{"id":66624,"date":"2021-12-01T08:30:59","date_gmt":"2021-12-01T07:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66624"},"modified":"2022-10-03T16:14:21","modified_gmt":"2022-10-03T14:14:21","slug":"como-sera-el-mercado-de-la-vivienda-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-sera-el-mercado-de-la-vivienda-en-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ser\u00e1 el mercado de la vivienda en 2022?"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de dos a\u00f1os donde el comportamiento del mercado inmobiliario se ha visto condicionado por la pandemia, el a\u00f1o que viene parece que recuperaremos una parte de la normalidad precovid. Despu\u00e9s del par\u00f3n del sector durante el confinamiento, su gran crecimiento en los meses posteriores y los nuevos cambios de cara al a\u00f1o que viene como la nueva ley de vivienda, el encarecimiento de las materias primas o los fondos europeos para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas,<\/span> 2022 se presenta con grandes inc\u00f3gnitas sobre hacia d\u00f3nde ir\u00e1.\u00a0<\/b><\/p>\n

Por ello desde Fotocasa hemos lanzado un \u201cBalance inmobiliario 2021 y previsiones inmobiliarias 2022\u201d donde Mar\u00eda Matos, Directora de Estudios de Fotocasa, analiza los grandes hitos en vivienda de este a\u00f1o y qu\u00e9 podr\u00edamos esperar de cara al pr\u00f3ximo. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n hemos <\/span>entrevistado a los principales expertos y profesionales del sector<\/b> para conocer su visi\u00f3n sobre c\u00f3mo evolucionar\u00e1 el mercado en los pr\u00f3ximos 12 meses.<\/span><\/p>\n

Balance inmobiliario 2021 y previsiones inmobiliarias 2022<\/span><\/h2>\n

El a\u00f1o 2021 que estamos a punto de dejar ser\u00e1 recordado como el a\u00f1o de la gran transformaci\u00f3n del mercado inmobiliario, en el que han confluido infinitos cambios sociales y legislativos que suponen la mayor alteraci\u00f3n del sector en, al menos, el \u00faltimo lustro.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
\"previsiones<\/p>\n

La compra de vivienda, la impulsora de la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 la gran protagonista del 2022<\/a><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

C\u00f3mo ser\u00e1 la compraventa de viviendas en 2022<\/h2>\n

Todos los expertos coinciden en que el mercado de la compraventa de viviendas en 2022 seguir\u00e1 subiendo de manera estable <\/b>y sin grandes cambios. Aunque s\u00ed que podr\u00edamos esperar una mayor subida en las viviendas de obra nueva para 2022. <\/span>Asimismo la mayor\u00eda coincide en que <\/span>los precios de comprar viviendas en 2022 no subir\u00e1n en exceso<\/b>. A pesar del boom por comprar, de acuerdo con el informe de previsiones inmobiliarias 2022 de Fotocasa,<\/span> los precios no van a subir de manera desorbitada y los incrementos no superar\u00e1n el 4% interanual<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
\"compraventa<\/p>\n

C\u00f3mo ser\u00e1 el mercado de la compraventa de viviendas en 2022<\/strong><\/a><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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C\u00f3mo ser\u00e1 el alquiler de viviendas en 2022<\/span><\/h2>\n

Todos los expertos coinciden en que la nueva ley de la vivienda, con su consecuente incertidumbre jur\u00eddica y tope de precios en zonas tensionadas, marcar\u00e1 un 2022 convulso en el mercado del alquiler.\u00a0<\/span>De acuerdo con el an\u00e1lisis de Mar\u00eda Matos, portavoz de Fotocasa y directora de estudios, sobre el mercado del alquiler para 2022, de cara al cierre de a\u00f1o podr\u00edamos encontrarnos con un <\/span>descenso en el precio del alquiler<\/b> a nivel nacional de entre el -4% y -5% interanual. Estos descensos han marcado claramente el 2021 y<\/span> seguir\u00e1n siendo la tendencia para la entrada de 2022<\/b>, cumpliendo un a\u00f1o de desaceleraci\u00f3n del precio del alquiler en Espa\u00f1a.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
\"evolucion<\/p>\n

C\u00f3mo ser\u00e1 el mercado del alquiler de viviendas en 2022<\/strong><\/a><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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\u00bfA qu\u00e9 retos se enfrenta el mercado inmobiliario en 2022?<\/span><\/h2>\n

La mayor\u00eda de expertos coinciden en que el mercado de la compraventa de viviendas se mantendr\u00e1 estable y que <\/span>ser\u00e1 el mercado del alquiler el que se enfrente a m\u00e1s retos el pr\u00f3ximo a\u00f1o. <\/b>Los costes de construcci\u00f3n, las materias primas, la rehabilitaci\u00f3n de las viviendas y adaptarse al nuevo escenario de pandemia son los principales hitos que los expertos prev\u00e9n que el sector inmobiliario tendr\u00e1 en 2022.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
\"rectos<\/p>\n

Qu\u00e9 retos tendr\u00e1 el sector inmobiliario de cara a 2022<\/strong><\/a><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

C\u00f3mo ser\u00e1 la obra nueva en 2022<\/span><\/h2>\n

La mayor\u00eda de expertos coinciden en que<\/span> este tipo de viviendas se han convertido en la soluci\u00f3n para muchos espa\u00f1oles<\/b>, ya que la obra nueva permite dar respuesta a las necesidades de vivienda\u00a0 actuales que aparecieron despu\u00e9s del confinamiento como m\u00e1s espacio, contar con un jard\u00edn o una terraza o disponer de m\u00e1s habitaciones para teletrabajar. <\/span>El <\/span>precio de la vivienda de obra nueva en 2022 <\/b>se espera que aumente ligeramente, acorde a la inflaci\u00f3n, pero sin grandes subidas. El principal reto de la obra nueva, coinciden los expertos, ser\u00e1 aumentar la oferta.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
\"evolucion<\/p>\n

C\u00f3mo ser\u00e1 el mercado de las viviendas de obra nueva en 2022<\/a><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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C\u00f3mo ser\u00e1 la vivienda de lujo en 2022<\/span><\/h2>\n

Las viviendas de lujo en Espa\u00f1a se han mantenido al margen de la crisis, por lo que su comportamiento no ha variado mucho en estos \u00faltimos dos a\u00f1os. Para 2022 se espera que el mercado de las viviendas de lujo se mantenga con ligeras subidas y, con respecto al precio, que suba moderadamente.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
\"viviendas<\/p>\n

C\u00f3mo ser\u00e1 el mercado de las viviendas de lujo en 2022<\/a><\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se seguir\u00e1n vendiendo m\u00e1s casas, el precio del alquiler subir\u00e1, la obra nueva ser\u00e1 la gran protagonista y nos enfrentamos a los retos de la ley de vivienda y sostenibilidad<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":66625,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[4889,4887,6694,6443,6693,4888,4886],"class_list":["post-66624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alquilar-casa-2022","tag-comprar-casa-2022","tag-que-mirar-antes-de-comprar","tag-quiero-cambiar-de-casa","tag-quiero-comprar","tag-vender-casa-2022","tag-vivienda-2022"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66624"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66624\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}