{"id":66617,"date":"2021-12-01T08:00:50","date_gmt":"2021-12-01T07:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=66617"},"modified":"2021-11-30T10:03:34","modified_gmt":"2021-11-30T09:03:34","slug":"como-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-a-las-viviendas-de-lujo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/como-afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-a-las-viviendas-de-lujo\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo afecta la nueva ley de vivienda a las viviendas de lujo"},"content":{"rendered":"

El anteproyecto de la nueva ley de vivienda de Espa\u00f1a,<\/strong><\/a> aprobado recientemente por el Consejo de Ministros, no deja de ser noticia. Cada d\u00eda se dan a conocer nuevas reacciones, provenientes de los distintos agentes del sector inmobiliario, la mayor\u00eda de las cuales, siguen mostrando cierta reticencia a dicha ley.<\/p>\n

Uno de los sectores que, seg\u00fan los expertos, se ver\u00e1 m\u00e1s afectado por la normativa es el de las viviendas de lujo.<\/strong> A continuaci\u00f3n analizamos el porqu\u00e9, cu\u00e1les son las medidas que se plantea el mercado del luxury<\/em> y c\u00f3mo se prev\u00e9 que act\u00fae el mercado en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 la nueva ley de vivienda afecta a las viviendas de lujo?<\/h2>\n

Como apunt\u00e1bamos, la nueva ley de vivienda ha originado reacciones de todo tipo<\/a> entre los distintos agentes del sector inmobiliarios. Sin embargo, uno de los que m\u00e1s se ha pronunciado ha sido el de las viviendas de lujo, ya que ser\u00e1 uno de los que m\u00e1s sufrir\u00e1 los estragos de la normativa.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Debemos recordar que el punto de partida de la nueva ley de vivienda es regular el precio del alquiler de los inmuebles<\/a> que pertenezcan a grandes propietarios<\/strong>; es decir, a aquellas personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que dispongan de diez o m\u00e1s viviendas. Esta intervenci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo en base al \u00edndice de referencia de las zonas de mercado consideradas tensionadas.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Asimismo, se establecer\u00e1 un recargo especial sobre las viviendas vac\u00edas. Mediante \u00e9ste, los ayuntamientos de cada localidad tendr\u00e1n la potestad de incrementar el precio del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) hasta en un 150%.<\/strong> <\/a>Y, finalmente, se obligar\u00e1 a los constructores de promociones de viviendas de lujo a reservar un 30% a viviendas de protecci\u00f3n oficial.<\/p>\n

Todas estas medidas afectan, especialmente, a los grandes propietarios, que son, precisamente, los que disponen de viviendas de lujo<\/strong>, as\u00ed como al inter\u00e9s general de los inversores por las grandes capitales espa\u00f1olas que, normalmente, tambi\u00e9n invierten en este tipo de viviendas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 medidas se plantea el mercado de las viviendas de lujo para hacer frente a la nueva ley de vivienda?<\/h2>\n

A pesar de la crisis mundial y la inestabilidad econ\u00f3mica y social generada por la pandemia, el sector inmobiliario espa\u00f1ol ha demostrado ser uno de los m\u00e1s estables. Y el mercado de lujo, de hecho, ha sido uno de los m\u00e1s s\u00f3lidos y resilientes en los \u00faltimos meses.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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