n podr\u00e1s a\u00f1adir, si es el caso, los ingresos del cotitular. Con este dato podr\u00e1s calcular la cuota mensual m\u00e1xima recomendada de pagar de hipoteca.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Ten en cuenta que e<strong>stos datos son cifras medias para tener una idea aproximada<\/strong> de los c\u00e1lculos que debes tener y que <strong>podr\u00edan cambiar seg\u00fan varios factores<\/strong> como el valor de tasaci\u00f3n de la vivienda, si la vivienda es de obra nueva o de segunda mano, la Comunidad Aut\u00f3noma en la que vives, si sois una o dos personas titulares en la hipoteca, los ingresos o incluso el tipo de contrato laboral que tengas.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 es importante saber qu\u00e9 casa puedo permitirme?<\/h2>\n<p>Comprar una vivienda tiene m\u00e1s gastos que simplemente el valor del inmueble. Si vamos a financiar la compra con una hipoteca, tenemos que saber que el banco nos pedir\u00e1 que una parte del precio la paguemos nosotros de nuestro bolsillo. <strong>Esta parte suele consistir en un 20% del precio.<\/strong> Adem\u00e1s, tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario contar con los impuestos y gastos que conlleva comprar la vivienda (IVA, ITP, notario&#8230;) los cuales tambi\u00e9n deberemos abonar en la compraventa y que <strong>suelen suponer entre un 10% y un 12% del precio de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p>As\u00ed, <strong>debemos contar con un 30% y un 32% del precio de la vivienda ahorrado<\/strong> para poder comprarnos la casa que queremos.<\/p>\n<p>Como tanto la entrada como los impuestos son unos porcentajes que variar\u00e1n seg\u00fan el precio de la vivienda que queremos comprar, con los ahorros que queremos dedicar a estos podemos saber el valor m\u00e1ximo de la vivienda que podemos permitirnos.<\/p>\n<p>Conocer este valor seg\u00fan nuestros ahorros <strong>es muy \u00fatil, ya que nos permitir\u00e1 fijarnos un presupuesto m\u00e1ximo<\/strong> de viviendas para visitar.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 gastos tengo al comprar una casa?<\/h2>\n<p>Como hemos visto, adem\u00e1s de la entrada para pagar la vivienda, <strong>tendr\u00e1s que tener ahorrado entre un 10% y un 12% para pagar otros gastos<\/strong>. Los impuestos como el IVA, el ITP o el IAJD y gastos como la inscripci\u00f3n ante el notario de la compraventa son los que deber\u00e1s tener en cuenta para hacer n\u00fameros, aunque estos pueden variar seg\u00fan el precio y la Comunidad Aut\u00f3noma donde est\u00e9 la vivienda.<\/p>\n<p>Si ya tienes una vivienda que te interesa, puedes utilizar nuestra<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\"><strong> calculadora \u00abGastos al comprar una casa\u00bb<\/strong> <\/a>donde podr\u00e1s ver de manera detallada, seg\u00fan cada Comunidad Aut\u00f3noma o si es una vivienda nueva o usada<strong> cu\u00e1nto pagar\u00e1s por todos los gastos e impuestos<\/strong> como el IAJD, el IVA o la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-gastos-comprar-casa-355x230.jpg\" alt=\"Calcular gastos al comprar una casa 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-gastos-comprar-casa\/\">Calcular gastos al comprar una casa 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conociendo los ahorros que puedes aportar para los gastos asociados a la compraventa de la vivienda y conociendo tambi\u00e9n tus ingresos podr\u00e1s calcular f\u00e1cilmente el precio m\u00e1ximo de la vivienda que podr\u00e1s comprar, la cuota de la hipoteca y la cantidad m\u00e1xima de la hipoteca. \u00bfC\u00f3mo usar el simulador para saber qu\u00e9 casa puedo comprar&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":98594,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4845],"tags":[4937,4948,4934,4947,6849],"class_list":["post-66895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-calculadora","tag-calculadoras","tag-calcular-entrada-piso","tag-simulador","tag-simulador-casa-que-me-puedo-permitir","tag-simulador-para-comprar-casa"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66895\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}