{"id":66889,"date":"2026-01-01T06:00:16","date_gmt":"2026-01-01T05:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66889"},"modified":"2026-01-01T11:21:12","modified_gmt":"2026-01-01T10:21:12","slug":"calculadora-iva-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-iva-vivienda-nueva\/","title":{"rendered":"Calculadora de IVA al comprar una vivienda nueva"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1nto IVA tienes que pagar al comprar una nueva casa? Con nuestro simulador calcular el IVA al comprar una vivienda de obra nueva es muy sencillo. Descubre f\u00e1cilmente cu\u00e1nto IVA pagar\u00e1s en la compra de tu nueva casa para conocer el precio de la entrada de comprar una vivienda.<\/p>\n<div>\n<div id=\"649ec521e2660903c192f57e\" class=\"op-interactive\" data-title=\"Copy of Calculadora coste IBI propietario casa (1)\" data-url=\"https:\/\/fclife.outgrow.us\/649ec521e2660903c192f57e?vHeight=1\" data-width=\"100%\"><\/div>\n<p><script src='\/\/dyv6f9ner1ir9.cloudfront.net\/assets\/js\/nloader.js'><\/script><script>initIframe('649ec521e2660903c192f57e');<\/script><\/p>\n<\/div>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo usar la calculadora de IVA de Fotocasa?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Usar esta <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/categoria\/calculadora\/\">calculadora de Fotocasa\u00a0 Life<\/a> es muy f\u00e1cil.<\/strong> Solamente deber\u00e1s a\u00f1adir el coste por el que compras la vivienda y el simulador de IVA te dir\u00e1 directamente cu\u00e1nto pagar\u00e1s del impuesto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ten en cuenta que, <strong>si la vivienda es de protecci\u00f3n oficial (VPO), el IVA de una vivienda de obra nueva ser\u00e1 m\u00e1s bajo<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si tu vivienda est\u00e1 en Canarias tambi\u00e9n pagar\u00e1s menos de este impuesto. El resto de Comunidades Aut\u00f3nomas pagan el mismo porcentaje de IVA<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1ndo se paga el IVA de una vivienda?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El IVA <strong>es un impuesto que se paga durante la compraventa de la vivienda<\/strong>, este impuesto deber\u00e1 ser pagado por el comprador del piso, solamente se paga una vez (no es un impuesto regular). Estas son las caracter\u00edsticas generales del pago del IVA en vivienda:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se paga en la compraventa<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se paga una \u00fanica vez<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lo deber\u00e1 pagar el comprador de la vivienda<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Variar\u00e1 seg\u00fan el valor de la casa de obra nueva<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vendi\u00e9ramos la casa de obra nueva, como ser\u00e1 de segunda ocupaci\u00f3n (los siguientes due\u00f1os no la estrenar\u00e1n), <strong>este impuesto no se tendr\u00e1 que pagar<\/strong>, aunque s\u00ed que se tendr\u00e1n que pagar otros que no se pagan al comprar vivienda de obra nueva.<\/span><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto es el IVA de una vivienda nueva?<\/h2>\n<p>Depende. <strong>En Espa\u00f1a para comprar una casa de obra nueva se cobra un IVA del 10% sobre el precio de la vivienda<\/strong>, adem\u00e1s de otros impuestos y costes, aunque hay algunas excepciones. Por ejemplo, para viviendas de protecci\u00f3n oficial de obra nueva se paga un IVA reducido del 4% y, si est\u00e1s en Canarias, el IVA para comprar obra nueva es del 6,5%.<\/p>\n<table class=\"table table-striped table-color-300\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Tipo de obra nueva<\/strong><\/td>\n<td><strong>IVA para comprar obra nueva<\/strong><\/td>\n<td><strong>Ejemplo de IVA para una vivienda de 200.000\u20ac<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Vivienda de obra nueva general<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">10%<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">20.000\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Vivienda de obra nueva en Canarias<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">6,5%<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">13.000\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Vivienda de obra nueva VPO<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">4%<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">8.000\u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfHay que pagar m\u00e1s impuestos al comprar una casa nueva?<\/span><\/h2>\n<p><b>S\u00ed. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto si es una vivienda de obra nueva como si es de segunda mano, adem\u00e1s del IVA existen otros impuestos y gastos a tener en cuenta si vas a comprar una vivienda. <strong>El IAJD, el ITP, la entrada\u2026<\/strong>Adem\u00e1s, algunos de estos gastos podr\u00e1n variar seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma donde se encuentren.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber cu\u00e1ntos ahorros debes tener para comprar una vivienda, puedes utilizar <strong>nuestra calculadora \u201cCalcular gastos al comprar una casa\u201d<\/strong> donde podr\u00e1s saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s en total al comprar una vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-iva-vivienda-nueva\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-de-IVA-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-iva-vivienda-nueva\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" 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class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-IBI-355x230.png\" alt=\"Calcular cu\u00e1nto se paga de IBI por tu casa en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calcular-cuanto-se-paga-de-ibi-por-tu-casa\/\">Calcular cu\u00e1nto se paga de IBI por tu casa en 2026<\/a><\/h3><\/div><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-iajd\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-IAJD-355x230.jpg\" alt=\"Calculadora de IAJD al comprar casa\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-iajd\/\">Calculadora de IAJD al comprar casa<\/a><\/h3><\/div><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-itp-vivienda\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Calculadora-ITP-355x230.jpg\" alt=\"Calcular ITP de una vivienda para comprar\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-itp-vivienda\/\">Calcular ITP de una vivienda para comprar<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te mostramos c\u00f3mo calcular el IVA a pagar al comprar una vivienda de obra nueva 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